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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2604824 | 项目名称 | ****大楼物业 |
| 起始日期 | 2026年09月10日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月22日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省****道****号****大楼 |
| 面积/数量 | 176.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 3个月（合同期初享受1个月，合同期末享受2个月） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 175.6元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(餐饮或其他商业服务) |
| 履约条件 | 1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责。 2.物业使用前承租方须自行、自费按法律法规向有关政府职能部门办理装修开工、消防验收、经营证照等事项的报建和报验手续，单方承担所有风险。若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收、经营许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任。 3.承租方承租本物业经营的项目必须符合国家法律法规允许的商业范畴，不得从事易燃、易爆、危险化学品等有害物品储存/销售及有污染的项目，主要经营业态不得为咖啡、便利店业态。 4.房屋出租期间承租方需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用。 5.承租方需按合同约定交纳租金及其他应交费用，应在合同签订后10个工作日内支付首月租金，后续每月按银行转账方式支付当月租金。 6.履约保证金：承租方在租赁合同签订后5日内向出租方一次性交付合同首年2个月的房租和物业管理费之和的资金作为履约保证金，租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回履约保证金。 7.承租方不得擅自将租赁场地以任何形式转租、转让、抵押给任何第三方。 8.承租方承租后经营须遵守相关法律法规，不得违法违规经营。 9.承租方须遵守数字技术园物业管理其他相关规定。 10.合同期满或合同解除后，承租方应在期满或合同解除后5日内无条件退场，向出租方归还租赁物业场地，保证标的物业及附属设施完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。承租方退场后，除双方另有约定外，依附于房屋的装修无偿归出租方所有。 |
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| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之30个自然日内，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，***网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 6.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所收到承租方交易服务费后招租保证金原路无息退回承租方。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的公司，或个体工商户，且营业执照未被吊销或注销； 2. 意向承租方未在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”；未在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；在“国家企业信用信息公示系统”(www.****.gov.cn)查询中无行政处罚信息(证明文件：***网站查询截图并加盖意向承租方公章)； 3.意向承租方须提供租赁规划运营方案，包含但不限于公司简介、店面定位、规划运营、装修方案等内容； 4.意向承租方须进行现场踏勘，并取得出租方出具的现场踏勘证明方可参与报名； 5.意向承租方须与出租方之间不存在任何未予结清的债务（提供承诺函，以出租方审查意见为准）。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 6.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月22日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 61,811.2元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月22日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | ****路****号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 郑经理；郑经理 | 联系方式 | 0755-****9604；0755-****8234 |
出租方信息
| 名称 | 深****中心 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：潘工，联系方式：136****2701。意向承租方务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、空调费、水电费等费用的收费标准。 租赁相关费用信息： 物理管理费：19.80元/平方米；空调费：1.00元/度；水费：6.80元/吨 ；电费：1.24元/度 ；排污清洁费：2.00元/平方米（餐饮）。 2.承租方如中选本项目，装修方案须经出租方审查通过方可实施。如在经营过程中发现承租方实际经营情况偏离报名时提交的租赁规划运营方案，出租方有权视作承租方违约并单方面解除合同，履约保证金不予退回并收回物业重新招租。 3.物业出租用途为商业，主营不能为咖啡、便利店业态。 |
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本公告地址：https://www.12369zb.com/view/254/cAilhaABLRKCxEZf3H_2.html
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