雨花区黎泰苑安置房项目工程监理

****苑安置房项目工程监理（招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

****苑安置房项目工程监理（项目名称）已由长沙市雨花区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）****苑安置房项目建议书的批复、雨发改投[2025]12号（批文名称及编号）批准建设，****城市建设投资集团有限公司，建设资金来自财政和自筹（资金来源），项目出资比例为：国有资金：99996.75万元100%，私有资金：0万元0%，****城市建设投资集团有限公司。招标代理机构为国义招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****苑安置房项目工程监理；

2.2 建设地点：位于长沙市雨花区黎托街道；

2.3 项目基本情况：项目总建筑面积173663.64㎡，其中地上建筑面积141672.39㎡（计容面积136787.5㎡），地下建筑面积31991.25㎡，项目共13栋单体及一层地下室：1#-8#为住宅/****楼，层数23-25层，建筑面积134646.36㎡；9#为5层配套用房，建筑面积6288.99㎡；10#、11#配电房、12#垃圾站、13#大门；地下室为地下一层车库及设备用房，该项目最大建筑高度78.2m，最大单体跨度16.8m,单体装配率不低于50%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等 ”）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段直到缺陷责任期（保修期）满。其中施工准备及施工阶段工期与工程施工工期同步，监理进场时间按照委托人书面确认进场通知的日期为起算日期，施工准备及施工阶段工期的结束日期为五方责任主体验收通过时间，缺陷责任期为竣工验收后两年，本项目监理费用不计取延期服务费；

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

包****苑安置房项目工程监理范围内所有建筑物和构筑物的建筑工程、结构工程、安装工程（包括弱电、强电、给排水、消防、暖通及机电设备等）、园林景观（含照明）、人防工程、电梯采购与安装工程、装饰装修工程（不含二次装修及户内精装修）、室外总图配套工程、小区配套道路工程(含小区出入道路)、弱电智能化工程、基坑支护工程（含燃气）、土方开挖及外运工程等建安工程的施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理及缺陷责任期（保修期）阶段的监理。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）****城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 长沙市 行政区域内最多有□零个☑ 1 个作为总监理工程师的在建项目，且在 长沙市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：□不要求类似工程业绩；

☑要求类似工程业绩：

4.3. 1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩；

☑要求近 3 年内完成过 1 个单项合同建筑工程总建筑面积不少于86831.82m²的建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

□不要求类似工程业绩；

☑要求近 3 年内完成过 1 个单项合同建筑工程总建筑面积不少于86831.82m²的建筑工程监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5. 1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）***网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统（***平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（***平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件， ***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1；综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***网、***平台、 ***网（雨花区发改局公共资源服务栏目）上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 （***平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

***平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中， 电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 （***平台名称）咨询热线咨询，联系方式： 400****016，0731-****7016 。

11.联系方式

（1）招 标 人：****城市建设投资集团有限公司

地 址：长****苑

联 系 人：徐女士、卞女士

电 话：0731-****1186

传 真 ：/

电子邮件：/

（2）招标代理机构：国义招标股份有限公司

地 址： ****路****号****广场****楼（1808）

项目负责人： 袁凯（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：王利任、罗志（按招标代理委托协议填写）

电 话：186****6715

传 真 ：/

电子邮件：__****@****.com

（3）行政监督部门：****城乡建设局

地 址：湖南省长沙市****路****号

电 话：0731-****0290