蒙山县文圩镇莲塘村村委办公楼楼顶招租（MSNJ-20260921-1）竞拍公告

蒙山县****楼顶招租（MSNJ-20260921-1）竞拍公告

蒙****中心受蒙山县文圩镇莲塘村集体经济组织委托，就蒙山县****楼顶开展公开招租竞价工作。为保障交易公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：

一、 项目基本情况

1.项目名称：蒙山县****楼顶招租项目

2.项目编号：MSNJ-20260921-1

3.场地概况：楼顶可用面积约20平方米，场地平整、采光通风条件良好，无产权纠纷，属村集体合法资产，按标的现状整体出租。

4.租赁用途：仅限通信信号设备架设等无污染、低噪音、无重大安全隐患的合法经营项目，严禁搭建违章建筑、堆放杂物、开展易燃易爆及扰民经营活动，未经村集体书面同意不得擅自改变租赁用途。

5.租赁期限：5年（自双方签订正式租赁合同之日起计算）。

6.租金底价：本项目租赁不含税租金底价8000元/年（大写：捌仟元整），按小规模纳税人5%征收率测算对应增值税为400元，价税合计测算8400元/年。竞拍加价幅度每次不低于100元，竞价基数为不含税年租金，价高者得。本次不动产租赁产生的全部税费的经济责任由承租方承担；出租方实收租金为竞得的不含税租金金额。5年租金及对应全部税费一次性付清，实行先缴后用。出租方根据承租方实际需求及现行税收政策开具增值税发票。承租方逾期未足额缴纳租金及税费的，视为自动放弃租赁资格。

7.费用承担：租赁期间，楼顶设备安装、改造、维护、检修、水电、保险等所有费用由承租人自行承担，村集体不承担任何额外费用。

二、竞拍资格与交易规则

（一）竞拍资格

1.参与竞价主体仅限国内依法注册的企业法人、农民专业合作社、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人。失信被执行人、列入经营异常名录及严重违法失信名单的主体，不得参与本次报名竞价。

2.同等竞价条件下，本村集体经济组织成员享有优先承租权。

3.本项目不接受联合体报名及参与竞拍；未按规定完成报名手续、足额缴纳竞拍保证金且保证金按时到账的，不具备竞价资格。

（二）交易规则

1.流标处理：规定报名期限内无有效报名主体的，本项目自动流标，本次招租竞价工作终止。

2.竞价方式：***网上限时公开竞价模式，严格按照“价高者得”原则确定竞得人。

三、报名流程及相关要求

（一）报名时间

2026年9月21日至2026年9月25日，仅工作日受理，受理时段：上午9:00—12:00，下午15:00—18:00；周末、法定节假日不予受理报名。未完成报名及保证金未到账的主体，不具备竞价权限，***网上竞拍。

（二）报名地点

蒙****中心（****路****号）。

（三）报名需提交材料（原件现场核验，复印件留存1份）

所有复印件材料，自然人须本人签字并按手印；企业法人、农民专业合作社、个体工商户须加盖单位公章。

1.自然人报名：本人有效居民身份证原件及复印件；委托他人代办报名的，额外提交书面授权委托书、代理人身份证原件及复印件。

2.法人、农民专业合作社、个体工商户报名：营业执照登记证件副本原件及复印件、法定代表人/负责人身份证原件及复印件；委托代办报名的，额外提交加盖公章的授权委托书、受托人身份证原件及复印件。

（四）报名须知

1.标的按现状对外出租，意向承租人须自行前往标的现场实地踏勘，充分了解标的现状、周边环境及经营条件。完成报名并参与竞价，即视为意向承租人完全认可标的全部现状、全部流转条款，****中心及出租方不再受理任何针对标的现状的异议、索赔诉求。

2.报名提交的全部材料必须真实、合法、有效，若存在伪造、虚报、隐瞒重要信息等弄虚作假行为，立即取消报名及竞拍资格，已缴纳的竞拍保证金不予退还。

四、竞拍保证金缴纳及处置规则

（一）缴纳金额及到账要求

1.保证金金额人民币2000元（大写：贰仟元整）。保证金仅接受银行转账方式缴至指定账户，须在2026年9月25日18:00前足额到账；逾期未足额到账的，视为报名无效，不具备竞价资格。

2.保证金指定收款账户：

账户名称：梧州市农村产权运营管理有限公司

银行账号：4505 0164 8662 0000 0726

开户银行：中国建设银行

（二）保证金处置规则

1.竞得人：竞价成功后，竞得人须在签署《成交确认书》之日起3个工作日内，与出租方签订《场地租赁合同》，并足额缴纳租金及税费、交易服务费等所有相关费用；逾期未签订合同、未足额缴清全部款项的，视为自动放弃竞得资格。

2.弃标、违约处置：竞得人主动放弃承租、逾期未签订租赁合同、单方面违反交易约定的，竞拍保证金不予退还，用于弥补交易服务费、场地空置损失等费用。****中心重新组织竞价的成交年租金低于本次竞价成交价，原违约竞得人须补足租金差额，差额核算上限按6个月成交租金计算；保证金与差额赔偿合计总额最高不超过12个月成交租金，全部款项归出租方所有。

3.未竞得报名主体：***网上竞价活动结束后，****中心在7个工作日内将竞拍保证金全额原路无息退还。

五、网上竞拍安排

1.竞拍时间：2026年9月21日9:00 至 2026年9月28日18:00（北京时间），限时竞价，系统超时自动终止竞价。

2.***网址：https://****.com

3.操作要求：完成报名且保证金足额到账的意向人，***网址参与竞价，***平台线上交易操作规则。

六、其他费用说明

本次招租产生的交易服务费，全部由竞得人承担，收费标准依据《梧****中心收费标准》（梧农交〔2020〕6号）执行，具体收费金****中心工作人员咨询。

七、联系方式

1.出租方

名 称：蒙山县文圩镇莲塘村集体经济组织

地 址：蒙山县文圩镇莲塘村

联 系 人：郭文秋

联系方式：180****5834

2.监督机构

名 称：蒙****中心

地 址：****路****号

联 系 人：陆保沂

联系电话：0774-***1115

蒙****中心

蒙山县文圩镇莲塘村集体经济组织

2026年9月18日