湖北省道路运输事业发展中心物业管理服务二次竞价采购结果公告

政府采购计划备案号：420000-2026-06683

订单号：FWJJ42000020260617123507046641

是否有计划采购：是

框架协议采购项目名称：湖****中心物业管理服务二次竞价

框架协议采购项目编号：FWJJ42000020260617123507046641

采购总预算金额：￥899400.0000

本次成交金额：￥827448.00

采购单位：湖****中心

联系人：王芳

联系电话：

采购人地址：****路****号

成交供应商：武汉科睿丽物业科技服务有限公司

成交供应商地址：武汉****大厦

成交日期：2026-06-18 14:06:44

执行方式：6

采购品目：物业管理服务

采购需求：项目采购需求 一、项目基本情况 1、项目名称：湖****中心年7月-2027年6月物业管理服务。 2、预算金额（最高限额）：人民币89.94万元。 3、合同履行期限：自合同签订之日起12个月（2026年7月1日至2027年6月30日）。 二、供应商资格要求 1、基本资格要求： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、单位负责人为同一人或者存在直接控股/管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的其他招标采购活动。 3、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 4、本项目不接受联合体投标； 5、本项目不允许中标后分包； 三、项目概述及服务范围 本项目服务范围：湖****中心位于湖北省****路****号，办公用房总建筑面积8976.18㎡（办公用房面积3213.55㎡，服务用房面积2267㎡，设备用房面积437.04㎡，附属用房面积2758.59㎡。），公共活动区总面积22211.41㎡（室外保洁区域面积1060㎡，室外绿化面积17470.32㎡，车库室内面积1464.41㎡）。服务内容包括：环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护及安防管理、会议服务、综合管理服务。 服务范围： 1、工程维护及管理服务 ①房屋建筑的日常巡视检查。包括:楼盖、屋顶、办公区建筑内外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、设备机房、门厅、壁柜、地面、门窗、天花板等部位，发现问题及时上报。 ②设施、设备的日常运行和管理。包括:上下水管道、落水管、照明、电梯、高压水泵、供配电系统、供水系统、设施设备机房卫生清洁、绿化喷灌设施及其它类似设施设备等。发现需施工、维保单位处理的问题及时上报甲方，对施工、维保单位的工作进行监督。 ③红线范围内的公用设施、附属建筑物、构建物的日常维护和管理包括:道路、化粪池、垃圾池(桶)、沟渠、池井、停车场、指示牌等。 ④其它维护和管理。包括:维修办公桌椅，安装、转运办公器具，抄录、报送水、电、气数据等;以及院围墙周边安全管理和门前三包等。 2、环境卫生管理 包括:室外公共场所(道路、停车场、绿地等)、室内公共部位(大厅走廊、会议室、值班室、卫生间等)、中心领导办公室的清洁卫生垃圾清扫，大厅大理石地面的抛光打蜡(每年一次)，化粪池、窖井、上下水道每年至少清掏一次，如出现堵塞，及时疏通，大厅前后外立面玻璃的清洗(每年一次)，饮用水箱的清洗(每年二次)。定期组织专业人员进行“四害消杀”(灭鼠、灭虫、灭蝇、灭蟑螂)，及时消灭鼠(虫、蝇、蟑螂)患，并对食堂等场所实施专业防治，确保卫生源头整治及时、有效;保障配置公共卫生间的全年保洁用品(扫把、抹布、拖把、水桶、玻璃刮、告示牌)，做到供应、更新及时。 3、绿化养护管理 派专人负责，办公区(楼)室外树木、花草、绿地及水系日常养护，小面积苗木补植补栽等管理服务，提高室内外公共场所花摆档次。 4、秩序维护及安防管理 办公区(楼)门卫值守、来人来访的通报、证件检验、登记。信访接待室安全检查及秩序维护。办公区机动车、非机动车停放管理等公共治安秩序维护和突发事件处理。安防、消防报警监控值守，配电室、锅炉房设备安全运行管理，机关值班室夜间和节假日值班、院区、地下车库和办公区巡逻等治安管理服务。 5、会议服务

服务响应说明：完全响应招标文件要求