梧桥社区檀林夜市招租公告

福建省闽佳宏业项目管理有限公司受漳州市龙文区景山街道梧桥村集体经济组织委托，承接梧桥社区檀林夜市招租的工作，现面向社会公开招集竞租人，竞租梧桥社区檀林夜市店面仓库11间整体打包出让租赁权。

一、项目名称：梧桥社区檀林夜市招租

二、项目编号：MJ招租[2026]ZZ089号

三、规模及概况：位于蓝田开发区内梧桥社区檀林夜市，店面仓库11间整体面积共计371.9平方米。

四、场所用途及要求：

1.不得从事有严重污染或高噪声污染的行业。

2.不得私自对场所内的建筑物进行改建，如需改建需向招租人申请，待招租人同意后方可进行改建。如遇违法图斑，竞得人需自行整改，直至验收通过。

3.以现有规模打包整体出让，后续如维修、整改等相关事宜费用由租赁方自行负责。

五、租金起始价和租赁年限：

(1)本项目采用总价出租，设保底价150元/m2/年，租金每年金额55785元；价高者得，上不封顶。

(2)租期5年，暂定2026年10月1日-2031年10月1日，具体以签署合同为准。

六、租金及付款方式：

(1) 竞得人跟招租人签订合同后，每年租金为竞得人的单年报价，租金每年一缴（招租人不提供租金发票）。竞得人每年到期前的一个月内缴交下一年度的租金。未按期缴清租金，招租人有权收回夜市管理运营权。因竞得人违约导致合同解除的，合同解除后，竞得人无权要求招租人承担其装修改造所支出的费用，并应向招租人支付恢复原状所需的费用且履约保证金不予以退还。

(2) 竞得人在竞得后，在领取竞得通知书后5天内与招租人签订合同并一次性缴交履约保证金（履约保证金为合同年总金额的10%），并于合同签订后10日内，中标人须一次性支付第一年租金，每年到期前的一个月内支付下一年租金，逾期未交的将没收竞价保证金并取消竞得资格。双方必须共同遵守合同约定，任何一方不得违约，若违约则应按合同约定承担相对应的法律责任。

七、竞租人资格要求：

（1）在中华人民共和国注册登记的企业法人或自然人或个体工商户。企业法人需提供有效营业执照；自然人或个体工商户需提供有效身份证件复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）、个体工商户营业执照（如有）。

（2）竞租人为企业法人的其法人及法定代表人需未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用公示”模块的失信被执行人（法人或其他组织）、重大税收违法失信主体名单。若竞租人为自然人或个体工商户的需未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用公示”模块的失信被执行人（自然人）名单。***网站以招租人查询记录为准。

（3）竞租人与招租人有经济纠纷不予报名参加竞租。

（4）竞租人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违法违纪记录，没有正在被纪检监察部门立案调查，否则，一经发现，招租人有权解除租赁协议。

有意竞租者请携带身份证复印件，到福建省闽佳宏业项目管理有限公****路****号****广场梯1905室报名并购买竞租文件。

八、竞价保证金：竞价前需交纳人民币伍仟伍佰元整（￥：5500元）作为竞价保证金，竞价保证金必须在竞价前一个工作日：2026年9月14日17:00时前到账，逾时视为无效。竞价期间不予计算利息。排名前三的竞租候选人的竞价保证金待合同签订完5个工作日内退回，其余竞租人的竞价保证金待竞租结果公示期届满后一个工作日内原路返还。

竞价保证金提交方式：以转账或电汇的形式提交；

九、文件获取时间：2026年9月8日—2026 年9月14日每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同）未在规定时间获取文件的潜在竞租人将失去竞租资格。

十、接收竞租文件截止时间及地点：竞租文件应于2026年9月15日10时00分（北京时间）之前提交到福建省闽佳宏业项目管理有限公司（****路****号****广场梯1905室）逾期收到的或不符合规定的竞租文件将被拒收，并将其原封不动地退回竞租人。

十一、开启竞租文件时间：2026年9月15日北京时间10:00。

十二、纸质版招租文件获取需200元人民币，售后不退，竞租时需带上购买竞租文件凭证原件。否则代理机构不予接受竞租文件。若采用邮寄方式获取，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十三、①项目情况如有变更，福建省闽佳宏业项目管理有限***网（http://www.****.gov.cn发布公告，以及在社区公开栏张贴，请竞租人关注。

②竞租人对本次竞租活动事项提出疑问的，请在竞租截止时间3日之前，以现场提交或信函的形式与福建省闽佳宏业项目管理有限公司联系并送达，口头提交或逾期提交的均不予接受。

十四、招租人：漳州市龙文区景山街道梧桥村集体经济组织

联系人： 郑先生

电话：186****0899

招标代理机构：福建省闽佳宏业项目管理有限公司

地 址：****路****号****广场梯1905室

邮编：363000

电话：0596-***1277

联系人：林俐、方冰妮、游炳松

附1：竞价保证金账户

竞价保证金账户

开户名称：福建省闽佳宏业项目管理有限公司

开户银行：泉州银行漳州龙文支行

账号： 6010041200004187188

特别提示

1、竞租人应认真核对账户信息，将竞价保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错竞价保证金而产生的一切后果。2、竞租人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“梧桥社区檀林夜市招租的竞价保证金”。

招租人：漳州市龙文区景山街道梧桥村集体经济组织

招标代理机构：福建省闽佳宏业项目管理有限公司

2026年9月7日