重庆市沙坪坝区融汇沙坪坝小学校采购2026年物业管理及保洁服务(SPB26C00016)中标（成交）结果公告

名称：重庆市沙坪坝区融汇沙坪坝小学校采购2026年物业管理及保洁服务

服务范围：环卫维护、绿化维护、设施设备维护、其他临勤劳务。

服务要求：融汇沙坪坝小学有A、B两个校区，位于沙坪坝区梨树湾、红槽房片区，A****楼，后山农耕体验园一处，蚕桑劳动教育基地一处，培育各类苗木一万余株，建筑面积合计约2万余平方米。B****楼，建筑面积1.3万余平方米。

服务时间：合同签订之日起一年或合同金额执行完成，达到前款任意条件即合同终止。

服务标准：1.车行道、人行道、通道、厕所、运动场、后山等区域的服务要求1.1．车行道、人行道、楼道、通道、后山：目视100米内无杂物（包括纸屑杂物），路面、人行道、通道见本色，做到无落叶、无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。
1.2．长廊、花台、绿带、操场：做到无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。
1.3．每天必须对每个垃圾箱体至少进行一次清运，对每个垃圾桶做到随时倾倒，不能满溢。保证垃圾存放容器周围干净，无堆积物，无污渍，无痰迹，无尘土。垃圾桶每周至少清洗一次（脏随时清洗），丟失损坏要及时告知管理人员进行维修、更换。每次垃圾桶倾倒垃圾后要放垃圾袋。
1.4．道路附属设施及周边建筑“牛皮癣”每天整治清除，做到无乱张贴、乱涂画，立面无明显污迹和泥尘。
1.5．人行道、通道每月冲洗不少于1次，做到路沿石立面、交通隔离设施和边角无泥迹，人行道无积水积泥和油渍、无积水。
1.6.厕所要随时冲洗，保持干燥，不能有异味。
2.校园及所属的边坡护坎服务要求
2.1.做到及时清除所有边坡的生活垃圾、树枝落叶、建筑装修垃圾丟弃物等，确保边坡干净整洁，无卫生死角。
2.2.****楼道服务要求保持干净、整洁。
2.3.****楼的走廊、过道保持干净、整洁，原则上每天不少于3次的清扫和除尘。
2.4.校舍外墙清洗工作，每学期至少1次。
3.固废垃圾的处理服务要求
3.1.责任区域内临时性产生的垃圾（破烂家具、枯树枝树叶、建筑装修垃圾丢弃物）及时清理。
3.2.隔油池清淘维护
（1）按照每年2次对学校隔油池内所有油污、杂物进行彻底清掏，清掏后所有油渣、污物清运至规定的专业处理场。
（2）每个月一次定期对隔油池内的油脂进行清理，保障隔油池在服务期内正常使用。
（3）在接到通知隔油池需临时清理时，应于3小时内到达现场处理。
（4）在服务期内，免费疏通隔油池进出口，保障正常运行。
4.校园绿化维护
4.1.学校后山劳动教育基地面积约40亩，具体工作为修剪所有道旁植物、修剪桑树10000余株、所有绿化带除草、施肥、平土、浇水（其中6月-10月需每天早晚抗旱保苗绿化带全面浇水需要安排专门人员落实，不得从日常保洁人员中抽调）、清扫绿化垃圾、压缩车需开上坡地出渣等。后山桑蚕公园和农耕体验园的修枝、除草、维护、出渣工作每年两次，上半年1次，下半年1次，具体时间以学校通知为准。完成该项目，达到预定要求。因现场环境处于坡地，投标单位必须进行实地踏勘，充分了解实地条件，做好充足报价，以避免因资金不足无法完成项目，影响学校对中标单位的考核。另外，后山所有绿植的除虫、营养液输液的材料、人工均由中标单位提供。绿化除虫为日常工作，需随请随到，营养液和吊瓶袋预计全年不高于100包。
4.2.学校前后门草坪、停车位后的绿化带冷水花、麦冬、草坪，小广场挡墙的灯笼花，合计约800平方米维护，每年补种四次，需满种，日常维护保持全绿。该项目涉及的草坪、花卉、绿化工由中标单位提供。
4.3.学校校门口珍珠池内的花卉绿植每年补种四次，具体品种为一串红、杜鹃等，一年四季保持常绿，该项目涉及的草坪、花卉、绿化工由中标单位提供。
4.4.****楼****楼之间的黄角树20棵，以及其他树木60棵，每年修剪两次，具体工作为按照学校要求修枝、清理根系，出渣等。完成工作所需的绿化修枝车、工具、人员、出渣车均由中标单位提供。
4.5.****楼后的棕竹3000余株、芭蕉约20余株，每年修剪两次。
4.6.B校区所有绿植修剪维护、补种等工作每学期进行1次。
5.设施设备的维护
5.1.学校隔油池两座、化粪池两座、沉沙井两座，每年清掏清运两次。具体时间为6月1次，12月1次，清掏公司清掏人员需持有特种作业操作证（有限空间作业）。
5.2.****楼下水道、落水管疏通、污水井、雨水井疏通，每学期不超过50次，超过次数则按照劳务人员派遣标准收费处理。
5.3.学校总配电房、楼层电井每半期专业维保检查一次，提出维保建议，做好维保记录，公司盖章确认，每次到校维保电工必须持证上岗。
5.4.学校电器的开关、调速器、空开等维修，包含完成项目所需的电工1-2名、各型号空开，不高于30个，开关和调速器不高于40个，（含耗材）均由中标单位提供。
5.5.****楼可能出现的电线裸露、门锁****楼设施维护等问题，包含材料预计弯接头槽板不高于50米，防盗门锁（含把手）不高于10套，厕所塑料门扣锁20套，洗手盆及水龙头落水管20套（规格款式与现有产品相匹配）以上材料（含耗材）均由中标单位提供。
5.6.处理校园路面、墙面、梯步石材及瓷砖损坏的问题，预计3公分300*600锈石黄石材不高于40块，5公分300*600锈石黄石材不高于40块，3-5公分300*600芝麻灰石材不高于20块，300*600锈石黄水密子石材不高于20块，10公分青石不高于10块，枫叶红400*600石材不高于20块，马赛克墙砖150*600不高于30块，塑料防撞条不高于20根，以上材料规格款式均以学校现有产品相匹配，材料均由中标单位提供（含耗材）。
5.7.消防设施的排查、检查每学期一次，提出维保建议，做好维保记录，由公司盖章确认。
5.8.如因日常管理效果好，材料消耗未达到需求上限，报价中的相关费用则用于其他物业服务项目中。
5.9.如需进行外墙清洗时，从事清洗工作的人员需持有从业资格证书。
6.其他
6.1.临时应急任务需要时，接到校方通知，应于40分钟内到达现场处理。
6.2.中标的物业公司在同等条件下优先聘用学校现有的劳务工人，以保证服务质量。
6.3.所有劳务人员的录用、续约、解除均由学校考核决定。
6.4.所有劳务人员的薪酬学校拟定薪酬情况如下：目前我校拥有环卫工10名，勤杂工2名，总计12名。另有两名生活垃圾收运员，A、B校区各一名。
环卫工人：基本工资不低于重庆市最低工资标准，临时性工作加班费按劳动部门规定执行（本校长期承担频繁的临时性接待工作，包括上级单位的视察、兄弟学校的参观交流等。此外，学校每年举办的固定活动，如蚕桑节、运动会、校园马拉松等，数量众多。为了满足这些活动的需求，本校的环卫工人及勤杂人员经常需要在晚间或周末加班。这些额外的工作时间，理应依照国家劳动法规获得相应的加班补偿。）
生活垃圾收运员2名，按小时核算劳务费用。参照重庆市最低时薪23元/小时标准。
其他临勤劳务人员全年不低于250个工。（一个工为10小时）
6.5.所有劳务人员的出勤、安全、质量考核均按学校现有规定执行。
6.6.学校需要中标单位有能力提供高质量的即时劳务服务，劳务服务能快速到位，以解决较多较紧急的临时性工作任务。
6.7.中标公司的服务质量不能达到学校要求的（如中标公司无法提供高质量的保洁服务，无法解决临时劳务事宜，无法落实临时突击任务、无法在规定时间内完成维修维护任务等），学校每月对中标单位的服务质量做出考核，考核不合格，每次扣除1000元，累积三个月考核不合格，学校有权终止合同，不予退还履约保证金。
6.8.实地探勘，投标单位必须进行实地踏勘，清楚了解AB校区及蚕桑基地全部物业服务需求和实地情况。凡参与投标的单位，均视为已进行过实地踏勘。已十分清楚招标文件中表述的项目服务范围和服务内容。如投标单位实地踏勘不足，服务质量无法保障，造成的经济损失由中标单位自行全部承担。
6.9.非因采购人的原因产生的一切安全问题或者未解决的遗留问题，由成交供应商承担全部责任，并负责处置。