分水中心小学原明德小学幼儿园国有资产教育用房租赁权竞租公告

根据万州区行政事业单位国有资产管理相关规定，重庆市万州区分水镇人民政府于2026年9月14日10:00时对我单位管理的资产租赁权进行公开竞租，现将有关事宜公告如下：

一、竞租资产（以下简称标的）的基本情况

二、承租条件及要求

（一）承租人是具有独立承担民事行为能力的自然人、法人或非法人组织。

（二）承租人应遵纪守法、合法经营，不得生产易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品。

（三）承租人在租赁期间，未征得出租人书面同意，擅自改变房屋结构的，出租人有权解除合同，收回房屋，并追究其违约责任。

（四）原承租人在同等条件下享有优先承租权。

（五）租金支付及租期：租金实行先付款后使用的原则，竞得人缴纳的竞租保证金抵减第一年租金，次年租金须在上一年租期到期前一个月付清。租赁起止时间以出租方与竞租人签订《房屋租赁合同》为准。

三、竞租须知

（一）竞租人必须于2026年9月14日10:00之前，****中心现场（****道****号****中心）刷卡缴纳竞租保证金，或者于2026年9月14日10:00时前汇入以下账户（开户单位：重庆****中心；开户行：****城支行；账号：0217016430000038，以到账时间为准），并凭保证金缴纳凭据、有效证件（身份为法人的竞租人须持有效的营业执照、法定代表人身份证明以及经法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书；身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证，委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件、复印件等）及相关证明材料，****中心办理竞租登记手续，经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格，逾期不予受理。

（二）竞租人须按竞租标的要求足额交纳竞租保证金。竞得人的竞租保证金自动抵减第一年租金，不足部分签订合同时足额缴纳到财政专户。其他竞租人的竞租保证金，在竞租会结束后5个工作日内无息退还。

（三）竞租人一旦缴纳竞租保证金，即视为竞租人已完全了解《竞租公告》《公开竞租规则》《竞租协议书》《房屋租赁合同》的所有条款。

（四）竞租人应当遵守竞租会现场纪律，不得串通、恶意、恶性竞租，不得无理取闹，否则，招租方可以当场取消其竞租资格并逐出竞租会现场，竞租保证金不予退还。

（五）竞租采用现场密封报价的方式进行，详情见《公开竞租规则》。

（六）竞得人竞得标的后，应现场签订《竞租成交确认书》，并于5个工作日内持《竞租成交确认书》与出租人签订《房屋租赁合同》，否则视为违规，竞租保证金不予退还。签订《房屋租赁合同》时，竞得人须向招租人另行支付履约保证金（租赁到期，无违约责任，交接完毕后5个工作日内无息退还）。

（七）竞得人竟得标的后，按照万州发改价[2024] 2号文件规定，须在竞得标的当日按合同租金成交总额的1%（每宗收费不得低于300元）向万州区公共资源服务有限公司缴纳国有资产交易服务费，否则视为违规，保证金不予退还。

（八）竞得人签订《房屋租赁合同》后，出租人在5个工作日内将该标的移交给竞得人。

（九）其他未尽事宜以《竞租协议书》、《公开竞租规则》、《房屋租赁合同》和其他约定为准。

四、特别提醒

本次公开竞租标的系按标的现状公开竞租，竞租人可联系出租人到现场实地详细查看竞租标的现状。出租人对竞租标的物已知和未知的瑕疵不承担任何责任。

附件：1.出租人制订的《竞租协议书》

2.出租人制订的《公开竞租规则》

3.出租人制订的《竞租成交确认书》

4.出租人制订的《房屋租赁合同》

重庆市万州区分水镇人民政府

单位负责人签字：

2026年8月24日

单位地址：重庆****路****号

联 系 人：谢老师 联系电话：136****5648

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