临高县自然资源和规划局拍卖出让公告临自然资告字〔2026〕01号

临高县自然资源和规划局

拍卖出让公告

临自然资告字〔2026〕01号

经临高县人民政府批准，临高县自然资源和规划局决定以拍卖交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积(平方米)	用途	混合比例(%)	使用年限(年)	容积率(%)	建筑密度/系数(%)	绿地率(%)	建筑高度	起始价(万元)	竞买保证金(万元)
金牌港JP2026-02号	金牌港开发区	16306.0000	工业用地	100.0000	50.0000	≥1.00, ≤2.00	≥40.00	≤20.00	≤60.00米	668.0000	600.0000
其他规划控制条件： /

（二）宗地净地情况。

出让地块安置补助费已落实到位，地上附着物已清表，土地权利清晰，无法律经济纠纷；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；宗地已基本完成土地平整，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发必需的条件。

二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）该宗地拟作为金属制品业项目使用，出让地块须统一规划、统一开发，建设须符合《临高金牌港经济开发区控制性详细规划》要求,生产配套满足规划要求，厂房风貌满足规划要求。

（二）竞得人须在签订《拍卖出让成交确认书》后，5个工作日内与临高县科学技术和工业信息化局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》（土地出让控制指标将按规定列入该协议中），20个工作日内与临高县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并严格按照约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（三）竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。

（四）竞得人取得土地使用权后，应依法建设使用土地和管理土地，切实履行《国有建设用地使用权出让合同》中的权利和义务。

（五）土地出让控制指标：投资强度不低于240万元/亩，年度产值不低于300万元/亩，年度税收不低于15万元/亩，达产时间为土地合同签订后4年内。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请，不接受联合体竞买，失信被执行人不得参加本次竞买。

2.经政府相关部门核实，存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加竞买：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）拖欠土地出让金的。

（二）交易资料获取方式。

本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。***网上交易系统（***网上交易系统，网址：https://****.gov.cn:99/hnr/portal/index）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

***网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：2026年06月18日08时30分 至 2026年07月06日17时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

***网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，***网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：2026年07月06日17时00分 。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。***网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获***网上交易活动。

竞买资格审核时间：2026年06月18日08时30分 至 2026年07月06日17时30分。

五、***网址

（一）拍卖开始时间为：2026年07月08日11时00分 。

（二）***网址：网上交易系统（https://****.gov.cn:99/hnr/portal/index）。

六、其他需要公告的事项

（一）该地块已完成地质灾害、压覆矿产、环境影响、水土保持、地震安全、气候可行性等区域评估和普查工作，符合标准地出让形式。

（二）本次拍卖出让成交后，签订《成交确认书》，保证金自动转作为出让地块的土地出让金，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内付清，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。

（三）本公告未尽事宜详见《临高县国有建设用地使用权拍卖出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，***网上交易操作有影响，竞***网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、***网上交易系统预先设定的程序运行，***网上交易模拟系统练习，***网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA***网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《***网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，***网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，***网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，***网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）***网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，***网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联 系 人：王先生

联系电话：139****8791

***网址：https://****.gov.cn:99/hnr/portal/index 。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：****中心。

办理地址：****路****号****大厦****楼西区、****路****号****大厦****楼北侧、海****路****号****大厦区5、6号窗口。

咨询电话：0898-****8096、66664947。

***网址：http://www.****.com。

（三）***网上交易系统咨询。

咨询机构：海****中心。

咨询电话：0898-****6087。

临高县自然资源和规划局

2026年06月18日