海口塔项目办公区精装修工程（资格预审）资格预审公告

发布日期： 2026-01-16 20:00

1.招标条件

本招标项目海口塔项目办公区精装修工程（资格预审）（项目编号：hizw20260116007）已由海口市琼山区发展和改革委员会以2204-460107-04-01-219233批准建设， 招标人(项目业主)为海南海岛临空产业集团有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省海口市国兴大道南侧D15地块

2.2项目内容及规模：项目位于海南省海口市国兴大道南侧D15地块，是集办公、SOHO、五星级酒店、精品商业、观光等功能为一体的超高层综合体。建设用地面积54.44亩，总建筑面积391389.48平方米，建筑高度428米，****楼地上94层，地下4层；东、****楼各4层。本次装修总面积64290.91m2，其中27层办公样板间精装修工程建筑面积1300.56平方米，7-31层公共区域（不含避难层、设备层）精装修工程建筑面积62783.35平方米，地下室看房通道精装修工程建筑面积207平方米。。招标控制价0元。

注：本项目共1个标段。

2.3计划 工期（服务期）：395日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 海口塔项目办公区精装修工程（资格预审）;标段编号: hizw20260116007001;标段类型: 施工;控制价：0.0000

2.5招标范围： 标段1:（1）海口塔项目地下室看房通道、****楼办公样板层及7-31层公共区域（不含避难层、设备层）部分室内装饰工程。（2）机电工程（含二次电气、给排水工程、智能化、消防配合及暖通空调工程等）。（3）筹开工程（含软装、配套家具、设备、窗帘、地毯、饰品、挂件、室内空气治理等）（4）电梯轿厢内外装饰装修工程。（5）标识标牌制作安装。（6）调试、验收、开荒保洁及保修保养。（7）合同图纸中标明的及技术标准中规定内容的深化设计及所需要的一切措施工作。

2.6质量要求： 标段1:合格，符合国家、地方及行业相关规范要求，且装修承包人单位必须配合海口塔项目施工总承包人（下称“总承包人”）关于鲁班奖、LEED认证金奖的材料申报、现场整改工作，否则由此造成的损失由装修承包人单位负责。

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3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包资质壹级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备在本单位注册且在注册有效期内的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并取得建设行政主管部门或其委托的管理机构颁发的有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交资格预审文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目资格预审；（4）如联合体投标的需指定一家施工单位作为联合体牵头人；（5）联合体成员应≤2家，申请时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义参加资格预审；（6）通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。

5.资格预审文件的获取

5.1请于 2026年01月16日 20时00分 至2026年01月23日 17时30分，***平台（海南省）（http://****.gov.cn）下载资格预审文件。

5.2 标段1（标段名称：海口塔项目办公区精装修工程（资格预审））： 资格预审文件每套售价 0 元，（提供选择含 图纸），售后不退。

6.资审申请文件的递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026年01月27日 09时30分 ，地点为：海南省海口市美兰区****大楼（****大楼北侧）201。（适用于现场递交）

6.2资格预审申请文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026年01月27日 09时30分 。投标人应当通过数字***平台（海南省）（http://****.gov.cn）上传。（***网络递交）

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告在《***平台（海南省）》、《***平台》等媒介上发布。

8.其他

8.1***平台（海南省）企业信息管理系统（http://****.gov.cn中登记企业信息，***平台(http://****.gov.cn下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

8.3投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

8.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

9.联系方式

招标人：	海南海岛临空产业集团有限公司	招标代理机构 :	公诚管理咨询有限公司
地 址 :	海****大道****号****大厦	地 址：	广州市天河区中山大道西89号A栋9层908-911房
联系人：	张工	联 系 人：	何林军、陈国安、颜文彬、陈善享、刘阳阳、黄能柏、陈彬
电 话：	0898-****0444	电 话：	188****8783（座机）
招投标监督部门：	****城乡建设局
联系电话：	0898-****4548