关于中法武汉生态示范城新农医院建设项目（一期）可行性研究报告..._招标详情

蔡发改投资〔2024〕6号

****城新农医院建设项目（一期）可行性研究报告

（代项目建议书）的批复

****城投资开发有限公司：

你单位《关于申请****城新农医院建设项目（一期）可行性研究报告（代项目建议书）的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见，经研究我局原则同意该工程（项目代码：2405-420114-04-01-109658）可行性研究报告，现批复如下：

一、建设的必要性

医院建设在提升医疗服务、加强健康保障、有力控制疾病、守护生命安全、促进社区健康、应对公共卫生应急、优化医疗资源配置以及增进社会福祉等方面具有不可或缺的作用。****城现有医疗设施情况，应加大投入力度，提升整体医疗水平和服务能力，为民众提供更加优质、高效的医疗服务，因此项目建设是必要、可行的。

二、建设地点及工期

项目建设地点位于蔡甸区觅琴北路与琴润大道交叉口（原新农中学以北）。建设工期为18个月。

三、建设规模及主要建设内容

项目拟实施新建二级甲等综合性医院，设置床位数147个。项目用地面积25142平方米，总建筑面积30310平方米，其中地上建筑面积18910平方米、地下建筑面积11400平方米。建筑占地面积6115平方米，容积率0.752，建筑密度24.32%，绿地率35%。

主要建设内容包括：****楼平方米、****楼平方米、门房120平方米、医疗垃圾暂存间220平方米、生活垃圾暂存间110平方米；机动车停车位309个，非机动车停车位150个，充电桩64个，供配电、给排水、绿化、景观、消防、道路等室内外配套工程。

四、建设管理模式

项目拟采用工程总承包（EPC）建设管理模式。

五、投资总额及资金来源

项目估算总投资31746.46万元，其中：工程费用21020.23万元，工程建设其他费用2038.03万元，基本预备费1844.66万元，建设用地费（暂估）1131.30万元，专项费（暂估）5712.24万元。资金来源为争取超长期国债及区财政投资。

请抓紧前期准备工作，初步设计完成后按基建程序报发改局审批。

附件1：工程招投标核准意见表

附件2：****城新农医院建设项目（一期）可行性研究报告（代项目建议书）投资估算审核表

2024年5月13日

抄报：市发改委

抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、统计局

武汉市蔡甸区发展和改革局 2024年5月13日印发

共印4份

附件1：工程招投标核准意见表

项目名称：****城新农医院建设项目（一期）

类别	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式
类别	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式
勘察	√			√	√
设计	√			√	√
建筑工程	√			√	√
安装工程	√			√	√
监理	√			√	√
设备	√			√	√
重要材料	√			√	√
其他	√			√	√
说明：招标组织形式采用委托或自行招标，招标人或者委托单位必須具备编制招标文件和组织评标能力。相关事项根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令）实施。如有变更，报我局重新核准。二〇二四年五月十三日

附件2：****城新农医院建设项目（一期）改造工程可行性研究报告（代项目建议书）投资估算审核表

单位：万元

序号	工程或费用名称	送审金额	审定金额	调整金额
一	工程费用	20672.67	21020.23	347.56
1	基础工程	3151.75	2923.75	-228.00
1.1	土石方工程	684.00	456.00	-228.00
1.2	基础工程	757.75	757.75	0.00
1.3	基坑支护工程	1710.00	1710.00	0.00
2	地下室工程	4934.80	4958.80	24.00
2.1	建筑装饰工程	3774.00	3570.00	0.00
2.1.1	土建工程(人防)	990.00	900.00	-90.00
2.1.2	土建工程(非人防)	2100.00	2100.00	0.00
2.1.3	装饰工程	684.00	570.00	-114.00
2.2	安装工程	1160.80	1388.80	228.00
2.2.1	变配电工程	0.00	228.00	228.00
2.2.2	电气工程	228.00	228.00	0.00
2.2.3	给排水工程	68.40	68.40	0.00
2.2.4	弱电工程	114.00	114.00	0.00
2.2.5	消防工程	182.40	182.40	0.00
2.2.6	通风系统	171.00	171.00	0.00
2.2.7	车库出入口闸机及监控	6.00	6.00	0.00
2.2.8	抗震支架	68.40	68.40	0.00
2.2.9	人防战时安装工程	240.00	240.00	0.00
2.2.10	充电桩（慢充）	30.60	30.60	0.00
2.2.11	充电桩（快充）	52.00	52.00	0.00
3	地上工程	10402.67	9608.45	-794.22
3.1	建筑装饰工程	7753.10	6807.60	-945.50
3.1.1	土建工程	3782.00	3403.80	-378.20
3.1.2	室内装饰工程	2836.50	2269.20	-567.30
3.1.3	外立面工程	1134.60	1134.60	0.00
3.2	安装工程	2649.57	2800.85	151.28
3.2.1	电气工程	491.66	491.66	0.00
3.2.2	给排水工程	189.10	283.65	0.00
3.2.3	弱电工程	472.75	472.75	0.00
3.2.4	消防工程	283.65	340.38	56.73
3.2.5	通风空调系统	850.95	850.95	0.00
3.2.6	抗震支架	113.46	113.46	0.00
3.2.7	扶梯（三层）	100.00	100.00	0.00
3.2.8	电梯（三层）	60.00	60.00	0.00
3.2.9	电梯（五层）	88.00	88.00	0.00
4	临时建筑	321.00	235.40	-85.60
4.1	土建工程	160.50	139.10	-21.40
4.2	装饰工程	85.60	53.50	-32.10
4.3	安装工程	74.90	42.80	-32.10
5	室外总图工程	1862.45	2354.73	492.28
5.1	花岗岩硬质铺装	95.46	95.46	0.00
5.2	沥青道路铺装	238.63	238.63	0.00
5.3	室外围墙新建	75.15	50.10	-25.05
5.4	室外给排水工程	304.44	304.44	0.00
5.5	室外供配电及照明工程	380.55	380.55	0.00
5.6	室外安全防卫及监控工程	152.22	114.16	-38.06
5.7	室外景观绿化工程	396.00	352.00	-44.00
5.8	主次出入口大门	30.00	30.00	0.00
5.9	车辆出入管理系统	50.00	50.00	0.00
5.10	光伏发电系统	140.00	140.00	0.00
5.11	水电气接入费用	0.00	494.74	494.74
5.12	院内文化设施	0.00	104.65	104.65
6	医疗专项	0.00	939.10	939.10
6.1	医用放射机房	0.00	125.00	125.00
6.2	医用气体工程	0.00	132.30	132.30
6.3	****中心	0.00	70.00	70.00
6.4	检验科	0.00	511.80	511.80
6.5	纯水系统	0.00	50.00	50.00
6.6	污水处理系统	0.00	50.00	50.00
二	工程建设其他费用	2334.30	2038.03	-296.27
1	建设单位管理费	283.74	272.00	-11.74
2	工程建设监理费	323.19	400.01	76.82
3	建设项目前期工作咨询费	33.00	32.96	-0.04
3.1	编制可行性研究报告	33.00	32.96	-0.04
4	建设项目评价(估)费	162.05	149.87	-12.18
4.1	水土保持补偿费	3.77	3.77	0.00
4.2	水土保持方案编制费	58.14	57.94	-0.20
4.3	水土保持施工期监测费	59.75	55.00	-4.75
4.4	水土保持施工期监理费	5.98	5.60	-0.38
4.5	水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费	24.32	20.00	-4.32
4.6	环境影响咨询服务费	10.09	7.56	-2.53
5	工程勘察设计费	720.17	581.28	-138.89
5.1	工程勘察费	132.31	126.12	-6.19
5.2	工程设计费	466.55	392.38	-74.17
5.3	施工图预算编制费	46.66	0.00	-46.66
5.4	规划设计及相关费用	74.65	62.78	-11.87
6	测绘费	50.00	30.00	-20.00
7	场地准备和临时设施费	103.36	105.10	1.74
8	招标代理服务费	38.94	32.73	-6.21
8.1	工程施工招标代理服务费	28.71	25.03	-3.68
8.2	服务招标代理服务费	10.23	7.70	-2.53
8.2.1	勘察招标	1.41	1.34	-0.07
8.2.2	设计招标	3.54	3.24	-0.30
8.2.3	监理招标	3.14	3.12	-0.02
8.2.4	造价咨询招标	2.14	0.00	-2.14
9	造价咨询服务费	246.54	130.82	-115.72
9.1	工程量清单编制费	22.91	0.00	-22.91
9.2	工程量清单审核费	22.91	0.00	-22.91
9.3	控制价编制费	15.71	0.00	-15.71
9.4	控制价审核费	18.72	0.00	-18.72
9.5	预算审核费	0.00	18.66	18.66
9.6	全过程造价控制费（含结算审核）	94.15	93.34	-0.81
9.7	竣工决算编制或审核费	72.14	18.82	-53.32
10	建设工程质量检测费	206.73	210.20	3.47
11	深基坑监测费	50.00	30.00	-20.00
12	工程保险费	62.02	63.06	1.04
13	垃圾处理费	54.56	0.00	-54.56
三	基本预备费	1150.35	1844.66	694.31
四	建设用地费（暂估）	5400.00	1131.30	-4268.70
1	用地费	5400.00	1131.30	-4268.70
五	专项费(暂估）	500.00	5712.24	5212.24
1	水电气接入费用	500.00	0.00	-500.00
2	医疗器械设备	0.00	5712.24	5712.24
六	建设总投资	30057.32	31746.46	1689.14

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本公告地址：https://www.12369zb.com/view/3130/TuvyvI8BLhvw9NrMRSFH.html

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