福州市长乐区人民医院建筑消防设施维护保养服务项目采购项目市场调查公告

现将我院2025年11月采购意向公开如下：

采购项目名称	采购需求概况	预算金额	需求科室
人民医院建筑消防设施维护保养服务采购项目	为我院提供相关建筑消防设施维护保养服务	-	总务科

本次公开的采购意向是本单位采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准，请有意向的合格供应商，按附件“供应商推荐须知”中的要求到我院总务科现场递交相关纸质材料，不接受邮寄信件报名。

福州市长乐区人民医院

2025年11月11日

-- /// 供应商推荐须知 /// --

为了使我们能够快速了解供应商服务能力及相关产品信息，欢迎供应商前来总务科递交资料（资料须加盖公章），递交份数为一份。

联系人：陈工 电话：0591-****9156

联系地址：****楼区总务科

递交资料时间：2025年11月11日到2025年11月14日（工作日8:00-11:30、14:00-17:00，节假日不予报名），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝接收。

附：目录

一、项目概况

福州市长乐区人民医院占地面积13732平方米，总建筑面积： 123714.56平方米。****楼为多层公共建筑，地上建筑面积36810平方米，建筑高度23.4米，****楼为地上5层。****楼为高层公共建筑，建筑面积48640平方米，建筑高度 96.2米，****楼为地上24层。****楼为多层公共建筑，建筑面积5650平方米，建筑高度21.5米，****楼为地上5层。****楼为多层公共建筑，建筑面积8690平方米，建筑高度31.9米，****楼为地上9层。柴油发电机房及变电所为多层公共建筑，建筑面积1100平方米，建筑高度10.2米，****楼为地上2层。高压氧舱为单层公共建筑，建筑面积440平方米，建筑高度4.9米，****楼为地上1层。污水处理和垃圾站为单层公共建筑，建筑面积地上100平方米，地下建筑面积150平方米，建筑高度5.1米，****楼为地上1层，地下1层。氧气汇流排间为单层公共建筑，地上建筑面积42平方米，建筑高度3.3米，****楼为地上1层。地下室建筑面积20150平方米，****楼地下1层。发热门诊为多层公共建筑，总建筑面积1832平方米，建筑高度9.24米，建筑层数为地上2层。危化品仓库为单层公共建筑，建筑面积17.34平方米，建筑高度3.5米，****楼为地上1层。医疗废物暂存间为单层公共建筑，建筑面积93.22平方米，建筑高度3.609米，****楼为地上1层。

二、常用配件清单及单价

常用配件清单为今后维修保养更换配件的价格依据，供应商需在响应文件的价格部分提供完整的消防设施零配件报价（报价清单中需明确各个产品的品牌及规格），否则投标无效。如若不报品牌后续中标后采购人有权根据现场情况，要求供应商采购相关产品，供应商不得拒绝。供应商必须按照清单逐项报价，后续维保服务中产生的配件，将按照供应商所报单价结算，不在清单内的配件，由供应商另行报价，不管是否在清单内、采购人均有权决定是否向供应商采购。具体清单详见常用消防设施零配件清单。

常用消防设施零配件清单（甲方也可自行采购）中，需明确列出各零配件的品牌、规格、质保期及单价

序号	设备名称	单位	品牌	规格	质保期	单价	备注
1	感烟探测器	个
2	感温探测器	个
3	输入模块	个
4	输入输出模块	个
5	声光报警器	个
6	消火栓按钮	个
7	手动报警按钮	个
8	防火门闭门器	个
9	防火门电动闭门器	个
10	信号蝶阀	个
11	水流指示器	个
12	消防自救卷盘	套
13	防火卷帘门控制箱	套
14	排烟口远程执行机构	个
15	漏电监控模块	个
16	灭火勿入指示灯	个
17	自动排气阀DN25	个
18	泄水阀DN50	个
19	消防对讲电话分机	个
20	总线隔离器	个
21	压力开关	个
22	主机回路板	块
23	主机电源盘	块
24	广播播放盘	套
25	主机功放	套
26	电话主机	套
27	多线盘（8路）	块
28	球阀DN15	个
29	球阀DN25	个
30	压力表	个
31	表弯	个
32	DN24继电器	个
33	按钮玻璃	个
34	扬声器3W	个
35	新标干粉灭火器（MFZ/ABCE5）	具
36	二氧化碳灭火器5KG	具
37	消防水带65*25	条
38	消防引导箱80*65*24	个
39	消防自救呼吸器	个
40	室外消火栓扳手	个
41	二氧化碳灭火器箱8*2箱子	个
42	消防软管卷盘喷嘴	个
43	消防直流水枪QZ3.5/7.5	个
44	疏散指示灯（各方向）	个
45	灭火毯（1*1）	个
46	电动闭门器（常开门门磁释放器）	个
47	闭门器（普通常闭门）	个
48	灭火器箱（5KG*2）	个
49	三定检查表	个
50	1KG车载干粉灭火器	具
51	喷淋头（ 68℃）	个
52	水泵接合器（DN100）	个
53	湿式报警阀（ZSFZ-150）	个
54	地上消防栓（100/65-1.6X）	个
55	水力警铃	个
56	消防斧（XF-FT）	个
57	消防铲（H-YB-XFT）	个
58	消防桶（bz-tq003）	个
59	消防电源箱（GST-DY-100）	个
60	对夹蝶阀（150）	个
61	低压压力开关	个
62	流量开关	个
63	消火栓栓头（SNZW）	个
64	消防软管卷盘（1.6MPa）	个
65	消火栓箱面板	个
66	消火栓箱	个

三、维保系统清单

消防维保系统清单

序号	系统名称
1	室外、室内消火栓灭火系统
2	自动喷水灭火系统
3	火灾自动报警系统
4	防烟排烟系统
5	消防给水系统
6	大空间智能型主动喷水灭火系统
7	水幕及水喷雾灭火系统
8	应急照明灯及安全疏散指示系统
9	气体自动灭火系统
10	泡沫灭火系统
11	可燃气体探测报警系统
12	电气火灾监控系统
13	消防供配电
14	防火门闭门器、释放器、防火卷帘门系统
15	建筑灭火器
16	***平台系统
17	危化品仓库（可燃气体探测器系统、轴流通风机）

注：以上表格中涉及的其他未列明的而现场已有的消防维保的相关内容，均包含在此次消防维保范围内。

四、规范和技术要求

（一）规范和技术规程

1.《福建省建筑消防设施维护保养规定》

2. 《中华人民共和国消防法》

3. 《福建省消防条例》

4. 《消防监督检查规定》

5. 《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）

6. 《福建省消防设施管理办法》（福建省人民政府令第52号）、《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）

7. 《WS308医疗机构消防安全管理》

8. 《GA654人员密集场所消防安全管理》

9. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》

10. 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

11. 《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范

12. 关于印发医疗机构消防安全管理九项规定的通知

13. 其他消防维保相关的法律法规和技术规范。

（二）维护保养内容和要求

1.维护保养单位开展维护保养工作主要包括消防设施检测、故障维修和定期保养等内容。

2.建筑消防设施检测主要包括月检测、季度检测和年度检测，建筑内的所有消防设施每年至少检测一次。在重大节日（春节、劳动节、国庆节等法定节假日）、重大活动前或者期间，可根据需要开展专项检测，增加建筑消防设施检测频次、项目和内容。

3.建筑消防设施维护保养合同签订后，维护保养单位应按照年度检测项目和内容开展首次检测；随后每季度最后一个月按照季度检测项目和内容开展检测，每年度最后一个月按照年度检测项目和内容开展检测，此外其他月份按照月检测项目和内容开展检测。

4.建筑消防设施检测项目和内容在《建筑消防设施检测记录表》中详细列出，实测记录、故障记录及处理由维护保养单位技术人员和操作人员在现场填写，项目负责人审核后，并经建筑消防设施使用管理单位随同人员签字确认。

5.维护保养单位开展建筑消防设施检测时，应将火灾报警系统的运行记录打印出来附在《建筑消防设施检测记录表》之后。

6.维护保养单位在开展建筑消防设施周/月/季度/年度检测过程中，或者建筑消防设施使用管理单位在值班和巡查过程中发现建筑消防设施存在应急处置问题和故障，维护保养单位知晓后应在半小时内到达现场（节假日半小时内），24小时内开展消防设施维修，维修一般应在48小时内完成，需要由供应商或者生产企业提供零配件时，应在5个工作日内完成。维修期间应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后维护保养单位应进行相应功能试验。

7.建筑消防设施故障维修应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，由维护保养单位的维修人员填写，项目负责人审核后，并经建筑消防设施使用管理单位消防安全管理人和消防安全负责人签字确认。

8.建筑消防设施的保养，由维护保养单位先按照建筑消防设施的类别制定《建筑消防设施保养计划表》，再根据计划表定期实施各类建筑消防设施保养和相应功能试验，并填写《建筑消防设施保养记录表》。

9.《建筑消防设施保养计划表》应列明消防设施的名称、保养的内容和周期，编制后应经维护保养单位项目负责人签字，并由技术负责人审批。《建筑消防设施保养记录表》由维护保养单位保养人员填写，项目负责人审核后，并经建筑消防设施使用管理单位消防安全管理人签字确认。

10.维护保养单位应在每月底前向委托单位出具《建筑消防设施维护保养报告书》，汇总当月开展建筑消防设施检测（月检测/季度检测/年度检测/其他检测）、维修和保养情况，出具建筑消防设施维护保养结论。《建筑消防设施维护保养报告书》应包括下列内容：

10.1封面

10.2《建筑消防设施维护保养情况表》

10.3《建筑消防设施检测汇总表》

10.4《建筑消防设施检测记录表》

10.5《建筑消防设施故障维修记录表》

10.6《建筑消防设施保养记录表》

10.7《建筑消防设施维护保养报告书》编制后，经维护保养单位项目负责人审核后，由技术负责人审批。

10.8技术规程

参照福建省建筑消防设施检测技术规程执行，所有技术操作应符合相关法律法规要求：每月选取2天为定期检查日，检查结果填写维保记录表，以方便采购单位备案。

（三）人员要求

供应商派往本项目的服务人员不少于 5 人，所有人员必须具备消防维保相关资质证书，服务人员中需包含1名资深维修技术人员进行驻场，日常负责消防各系统有关的所有设备的日常管理、维护等方面的工作，承担故障诊断和处理、运行状态监控等职责，确保各项系统稳定运行，并做好有关月巡检统计报表工作。具体工作包括日常维护、应急维护、消防培训、档案建立等服务内容。对于带电设备的日常维保工作，维保人员需持有低压电工证方可上岗工作，高空作业，需要持有高空作业证方可上岗工作，严格按国家规定操作规程以确保安全。

（四）特殊要求

1.上级部门检查配合

遇上级部门检查时，供应商应提前派专业技术人员到现场配合检查，根据检查要求提前做好迎检准备，同时协同完成检查全过程。

2.培训要求

结合日常维保工作，针对医院的实际情况（年度消防培训计划），配合医院的工作安排，进行全院日常消防安全知识和消控室日常工作培训。该工作纳入日常考核内容，影响款项支付，供应商务必注意。

具体培训与演练细则如下

序号	培训演练内容	计划日期	总次数
1	每半年一次全院消防培训与演练	每年3月份与9月份	2次
2	每个月一次重点区域消防培训与演练	每月第三个星期的周三	12次
3	每月参与院方主持的消防安全会议	每月第四个星期的周三	12次

3.巡查要求

每周需进行一次常规巡查，整改好现场和消控室主机上的故障或者隐患。每月进行一次全院消火栓箱与灭火器常规巡查，填写现场检查记录表，更换消火栓与灭火器故障设施设备。

4. 报告上传

每次检测保养报告必须按照消防部门要求，***平台，并提供经盖章检测纸质版报告供采购人保存。具体规定按照消防部门规定为准。

5. 消防检测及评估报告要求

每月和重要节假日、重大活动前至少组织1次防火检查和消防设施联动运行测试，建立和实施消防设施日常维护保养制度，对发现的安全隐患和问题立即督促整改。针对自动消防设施每年应当至少检测1次。发生自然灾害灾后两天内至少组织一次消防设施检查，对发现的安全隐患和问题立即督促整改。

6.日常检测及维保要求

作为医疗场所，医院的联动调试存在特殊性，成交人日常检测时，如需进行联动调试时，应充分考虑医院系统特殊性，避免因消防电源强切，医疗气体强切导致的医疗事故，因此产生的所有后果由成交人承担。

7.***平台得维护管理

***平台，***平台的运行维护。

（五）考核要求

为确保维保服务质量，采购人将对成交人后续维保服务进行考核，并与服务费支付挂钩。

具体考核细则如下：

考核总分为100分，日常考核，每季度进行汇总。具体考核指标扣分值与扣款如下：

序号	评分条款	扣分	扣款
1	维保人员每次维保时未佩戴工号牌	1分	100元
2	每发现一次未及时到达现场应急处置的（保养单位知晓故障后应在半小时内到达现场，24小时内开展消防设施维修，维修一般应在48小时内完成）	5分	500元
3	维保人员每周未主动向甲方消防管理人员递交消防技术服务工作联系单，或联系单无双方签字确认	1分	100元
4	每发现一次检测报告存在造假的，且追究法律责任。	5分	500元
5	每出现一次未检测报告未及时上传备案。	5分	500元
6	每月未认真检查消火栓灭火器或漏填消火栓灭火器检查记录卡	1分/个	100元/个
7	维保人员未根据维保合同及维保服务约定的内容进行维保	1分/项	100元/项
8	每发生一次不紧急消防故障，超过7天未处理的（保养单位发现建筑消防设施存在应急处置问题和故障，需要由供应商或者生产企业提供零配件时，应在5个工作日内完成。）	1分	100元
9	每发现一处阀门未加注润滑油等保养、消防设施油漆破损未重新粉刷	1分	100元
10	未积极配合甲方开展消防安全讲座培训及其演练	5分/次	500元/次
11	每发生一次上级部门检查未及时提前到场配合排查故障	2分	200元
12	每发生一次上级部门检查未到场陪同配合的	2分	200元
13	每发生一例，因维保问题被上级部门检查通报的	5分	500元
最终得分： 最终扣款：
考评等级：
备注：最终得分≥90分考评等级为优秀； 90分＞最终得分≥80分考评等级为良好； 最终得分＜80分为不合格。

每季度采购人将针对成交人的维保服务，从消防设施检测、故障维修和定期保养、培训成效、上级部门检查配合程度、科室满意度等方面进行评价，根据最终结论分为不合格、良好、优秀三个档次，最终结论不合格额外加扣1000元。维保期内若出现连续两次或累计两次考核不合格，采购人有权解除合同，并要求成交人赔偿因此造成的所有损失。

五、报名供应商所需提供材料

（一）企业法人营业执照；

（二）法人代表身份证（复印件）及授权书，被授权人身份证（复印件）；

（三）上述报名材料及复印件均须真实有效，且加盖投标企业单位公章（价格信息不能遮挡）。