定点服务湖北省生态环境科学研究院（省生态环境工程评估中心）物业管理服务直接选定采购结果公告

采购品目: 物业管理服务

采购需求: 一、项目基本情况（一）物业服务面积及范围：服务面积：****楼面积（8778.93平方米）、附属用房面积(职工用房)(10035.95平方米)、室内公共区保洁(13796.905平方米)、室外公共区保洁(10583.79平方米)、绿化养护管理 (4233.516平方米)；
服务范围：****路****号（东区）****大院（****楼公共区域）；****路****号路北院站职工宿舍的公共部分。
（二）环境卫生管理服务
1、八一路路南、路北院站公共区域、公共卫生间的清洁卫生；
2、****大楼****楼、****楼、****楼会议室、****中心****楼的全部公共区域卫生；单身职工宿舍、****楼、****楼公共区域卫生；
3、公正路（西区）****楼会议室、****楼部分会议室等的卫生。
以上服务范围的日常保洁、消毒杀菌、垃圾等废弃物清理，四害消杀、适时白蚁消杀、化粪池清掏等。
（三）秩序维护及安防管理服务：
1、八一路路南、****大院****楼安保、****楼安保、消防管理，提供南北叁个门岗的安保服务；
2、人员、车辆出入监管，车辆停放管理等公共治安秩序和突发事件处理；
3、消防监控及消防设施、设备、用具的运行、维护、管理，消防应急方案的实施；
4、安全监控，全天候的巡视、监视、值班及管理等。
（四）绿化养护管理服务： 南北公共区域绿化修剪服务、树木、花草、绿地等日常养护及公共区域的花卉摆放、租赁养护，小面积苗木补种等。
（五）非单位职工、租户车辆管理服务：八一路路南路北停车场车辆管理及按参照同类单位标准收费，由物业收取的费用用于道闸的运行维护、保洁耗材等物业开支。
（六）前台及会议服务：****楼大厅前台接待、****楼的内部会议，包括会场布置（桌椅、台布、桌签等）、茶水服务、礼仪引导、设备开关操作（话筒、电脑、会议屏、音响等）等。
（七）综合管理服务： 除上述管理服务内容，灭火器等设备检测，电梯等日常管理，公共设施维护、垃圾分类、化粪池清掏和饮用水、排水处理等。无需特殊工具、材料费每月累计不超过300元且耗时短的维修事项，如灯泡、水龙头更换，门锁、小便池修理等。
（八）乙方自行负责其聘用人员的人身安全及财产安全，并为工作人员购买保险 ，如乙方项目人员在工作期间发生工伤事故、意外事故或人身伤害、死亡等，相关费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。所有项目人员要求能胜任岗位所需的体力劳动，身体健康，无影响工作的疾病，经体检合格及相应岗位培训后，至相管管理部门备案后持证上岗。
二、合同履行期限：本物业服务合同期限自合同签订生效日起至2026年12 月31日止。合同期满，经采购人同意后（满意度调查达到90分以上）可续签下一年度合同。
三、最高限价：56.5万 （预算金额：56.5万）

服务响应说明: 完全响应采购需求。

服务响应附件: