宜章县教育局机关采购物业管理服务项目招标公告

一、采购概况

1、采购项目名称：宜章县教育局机关采购物业管理服务项目

2、预算金额：控制总金额为130000元。报价金额超过控制总金额作无效处理。

二、资质要求

1、服务商的基本资格条件：服务商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、具有有效的、包含物业管理许可项目的营业执照或法人登记证书。

3、法律、行政法规规定的其他条件。被“信用中国”“信用湖南”“信用郴州”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”“***网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)，不得参与本项目的政府采购活动。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、本次谈判采购不接受服务商为联合体形式。

三、获取谈判文件的时间、地点及方式

符合资质要求且有意向的服务商，自本公告发布起至2026年3月10日17时止（北京时间，9时至12时、15时至17时，周末及节假日除外），在宜章县教育局计财股304室领取谈判文件，并以书面形式确认是否参加谈判采购。

四、提交首次响应文件的截止时间、谈判时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间：2026年3月11日10时00分（北京时间）。

2、谈判时间：2026年3月11日10时00分（北京时间）。

3、谈判地点：****楼行政会议室

五、服务要求

1、服务地点：宜章县教育局机关院内。

2、服务范围：****大院****楼年4月2日至2027年4月1日期间的安保与保洁等。

3、物业服务要求

(1) 人员要求：投标人必须安排5名工作人员进行物业服务，含3名持有《保安员证》的安保人员，1名保洁员和1名管理员（兼绿化养护）。保安员必须为60周岁以下，身体健康，无纹身，道德品质良好，无违法犯罪记录的男性，着安保服上班。如因安保、保洁人员工作不负责导致采购人财产损失的，采购人将追究投标人责任并要求赔偿。

(2) 服务要求

①安保要求。门卫岗24小时在岗轮流执勤服务(节假日不休息)，负责24小时（含节假日、双休日）不间断门卫保安服务，安排来访人员车辆导停工作，负责安全监控、巡视及消防设备设施日常检查。

②保洁要求。保洁员每天（含节假日、双休日）负责办公区域卫生保洁、各道路、车场、园林、花池、房屋外墙4米以下区间的清扫及清洁卫生，内墙走廊过道、墙面、****楼梯间的保洁，大小4个会议室的保洁等。****大楼整栋临面玻璃窗每半年一次保洁。做好节能管理，保洁员负责院内公共场所的水电管理，杜绝长明灯、长流水，做到人走灯熄、人离水关，制止水电气浪费行为。

③其他要求。管理员要对安保人员及保洁员的工作进行日常管理，经常与局机关的管理人员进行沟通。负责清理局内杂草、修剪绿化小乔木、施肥、浇水等。遇开大会等大型活动时要增加安保人员值班。负责门禁系统管理等其他管理事项。

六、其他事项

1、控制金额为全年包干总价130000元，含投标人所聘请安保人员、保洁员、管理员等5名工作人员的工资、福利、保险、服装、劳动工具、税费、法定节假日加班或物价上涨等所有费用在内。投标人应提供人员待遇等具体分项报价。

2、付款方式:按中标价平均到每季度支付一次。

3、服务期限：1年。

七、 采购人名称、地址和联系方法

1、名称：宜章县教育局

2、地址：****路****号

3、项目联系人：肖贤兵 180****3165

宜章县教育局

2026年3月2日