三亚迎宾路中央商务区DA02-19-02地块项目前期物业服务招标公告

发布日期： 2026-8-10 18:21:00

1.招标条件

本招标项目三亚迎宾路中央商务区DA02-19-02地块项目前期物业服务（项目编号：syzw20260810002）已****城乡建设局以三吉物区备字(2026)6号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚悦麓开发建设有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路三亚中央商务区DA02-19-02地块

2.2项目内容及规模：1.项目规模：三亚迎宾路中央商务区DA02-19-02地块总建筑面积91321.26平方米，其中计容建筑面积60172.65平方米，不计容建筑面积31148.61平方米。容积率3.0，绿地率35%，户数或总套数312户，机动车停车位547个（地上0个，地下547个）。详见第三章物业管理服务内容及标准。2.服务工期：三年，1095日历天（自物业服务人进驻项目之日起算。）。招标控制价17,969,800元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚迎宾路中央商务区DA02-19-02地块项目前期物业服务;标段编号: syzw20260810002001;标段类型: 其他;控制价：17969800.0000

2.5招标范围：

标段1:1.项目名称：三亚迎宾路中央商务区DA02-19-02地块项目前期物业服务 2.物业费结算方式：单价包干制（含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:合格

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3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，还需提供开户银行出具的资信证明； 3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； 4.投标人提供未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之***网页截图并加盖公章）； 5.投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之***网页截图并加盖公章）； 6.符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； 7.本项目不组织现场踏勘，不接受联合体投标。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2026年08月11日 08时30分至2026年08月21日 17时30分，***平台（海南省）（http://****.gov.cn）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚迎宾路中央商务区DA02-19-02地块项目前期物业服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-9-2 8:30:00 ，地点为：****中心开标室1（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-9-2 8:30:00 。投标人应当通过数字***平台（海南省）（http://****.gov.cn）上传。（***网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2026-9-2 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://****.gov.cn。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《***平台（海南省）》《***平台（海南省）·三亚市》《***平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1***平台（海南省）企业信息管理系(http://****.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , ***平台(http://****.gov.cn下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	三亚悦麓开发建设有限公司	招标代理机构 :	中招国际招标有限公司
地 址 :	海南省三亚市****城一层	地 址：	****路****号****楼(601-615室)、9层(903-915室)
联系人：	李韩	联 系 人：	方厚钧
电 话：	151****4123	电 话：	185****3176
招投标监督部门：	三亚市吉阳区住建局
联系电话：	0898-****5233