滁州市清琅别苑S1号楼102（1-2层）商业用房招租项目（二次）竞价公告

安徽省滁州市南谯区银花街道办事处新建社区居民委员会将于2026年10月16日15时30分在****小区（安徽省滁州市南谯区银花街道办事处新建社区居民委员会）****苑（1-2层）商业用房招租项目（二次）进行公开竞价，现公告如下：

一、竞价标的物：

本次招租共有1个标的物，标****苑，钢混结构，1-2层（****楼），建筑面积约1050㎡（其中一层约150㎡），具体情况以实际勘察现场为准。

二、公告期限、竞价时间及地点：

公告期限：2026年10月8日至2026年10月16日15时30分

现场报价时间：2026年10月16日15时30分

现场报价地点：****小区（安徽省滁州市南谯区银花街道办事处新建社区居民委员会）会议室

三、重大事项披露：

1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。所有竞价人现场出价，出价最高的即为本次竞价的竞得方。

2.本次招租标的物以现状为准，承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3.租赁期限及租金支付方式：租赁期限5年，合同一次性签订，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准（从第四年起（含第四年）年租金在上一年度的基础上递增3%（即第四年度租金在第三年度租金的基础上递增3%），以此类推。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年年租金转入招租方指定账户，第二年租金在上一年度期满前一个月缴纳，以此类推，具体付款日期在《租赁合同》中约定。承租人如需提前解除合同，需在下一年度开始前一个月提交解除租赁的申请，经出租人同意后方可提前解除合同，否则按违约处理，没收其履约保证金。

4.租赁期间，承租方不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，不得私搭乱建。租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

5.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，招租单位有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。租金已交未到期部分（自承租人腾空并向招租单位交回之日起算），经招租单位审核审批后退还承租人。

6.履约保证金：履约保证金为成交价款的10%，履约保证金在竞得人领取成交通知书后，租赁合同签订前一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下十个工作日内退还（不计息）。

7.竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成租金、履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

8.其他相关要求：标的物一切以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）等相关费用和标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人自行承担，标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

9.请竞价单位仔细阅读竞价公告等内容，合理竞价。成交后无正当理由放弃竞得资格的竞得人，竞价保证金不予退还，由招租单位直接收缴，请竞价人谨慎操作。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租单位不承担任何连带责任。

四、租金价格：

起租价：128520.00元/年，加价幅度：500.00元或整倍数；

备注：竞价人起拍价不得低于招租单位发布的起始价，否则报价无效。

五、本次竞价项目由滁州星宇工程管理咨询有限公司代理。

六、保证金交纳及处置

竞价保证金：叁仟元整（¥3000.00元）；

注：竞价保证金采用现金形式递交，需密封，密封袋上注明项目名称、金额、投标单位名称等信息，竞价失败的竞价保证金当场退还，竞价成功的竞价保证金现场拆封清点，如不符合要求，取消其成交资格。竞价成功的保证金在合同签订后3日内无息退还。

七、竞价人应具备条件：

1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向招租单位或代理公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3.成交人须在成交公示结束后3个工作日内至代理公司领取成交通知书，领取成交通知书后的5个工作日内，主动与招租单位签订《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租单位有权对外重新公开竞价。

八、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。联系人方式：安徽省滁州市南谯区银花街道办事处新建社区居民委员会，江永红，180****9137

九、竞价要求及竞价方式：

1.竞价文件组成（按顺序装订并密封,在2026年10月16日15时30分前递交，逾期递交的不予接收）：

（1）法定代表人身份证明文件和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)；【格式见附件】自然人只需提供本人有效身份证；

（2）营业执照等证明材料【①竞价人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；②竞价人是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；③竞价人是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照；④竞价人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明（正反面）复印件。】；

（3）报价表；【格式见附件】。

2.竞价文件应在竞价前递交；由招租单位现场拆封竞价文件进行资格审核。本项目不限报价次数，报价一经递交，不得撤回和修改，请竞价人谨慎报价，总价金额大写与小写不一致，以大写为准，修正小写。

3.最新一次报价提交后，满1分钟没有新的报价，则本次竞价结束，最后报价的竞租人即为最终竞价人。竞价时间届满或无新的报价，主持人宣布报价最高者(其报价必须等于或高于招租人所设定的底价)为最终竞得人。报价相同的，先提交报价单者为最终竞得人。

5.满足要求的竞价人为一家及以上时，竞价即可按本公告约定的方式开展竞价活动。

十、特别提醒：

1.标的物以现状为准，招租单位和代理公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.标的物涉及登记手续及其他相关费用由竞价人自行办理，所涉及的一切税费均由竞价人承担。

十一、代理费收取

1.本项目的代理费由竞得人支付，代理费贰仟元整（¥2000.00元），由竞得人在领取成交通知书前一次性缴纳。

招租单位：安徽省滁州市南谯区银花街道办事处新建社区居民委员会

联系方式：江永红 180****9137

代理公司：滁州星宇工程管理咨询有限公司

联系方式：徐礼权 180****1520

日期：2026年10月8日

【挂网附件】****苑（1-2层）商业用房招租项目（二次）.docx