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蔡发改设计〔 2024 〕 21 号
关于武汉市公安****大楼建设
项目初步设计的批复
武汉市公安局蔡甸区分局：
你单位《关于申请批复武汉市公安****大楼建设项目初步设计的函》及相关资料收悉。根据专家评审意见，经研究我局原则同意该工程（项目代码： 2108-420 114-04-01-637357 ）初步设计文件，现批复如下：
一、建设规模及主要建设内容
项目总用地面积为 24177.8 平方米，总建筑面积为 21083.69 平方米，其中地上建筑面积为 12283.82 平方米，地下建筑面积为 8799.87 平方米。
主要建设内容包括新建 5 栋建筑（****楼一栋（含地下室）、****楼之外的法医业务用房和信访用房两栋独立的业务用房、****楼配套服务的设备机房（配电室）、值班室两栋附属用房），以及配套建设室内外供配电、给排水、暖通、装饰、消防、燃气等公用工程；室外警察体训操场、绿化、广场、道路等室外工程；信息化应用系统、智能化集成系统、信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程、网络安全防护等 7 大智能化工程系统，以及相关系统集成和****大楼信息化数据割接迁移。
二、建设地点及工期
项目建设地点位于武汉市蔡甸西南发展区，紧临南环路（高福路）。建设工期为 24 个月。
三、有关设计调整优化
《初步设计》内容完整，资料较齐全，工程规模和建设方案适宜，达到相关编制深度的规定，基本同意《初步设计》文件，经修改完善后，可作为下阶段工作依据。
（一）进一步加强场地布置、铺装用材等与海绵设计的衔接。
（二）进一步细化建筑围护结构保温隔热系统的用材、构造等措施。
（三）结合智能化设计方案进一步优化弱电系统设计内容。
（四）施工图设计阶段应限额设计，确保不突破工程投资概算。
四、相关配套条件
严格执行国家有关规划、环保、土地等方面规定，并抓紧办理相关手续。
五、工程概算及资金来源
项目概算总投资 24438.41 万元，其中：工程费用 19885.28 万元，工程建设其他费用 2332.73 万元，预备费 1110.90 万元，专项费用 1109.50 万元（暂列）。资金来源为区政府投资。
其它未述之处按国家、省、市、区各有关规范执行。 请据此进一步优化设计和施工方案，严格执行“四制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。
附件：武汉市公安****大楼建设项目初步设计概算审查表
2024 年 4 月 19 日
|
抄报：市发改委 抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、统计局 |
|
武汉市蔡甸区发展和改革局 2024 年 4 月 19 日 印发 |
共印 4 份
附件： 武汉市公安****大楼建设项目
初步设 计概算审查表 单位：万元
|
序号 |
项目名称 |
送审金额 |
审定金额 |
调整金额 |
|
一 |
建安工程费 |
22416.19 |
19885.28 |
-2530.91 |
|
1 |
1# ****大楼 |
13506.08 |
11487.02 |
-2019.06 |
|
1.1 |
土石方工程 |
344.12 |
311.04 |
-33.08 |
|
1.2 |
桩基础工程 |
723.29 |
482.74 |
-240.55 |
|
1.3 |
基坑支护工程 |
253.53 |
220.89 |
-32.64 |
|
1.4 |
地下建筑工程 |
2806.06 |
2322.93 |
-483.13 |
|
1.5 |
地下装饰工程 |
276.17 |
270.04 |
-6.13 |
|
1.6 |
地上建筑工程 |
3656.02 |
2377.47 |
-1278.55 |
|
1.7 |
地上装饰工程 |
1556.62 |
1319.57 |
-237.05 |
|
1.8 |
外立面装饰工程 |
1241.07 |
1564.07 |
323.00 |
|
1.9 |
***平台 |
500.00 |
500.00 |
0.00 |
|
1.10 |
给排水工程 |
118.22 |
114.16 |
-4.06 |
|
1.11 |
消防工程 |
212.42 |
202.50 |
-9.92 |
|
1.12 |
通风空调工程 |
521.44 |
0.00 |
-521.44 |
|
1.13 |
通风工程 |
0.00 |
146.89 |
146.89 |
|
1.14 |
空调工程 |
0.00 |
369.49 |
369.49 |
|
1.15 |
电气工程 |
714.04 |
713.51 |
-0.53 |
|
1.16 |
弱电工程 |
16.83 |
16.67 |
-0.16 |
|
1.17 |
消防电工程 |
170.77 |
159.57 |
-11.20 |
|
1.18 |
电梯工程 |
231.08 |
231.08 |
0.00 |
|
1.19 |
光伏发电工程 |
67.20 |
67.20 |
0.00 |
|
1.20 |
抗震支吊架工程 |
67.20 |
67.20 |
0.00 |
|
1.21 |
食堂设施设备工程 |
30.00 |
30.00 |
0.00 |
|
2 |
2# 法医业务用房 |
66.02 |
56.06 |
-9.96 |
|
2.1 |
建筑工程 |
36.95 |
28.82 |
-8.13 |
|
2.2 |
装饰工程 |
23.51 |
21.69 |
-1.82 |
|
2.3 |
给排水工程 |
0.45 |
0.45 |
0.00 |
|
2.4 |
消防工程 |
0.02 |
0.02 |
0.00 |
|
2.5 |
通风工程 |
0.54 |
0.53 |
-0.01 |
|
2.6 |
电气工程 |
3.19 |
3.19 |
0.00 |
|
2.7 |
弱电工程 |
0.99 |
0.99 |
0.00 |
|
2.8 |
抗震支吊架工程 |
0.37 |
0.37 |
0.00 |
|
3 |
3# 值班用房 |
62.52 |
54.63 |
-7.89 |
|
3.1 |
建筑工程 |
36.27 |
28.97 |
-7.30 |
|
3.2 |
装饰工程 |
21.00 |
20.42 |
-0.58 |
|
3.3 |
给排水工程 |
0.59 |
0.59 |
0.00 |
|
3.4 |
消防工程 |
0.04 |
0.04 |
0.00 |
|
3.5 |
通风工程 |
0.07 |
0.06 |
-0.01 |
|
3.6 |
电气工程 |
3.19 |
3.19 |
0.00 |
|
3.7 |
弱电工程 |
0.99 |
0.99 |
0.00 |
|
3.8 |
抗震支吊架工程 |
0.37 |
0.37 |
0.00 |
|
4 |
4# 信访用房 |
64.93 |
54.53 |
-10.40 |
|
4.1 |
建筑工程 |
35.92 |
27.31 |
-8.61 |
|
4.2 |
装饰工程 |
23.35 |
21.57 |
-1.78 |
|
4.3 |
给排水工程 |
1.13 |
1.12 |
-0.01 |
|
4.4 |
消防工程 |
0.02 |
0.02 |
0.00 |
|
4.5 |
通风工程 |
0.06 |
0.06 |
0.00 |
|
4.6 |
电气工程 |
3.13 |
3.13 |
0.00 |
|
4.7 |
弱电工程 |
0.96 |
0.96 |
0.00 |
|
4.8 |
抗震支吊架工程 |
0.36 |
0.36 |
0.00 |
|
5 |
5# 配电房 |
493.61 |
491.99 |
-1.62 |
|
5.1 |
建筑工程 |
53.62 |
49.39 |
-4.23 |
|
5.2 |
装饰工程 |
10.81 |
10.64 |
-0.17 |
|
5.3 |
消防工程 |
23.02 |
14.28 |
-8.74 |
|
5.4 |
通风空调工程 |
11.14 |
11.10 |
-0.04 |
|
5.5 |
电气工程 |
4.84 |
4.84 |
0.00 |
|
5.6 |
变配电工程 |
386.26 |
397.82 |
11.56 |
|
5.7 |
弱电工程 |
1.65 |
1.65 |
0.00 |
|
5.8 |
消防电工程 |
1.65 |
1.65 |
0.00 |
|
5.9 |
抗震支吊架工程 |
0.62 |
0.62 |
0.00 |
|
6 |
室外工程 |
2369.65 |
2276.12 |
-93.53 |
|
6.1 |
土方平衡工程 |
589.73 |
611.44 |
21.71 |
|
6.2 |
室外道路工程 |
221.42 |
216.01 |
-5.41 |
|
6.3 |
室外绿化工程 |
289.66 |
195.19 |
-94.47 |
|
6.4 |
室外围墙工程 |
65.87 |
58.45 |
-7.42 |
|
6.5 |
室外景观工程 |
345.97 |
378.46 |
32.49 |
|
6.6 |
训练场地工程 |
304.70 |
279.39 |
-25.31 |
|
6.7 |
室外给排水工程 |
84.03 |
69.24 |
-14.79 |
|
6.8 |
室外电气及照明 |
152.18 |
241.66 |
89.48 |
|
6.9 |
临时水电接驳 |
100.00 |
0.00 |
-100.00 |
|
6.10 |
室外弱电 |
45.29 |
45.42 |
0.13 |
|
6.11 |
充电桩工程 |
40.80 |
40.80 |
0.00 |
|
6.12 |
建筑亮化工程 |
130.00 |
140.06 |
10.06 |
|
7 |
信息化工程 |
5853.38 |
5464.93 |
-388.45 |
|
7.1 |
建筑智能化系统 |
110.14 |
0.00 |
-110.14 |
|
7.2 |
安全防范系统 |
645.07 |
0.00 |
-645.07 |
|
7.3 |
信息发布系统 |
157.75 |
0.00 |
-157.75 |
|
7.4 |
***网络系统 |
231.22 |
0.00 |
-231.22 |
|
7.5 |
多媒体会议 |
2217.02 |
0.00 |
-2217.02 |
|
7.6 |
****中心 |
590.03 |
0.00 |
-590.03 |
|
7.7 |
综合布线 |
319.55 |
0.00 |
-319.55 |
|
7.8 |
机房工程 |
663.20 |
717.71 |
54.51 |
|
7.9 |
资产管理 |
8.40 |
0.00 |
-8.40 |
|
7.10 |
信息安全 |
526.68 |
723.90 |
197.22 |
|
7.11 |
其他系统 |
384.32 |
0.00 |
-384.32 |
|
7.12 |
信息化应用系统 |
0.00 |
558.20 |
558.20 |
|
7.13 |
智能化集成系统 |
0.00 |
90.69 |
90.69 |
|
7.14 |
信息设施系统 |
0.00 |
2679.65 |
2679.65 |
|
7.15 |
建筑设备管理系统 |
0.00 |
111.31 |
111.31 |
|
7.16 |
公共安全系统 |
0.00 |
583.47 |
583.47 |
|
二 |
其他费用 |
2622.98 |
2332.73 |
-290.25 |
|
1 |
建设管理费 |
666.66 |
594.82 |
-71.84 |
|
1.1 |
建设单位管理费 |
321.52 |
281.70 |
-39.82 |
|
1.2 |
工程建设监理费 |
345.14 |
313.12 |
-32.02 |
|
2 |
建设项目前期工作咨询费 |
51.25 |
28.36 |
-22.89 |
|
2.1 |
编制项目建议书 |
8.66 |
8.66 |
0.00 |
|
2.2 |
编制可行性研究报告 |
42.59 |
19.70 |
-22.89 |
|
3 |
工程勘察费设计费 |
754.94 |
677.77 |
-77.17 |
|
3.1 |
工程设计费 |
575.61 |
518.69 |
-56.92 |
|
3.1.1 |
初步设计费 |
0.00 |
181.54 |
181.54 |
|
3.1.2 |
施工图设计费 |
0.00 |
337.15 |
337.15 |
|
3.2 |
工程勘察费 |
179.33 |
159.08 |
-20.25 |
|
4 |
规划设计及相关费用 |
88.09 |
82.99 |
-5.10 |
|
5 |
环境影响咨询服务费 |
4.68 |
3.57 |
-1.11 |
|
5.1 |
编制报告书 |
4.68 |
3.57 |
-1.11 |
|
6 |
场地准备及临时设施费 |
106.49 |
99.43 |
-7.06 |
|
7 |
工程保险费 |
63.89 |
59.66 |
-4.23 |
|
8 |
招标代理服务费 |
47.39 |
30.04 |
-17.35 |
|
8.1 |
工程招标 |
36.76 |
23.29 |
-13.47 |
|
8.2 |
服务招标 |
10.63 |
6.75 |
-3.88 |
|
8.2.1 |
设计招标 |
5.04 |
2.61 |
-2.43 |
|
8.2.2 |
监理招标 |
3.46 |
2.56 |
-0.90 |
|
8.2.3 |
勘察招标 |
2.13 |
1.58 |
-0.55 |
|
9 |
造价咨询服务费 |
214.05 |
189.01 |
-25.04 |
|
9.1 |
工程量清单审核费 |
26.56 |
22.59 |
-3.97 |
|
9.2 |
控制价审核费 |
20.51 |
0.00 |
-20.51 |
|
9.3 |
施工全过程控制费 |
99.73 |
91.63 |
-8.10 |
|
9.4 |
竣工决算编制费 |
67.25 |
58.01 |
-9.24 |
|
9.5 |
预算审核费 |
0.00 |
16.78 |
16.78 |
|
10 |
水土保持相关费用 |
103.62 |
98.81 |
-4.81 |
|
10.1 |
水土保持方案编制费 |
36.60 |
35.89 |
-0.71 |
|
10.2 |
水土保持补偿费 |
3.63 |
3.16 |
-0.47 |
|
10.3 |
水土保持监测费 |
48.03 |
44.83 |
-3.20 |
|
10.4 |
水土保持验收费 |
15.36 |
14.93 |
-0.43 |
|
11 |
社会稳定风险评价费 |
8.49 |
8.49 |
0.00 |
|
12 |
第三方检测、监测费 |
336.24 |
298.28 |
-37.96 |
|
13 |
其他工程建设相关费用 |
177.19 |
161.50 |
-15.69 |
|
13.1 |
城市基础设施配套费 |
142.19 |
126.50 |
-15.69 |
|
13.2 |
高可靠性供电费 |
35.00 |
35.00 |
0.00 |
|
三 |
预备费 |
2003.13 |
1110.90 |
-892.23 |
|
1 |
基本预备费 |
2003.13 |
1110.90 |
-892.23 |
|
四 |
专项费用（暂列） |
1109.50 |
1109.50 |
0.00 |
|
1 |
建设用地费 |
574.50 |
574.50 |
0.00 |
|
2 |
供水、供电、燃气专项费 |
350.00 |
350.00 |
0.00 |
|
3 |
体训操场设施 |
185.00 |
185.00 |
0.00 |
|
五 |
建设项目总投资 （一 + 二 + 三 + 四） |
28151.80 |
24438.41 |
-3713.39 |
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