长江航务管理局机关事务中心房屋三年期租赁权招租

受委托，***平台（https://****.cn）对下列标的三年期租赁权进行公开竞价招租，现将相关情况公告如下：

一、招租标的基本情况：

二、上述招租标的自本公告发布之日起在标的所在地进行公开展示，有意竞租者请自行前往现场踏勘，也可联系我公司预约进行现场踏勘。

三、竞价开始时间：2026年9月29日09时00分

竞价截止时间：2026年9月29日16时00分

报名截止时间：2026年9月28日17时00分

四、报名参与竞租程序：

凡有意参加竞租者，***平台（以下简称“***平台”）（网址：https://****.cn）进行注册登记，具体操作参见《***平台—服务指南—用户注册指南》及《***平台—服务指南—使用操作手册—竞买人操作手册》。完成注册登记后，请于报名截****中心提交报名所需的竞租申请资料（具体操作参见“***平台”—服务指南—使用操作手册—竞买人操作手册），并于报名截止时间前将所竞租标的要求的竞租保证金全额汇入我公司账户（户名：湖北恒源拍卖有限公司 账号：578157524250 开户行：中国银行武汉中南一路支行）,保证金以银行实际到账时间为准。通过资格审核并按期足额交纳了竞租保证金的意向竞租人，我公司在报名截止后予以授权。招租活动结束后，未竞租成功的竞租人交纳的竞租保证金由我公司在5个工作日内按照来账原路全额无息退还。

五、意向承租人资格条件要求及特殊事项说明：

1、意向承租人须为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本招租项目不接受联合体承租，提供相关资格证书或身份证明复印件。

2、有下列情形的，不得参加本次招租：被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。需提供公告期间信用中国网站查询截图。

3、意向承租人需提交投资规划说明，经营业态限于：文化产品经营、批发零售、轻食简餐（不含明火餐饮类）及办公，承租人不得擅自变更约定业态。因房产位于特殊地域，经营项目如与我单位性质及文化定位不融合的，将无法通过资格审查。

4、意向承租人需提交书面承诺，内容包含：

（1）2023年9月1日至今在经营活动中无重大违法记录(重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元或以上)等行政处罚。

（2）租赁前全面了解房屋的具体情况，包括实际使用面积、房屋用途、房屋结构、水、电等设施。承租方对该房屋的改造、装修方案须经出租方同意，对该房屋的改造、装修所产生的所有费用以及安全责任由承租方自行承担。承租人应维持房屋现有结构现状，不得破坏、改造建筑主体结构。

（3）租赁期间，使用该房屋所产生的水、电、气、通讯、卫生费等相关所有费用，均由承租方承担。

（4）租赁期间，承租方要自觉服从出租方及房屋当地主管部门的统一管理。

（5）承租方在租赁区域内应采取必要的环境卫生和安全防范措施，因承租方原因引致的水、烟、燃气或其他物体外泄，以及任何导致出租方或第三者人身、财产受到损害的，承租方应承担相应赔偿责任。承租方自行承担租赁区域内的人身、财产的保管、保险义务。

（6）不实施任何未经规划行政主管部门批准的扩建、加建。不得违规经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染、噪音等可能影响居民正常生活的经营活动。所经营项目应当经过有关部门的审批，具有相关经营资质。不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。

5.其他需要说明的情况：

（1）****楼产证面积为283.56m²,二层另含夹层约141m²未纳入产权证范围，可提供承租人使用。****楼一层产证面积为112.45m²,另附约14 m²卫生间供使用。

（2）租赁期满或中途退租的，承租人装修改造物归出租方所有，出租方不予任何补偿或附加条件。

（3）租赁期内，承租人不得转租、分租、出借或与他人互换经营。竞租人须保证在租赁期内持续拥有所经营业态和品牌所必需的全部有效执照、许可、证书及授权。

（4）承租人应承担租赁期间的安全管理责任，另行签署《安全责任书》。

（5）如遇不可抗力或地方政府规划建设等原因需提前解除合同的，出租方提前通知承租人，双方依法处理。

（6）承租人应主动了解房屋现状，自行与原租户就装修改造补偿或设备转让费用达成协议，由此产生的纠纷与出租方无关。中标人应在收到中标通知后5个工作日内，与原租户就原装修改造费用事宜达成书面协议，凭书面协议再与出租人办理租赁手续。因中标人自身原因（包括但不限于无法与原租户就装修补偿达成一致、逾期不办理、放弃中标、拒绝缴纳押金或拒签合同等）导致无法履行租赁手续的，出租人有权取消其中标资格，并重新组织招租，中标人不得提出异议。

（7）在签订合同前，中标人应配合出租人履行内部报批程序，待获批后再行签订房屋租赁合同，由此可能造成合同延期签订，承租人需综合考虑风险。

（8）租金支付方式为押一付三，每个季度预付下个季度租金。

六、其他未尽事宜详见《竞买须知》及《平台交易规则》。

联系地址：****路****号****楼

联系方式：027-****9350 186****9765成经理 150****6796倪经理

湖北恒源拍卖有限公司

2026年9月15日

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