永秀花园北二区2#107一层招租交易公告

项目 名称

****公寓、****花园等22间商铺再次分别招租

项目

编号

QY202604HN2060-1-1

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年9月24日

挂牌截止日期

2026年10月14日

标的简况

标的

坐落

海口市秀英区

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

加价幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

****公寓招租

231.79

5323.00

5000

50

10月15日9:00

2

****公寓招租

212.07

5005.00

5000

50

10月15日9:05

3

****公寓地块30#105一层招租

92.16

3009.00

5000

50

10月15日9:10

4

****公寓地块30#106一层招租

92.16

3009.00

5000

50

10月15日9:15

5

****公寓地块30#107一层招租

92.16

3009.00

5000

50

10月15日9:20

6

****花园****楼（第二层）招租

80.19

1335.00

5000

50

10月15日9:25

7

****花园****楼（第二层）招租

80.19

1335.00

5000

50

10月15日9:30

8

****花园北二区1-2层1#102招租

172.96

3571.00

5000

50

10月15日9:35

9

****花园北二区1-2层1#103招租

172.96

3571.00

5000

50

10月15日9:40

10

****花园北二区1-2层1#104招租

172.96

3571.00

5000

50

10月15日9:45

11

****花园北二区1层1#105招租

236.33

6958.00

5000

50

10月15日9:50

12

****花园北二区1层1#106招租

236.33

6958.00

5000

50

10月15日9:55

13

****花园北二区3层1#304招租

236.33

3026.00

5000

50

10月15日10:00

14

****花园北二区2#104一层招租

81.15

2234.00

5000

50

10月15日10:05

15

****花园北二区2#104二层招租

91.81

1234.00

5000

50

10月15日10:10

16

****花园北二区2#105一层招租

81.15

2234.00

5000

50

10月15日10:15

17

****花园北二区2#105二层招租

91.81

1234.00

5000

50

10月15日10:20

18

****花园北二区2#106二层招租

91.81

1234.00

5000

50

10月15日10:25

19

****花园北二区2#107一层招租

81.15

2234.00

5000

50

10月15日10:30

20

****花园北二区2#107二层招租

91.81

1234.00

5000

50

10月15日10:35

21

****花园北二区3层2#302招租

236.33

3026.00

5000

50

10月15日10:40

22

****花园北一区1-3层社区医院招租

1411.87

11747.00

5000

50

10月15日10:45

标的情况

1、标的以1个铺面为一个竞租单位。

2、标的采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。

3、****公寓位****路****号，****城四期、****小区二期、海南省肿瘤医院、五源河农贸市场、海口市五源河幼儿园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大，地理位置较好。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

4、永****路****号，****广场、海马永桂工业园、海南市康安小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

5、标的详情见《房地产租金估价报告》。

租赁期限租金支付

1、租赁期限：3年

2、租金每季一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增3%

免租金装修期

2-6个月（含在合同期内）

租赁押金(元)

首次月租金标准的三个月租金（非装修期）

标的

状态

毛坯、闲置状态

是否设置原承租人优先权

否

租赁

用途

承租方不得使用该商铺从事违法行为。

重大事

项说明

1、****城市建设投资集团有限公司和海口投源实业开发有限公司，委托招租方经营管理。

2、租赁期间（租售同期），如产权方需出售房屋，须提前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。

3、租赁期内根据租赁面积大小给予2-6个月装修期优惠，装修期内租金按合同正常租金标准的10%收取；

4、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025年8月8日、29日、9月3日、10月28日、11月3日、30日、12月23日

评估机构

海南中兴华土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海口德悦实业开发有限公司

统一社会信用代码：91460100687285558X

注册地：海****路****号法定代表人：张峰

经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

招租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后15个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。4、签订《租赁合同书》后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。

5、承租方不得将招租房屋或铺面从事违法行为。如有发现，招租方将终止租赁合同。

6、承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

8、未经招租方书面同意承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用，否则招租方有权单方面终止合同并收回资产。

9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的

交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、***网络竞价的方式组织交易,价高者得，采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限方式确定最终承租方。

2、承租资格经审核通过后，意向承租方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

3、确定为最终承租方后，应在3个工作日内签署确认书，履行本公告规定的责任，承租方凭《承租申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往我所办理成交签约手续。4、承租方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e***平台有关《e***平台竞价交易规则》《e***平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：***网环境，***网络正常（***网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，***网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市秀英区

报名

时间

自公告之日起至2026年10月14日

报名

手续

竞租人须在2026年10月14日17:00***网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《***网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《***网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人或执行事务合伙人等身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的，交易后3个工作日内无息退还。

2、产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符***网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2026年9月24日至2026年10月15日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《***网络竞价须知》

3、《租赁合同书》样本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：李女士 （0898）****8030 陈先生 （0898）****8033

技术支持：刘先生 （0898）****8002

招租方联系人及电话：朴先生177****7002

单位

地址

1、公司本部地址：****道****号****大厦

2、海****中心窗口：海口市美兰区大****楼大厅18号窗口

3、****中心窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A****楼

其它

招租方监督电话：唐女士186****8197