湖南师范大学科创港校区第三组团（公共教学楼、食堂后勤附属用房一）、第三组团（基础设施建设工程）建设项目工程监理

（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

湖南师范大学科创港校区第三组团（****楼、食堂后勤附属用房一）、第三组团（基础设施建设工程）建设项目工程监理

（招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

招标项目湖南师范大学科创港校区第三组团（****楼、食堂后勤附属用房一）、第三组团（基础设施建设工程）建设项目工程监理（项目名称）已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湖南省发展和改革委员会关于湖南师范大学科创港校区第三组团（****楼、食堂后勤附属用房一）建设项目可行性研究报告的批复（湘发改社会[2026]110号）、湖南省发展和改革委员会关于湖南师范大学科创港校区第三组团（基础设施建设工程）项目可行性研究报告的批复（湘发改社会[2026]111号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南师范大学，建设资金来自 财政资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为湖南师范大学。招标代理机构为永信和瑞工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南师范大学科创港校区第三组团（****楼、食堂后勤附属用房一）、第三组团（基础设施建设工程）建设项目工程监理；

2.2 建设地点：****城内；

2.3 项目基本情况：湖南师范大学科创港校区第三组团（****楼、食堂后勤附属用房一）、第三组团（基础设施建设工程）建设项目，主要包括：

（1）湖南师范大学科创港校区第三组团（****楼、食堂后勤附属用房一）建设项目选址于湖南省长****城南侧，湖南师范大学科创港校区中北部。项目规划用地面积69162.12㎡，总建筑面积72723.86㎡，计容建筑面积62347.32㎡，建筑基底面积16782.35㎡，配套机动车停车位85个，非机动车停车位542个。****楼（****楼、****楼、****楼、多媒体教学区1、多媒体教学区2）、食堂、后勤附属用房、地下车库、地下人防工程及本组团对应的室外工程等，其中：****楼共地上5层、地下1层，建筑高度24.60m，建筑面积22971.02㎡（地上18396.99㎡，地下4574.03㎡）；****楼共地上5层，建筑高度24.60m，建筑面积10820.29㎡；****楼共地上5层，建筑高度24.60m，建筑面积10512.3㎡；多媒体教学区1共地上3层，建筑高度20.40m，建筑面积4549.57㎡；多媒体教学区2共地上3层，建筑高度18.50m，建筑面积3445.78㎡。食堂共有地上3层、局部地下1层，建筑高度18.90m，建筑面积12422.37㎡（地上12112.76㎡，地下309.61㎡）。后勤辅助用房共地上6层，建筑高度24.00m，建筑面积8002.53㎡；****楼、2、3及多媒体教学区1、2均通过连廊连接。****楼、****楼、****楼主要采用框架结构（局部剪力墙），多媒体教学区1北塔采用框架-剪力墙结构，框架、剪力墙抗震等级为三级；食堂、后勤附属用房、多媒体教学区1南塔、多媒体教学区2采用框架结构。后勤附属用房的地基基础设计等级为丙级，采用柱下独立基础；其余建筑的地基基础设计等级为乙级，食堂、****楼采用桩承台+防水板，****楼、****楼、多媒体教学区以及连廊采用桩承台。抗浮设计等级为乙级，采用抗拔桩抗浮。单体装配率不低于50%。具体详见图纸。

（2）湖南师范大学科创港校区第三组团（基础设施建设工程）建设项目拟选址于湖南省长****城南侧，湖南师范大学科创港校区内。项目主要建设科创港校区第三组团中的室外工程，包括校区道路、照明亮化、园林景观、强弱电、给排水、****城市等。其中：新建道路总长度7315.38m，总面积114517㎡。采用沥青混凝土路面，****城市支路设计，设计时速20km/h，室外山体景观部分地块面积为227694.62㎡（其中原生山体区域在保留原生山体110973.79㎡），园路及铺装面积19881.75㎡，水体面积23413.28㎡，绿地设计面积73425.80㎡；还包括边坡挡墙、***网工程等建设内容。具体详见图纸；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：从工程总承包准备阶段开始，经施工图设计、采购、施工准备施工阶段至缺陷责任期结束，并配合委托人办理竣工结算;其中施工阶段工期 500日历天(施工开工至所有工程全面竣工验收合格)，缺陷责任期按施工合同约定。因其他组团建设等因素，导致室外道路、山体景观等基础设施工程施工间断、无法连续作业的，工期予以顺延，监理服务费不另行增加；

2.6 其他：/。

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

湖南师范大学科创港校区第三组团（****楼、食堂后勤附属用房一）、第三组团（基础设施建设工程）建设项目已批复概算工程费用范围内全部工程监理服务，监理范围包括但不限于：施工准备阶段、施工(含验收、备案)阶段、缺陷责任期等全过程监理服务；监理服务包括质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理、配套设备安装监理等全部工程范围内的监理工作。（系统从招标项目自动获取）； （招标人根据项目情况补充填写）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）****城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有■零个 / 个作为总监理工程师的在建项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；

■要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

■要求近 3 年内完成过1个单项合同建筑面积不少于36361.93m²的房屋建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

■要求近 3 年内完成过1个单项合同建筑面积不少于36361.93m²的房屋建筑工程监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，***网公告在 湖南省工程建设招标投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招标投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）***网公告。请投标人登录湖南省工程建设招标投标交易系统（***平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招标投标交易系统（***平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1；■综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招***网、***平台上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招标投标交易系统（***平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

***平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招标投标交易系统（***平台名称）咨询热线咨询，联系方式：400****000、0731-****7016。

11.联系方式

（1）招 标 人：湖南师范大学

地 址：湖南****路****号

联 系 人：黄老师

电 话：0731-****2990

传 真：/

电子邮件：85****@****.com

（2）招标代理机构：永信和瑞工程咨询有限公司

地 址： 湖南省长沙市岳麓区岳麓山大****路****号中建智慧产业园二区11号栋

项目负责人：陈辉（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：何冰、谷卫苏（按招标代理委托协议填写）

电 话：0731-****8736

传 真：0731-****7893

电子邮件：53****@****.com

（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·湘江新区·湖南湘江新区开发建设局

地 址：岳麓大道与谷风路交汇处湘麓金座东栋

电 话：0731-****9638