聊城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园项目（EPC）招标公告

聊城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园项目（EPC）招标公告

****城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园项目（EPC）已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，****城市昌誉康养发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：XLCJSGC-2026-115

2.工程名称：聊城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园项目（EPC）

3.建设地点：****城旅游度假区

4.建设规模：聊城市昌誉康养发展有限公司两河明珠盛康普惠养老家园项目（EPC），总建筑面积约178963.25平方米，****中心、康养理疗馆、****中心、中医馆、****中心、垃圾站及氧气控制室、地下停车场及配套设施等。最终以招标人及相关主管部门要求的实际修建内容为准。

5.计划总投资：约83500万元。（以最终的结算审计金额为准，下同）

6.资金来源：自筹资金。

7.计划工期：720日历天【开工日期以招标人书面通知（开工令）之日起至项目竣工验收合格并交付完成日期】。其中设计60天提供设计成果。

8.标段划分：本项目共一个标段。

9.招标范围：本项目采用工程EPC总承包（设计、采购、施工全过程总承包）模式进行招标。招标内容自项目立项完成至交付使用、手续办理、税金及费用的缴纳等全过程工程总承包。本项目为交钥匙工程，工程内容包括但不限于工程设计、施工、设备采购、安装及调试、为本项目建设发生的其他临时性工程等全过程工程总承包。具体工程内容包括建筑红线及周边范围内单体项目、地下项目的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、智能化工程、消防工程、安防工程、人防工程、BIM技术咨询、绿色建筑咨询、夜景照明、标识、室外园林铺装及市政配套工程、****城市专业配套工程（水、电、暖、气）、临时工程等所有工程的相关设计（基于既有主体结构进行结构承载能力复核与加固改造设计、修规方案设计、初步设计深化、施工图设计、绿色建筑设计、BIM技术咨询、装配式设计、绿色建筑咨询、装饰装修设计、智能化设计、幕墙设计、夜景照明、室外园林铺装及市政配套工程、标志标识设计、施工图纸审查等）、检测、调试、验收、保修及配合招标人对手续办理、移交等全过程工程总承包。本项目开工前七通一平包含在本次工程总承包范围内。

10.质量要求：达到国家验收合格标准，符合现行的国家、省、市、法律、法规及招标人内部管理制度要求。

11.本项目采用工程总承包（EPC）模式进行招标。

二、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人（或联合体）具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2.①设计单位资质要求：具有工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

②施工单位资质要求：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

3.①拟派工程总承包项目经理(以联合体形式投标的，应为联合体牵头单位人员。与本项目设计负责人或施工负责人为同一人的，必须满足设计负责人或施工负责人执业资格要求)。如不为同一人的工程总承包项目经理须具有以下工程建设类最低等级执业资格:注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师，须在本单位注册；

②拟派施工负责人应具有注册一级建造师证书（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），须在本单位注册；

③拟派设计负责人应具有一级注册建筑师证或一级注册结构工程师证书；

4.本项目接受联合体投标，联合体成员需具备相应资质，联合体单位不得超过2家（含联合体牵头人），联合体牵头人为施工总承包单位；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6.本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取

1.投标人请于2026年07月01日00:00时至2026年07月07日23：59****城***网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。***网址链接：http://****.gov.cn:8601/tpbidder

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作****城****中心网站“****中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，****城****中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、****城***网上交易系统诚信入库****城***网上交易系统下载招标文件。

3、****城***网上交易系统诚****城****中心***网上注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标****城****中心不收取任何费用。

4、***网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，****城****中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://****.gov.cn。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-***2280 ;移动CA锁（标证通）办理咨询电话：0512-****8535/400****588。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、****城***网上交易系统的身份为交易乙方。

6、诚信入库确认

（1）企业诚信****中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》《***网上办理的公告》的程序办理。投***网上自行提交、自动核验，****中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-***2812/0635-***2811；平台技术支持电话：0635-***2702；

（2）本项目不组织现场勘察和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2026年07月21日09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：1.****中心不见面开标大厅（****中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（***平台（java）））；2.***网址：http://****.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

2、投标文件递交方式：

（1）将****城***网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）***网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

1、监督机构名称：****城****城乡建设局

2、联系人：李主任 联系方式：0635-***0771

详细地址：****城***网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（http://****.gov.cn）

六、发布公告的媒介

本次招标***平台（http://www.****.com）上发布。

七、其它事项说明

1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

2、投标人应合理安排文件下载时间,***网络速***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3、投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-****8535，软件技术支持：158****8889 18663580728

4、本项目采用“评定分离”的方式。

5、招标代理机构项目负责人：侯明明

八、联系方式（异议受理联系方式）：

招标人:	聊城市昌誉康养发展有限公司	招标代理机构:	山东冠宇招标有限公司
地 址:	聊城市	地址:	****路****号
邮 编:	252000	邮编:	252000
联系人:	江部长	联系人:	侯明明、张程程
电 话:	156****2883	电话:	150****3063
传 真:	/	传真:	/
电子邮件：	/	电子邮件:	15****@****.com

九、特别说明：

1、****城***平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，****城***平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标****城****中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，****中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，****中心网站《****中心关于电子保函（保单）***平台上线运行的通知》（http://****.gov.cn）

5、本项目采取不见面开标方式开标，****城****中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，****城****中心平台维护办公室0635-***2702，咨询服务热线0512-****8535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6、以联合体形式参与项目的投标人以联合体牵头人名义在系统内获取招标文件标书，投标文件依然按招标文件中联合体的要求制作。

7、****中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://****.gov.cn）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。****城****中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

山东冠宇招标有限公司

2026年06月30日