登录
一、项目编号：XJCG-202607010027
二、项目名称：湖南湘江新区片区开发成本专项审计项目（包一：麓谷片区）(二次)
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 湖南新星会计师事务所有限公司 | 湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段479****城房 | 398,000.00元 | 84.32 |
四、主要标的信息
合同包1(湖南湘江新区片区开发成本专项审计项目（包一：麓谷片区）):
服务类（湖南新星会计师事务所有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 审计服务 | 湖南湘江新区片区开发成本专项审计项目（包一：麓谷片区） | 麓谷片区范围：东至麓枫路、南至枫林三路、****城高速、北至岳麓大道，涵盖麓谷街道、东方红街道、雷锋街道及白 马街道托管区域，包含麓谷一、二、三期及相关产业园区与配套区域。 审计调查及咨询对象为麓谷集团及下属子、孙公司承担的片区开发相关项目，包括土地征拆、工程建设、PPP项目、融资 债务等。 | (一)存量项目审计调查 1.已投入的土地征拆成本审计调查:对片区范围内已投入全部或部分征拆成本进行审计调查。依据土地征拆政策、相关部门出具的征拆项目审核意见(含结算、概算批复等)及实际支付凭证等资料，合理合规地核定麓谷片区尚未出让的经营性用地征拆成本，按项目核实成本是否据实列支，区分已结算、未结算(含需结算与费用性支出)、未启动等不同状态，采用差异化审核方法进行认定。 2.存量项目工程建设成本审计调查:对片区范围内已建设完成，或正在实施，后续需支付结算款的存量项目工程建设成本累计待支付费用进行审计调查。根据管委会批复的项目审核意见(含决算、结算及概算等)、项目合同约定及实际支付情况，合理、合规地核定工程建设成本(含公共环境景观及配套设施、中小学建设、市政道路建设等)。按项目核实成本是否据实列支，区分完工已结算、完工未结算、在建工程、未开工等不同状态进行认定。 3.存量PPP项目后续支出责任审计调查。依据PPP项目合同、财政承受能力论证报告、政府付费凭证及绩效考核结果等，对片区内正在实施的PPP项目开展审计调查，合法合规核定政府方未来各年度的剩余支付责任，预计费用，识别合同条款中的刚性支付义务与潜在风险。 4.其他存量债务审计调查。对公司当前债务(主要为政府专项债，银行贷款)等进行调查核实 (二)增量投入与未来收益测算 1、未来投入测算 (1)调查新增经营性用地征拆费用。依据土地征拆政策，调查片区内新增土地涉及的拟投入征拆安置费用，土地整理成本的合理性。 (2)调查新增建设项目费用。根据片区开发计划和控规情况，调查拟实施的新增项目(主要为市政基础设施项目和公共服务配套项目)，参考原有的建设指标，估算项目建设资金和征拆资金。 (3)调查估算其他费用。根据目前土地规划开发费用情况，调查估算公司整体开发所需子项目管 理费用占比、财务费用等。 2、未来收入测算 结合片区土地出让计划、产业导入安排及现行政策，预测模式转换后的新增土地出让收入、安置房销售收入、产业税收留存及其他经营性收益。明确各项收入的测算依据与假设条件。 (三)过程复核与质量控制 为保证服务质量及调研报告的严谨性，服务过程中成交供应商须按采购人要求，配合对项目审计 调查过程资料及成果资料进行复核检查，针对存疑事项提出专业意见，确保各项数据来源可靠、依据 充分、结论客观。 (四)出具片区开发模式转换调研报告 形成《片区开发模式转换调研报告》，包含历史成本锁定、投入预测、收入预测、政策分析、财务测 算分析等核心内容。 | 资料完整前提下， 项目总周期60天。 按采购人要求完成阶段性汇报、成果内审及正式提交。 | 完全响应并满足采购人要求。 | 398,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
秦晓红、陈霞（采购人代表）、谭洪芳
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
经双方友好协商确定，按预算金额的1.5％计取，共计6739.00元。
代理服务费金额：
合同包1： 0.6739万元。收取对象：采购人。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
合同包1(湖南湘江新区片区开发成本专项审计项目（包一：麓谷片区）):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖南新星会计师事务所有限公司 | 通过 | 通过 | 84.32 | 1 | 1 |
| 长沙湘安联合会计师事务所（普通合伙） | 通过 | 通过 | 78.90 | 2 | 2 |
| 湖南大宇联合会计师事务所（普通合伙） | 通过 | 通过 | 76.87 | 3 | 3 |
| 恒信弘正会计师事务所有限责任公司 | 通过 | 通过 | 76.10 | 4 | 0 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：湖南湘江新区管理委员会财政金融局
地址：****道****号
联系方式：131****2525
2.采购代理机构信息
名称：湖南天福项目咨询有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22****中心房
联系方式：0731****9999、181****6215
3.项目联系方式
项目联系人：胡思姬、魏欢
电话：0731****9999、181****6215
湖南天福项目咨询有限公司
2026年09月01日
相关附件：
合同包1：中小企业声明函（湖南新星会计师事务所有限公司）.pdf
成交通知书（包一）新星.pdf
最后报价表（湖南新星会计师事务所有限公司）.pdf
微信公众号（订阅通知）
本公告地址：https://www.12369zb.com/view/393/2gM5XKABLRKCxEZfbwNb.html
微信在线客服