马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块特殊消防设计咨询及实体试验技术服务招标公告

马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块特殊消防设计咨询及实体试验技术服务

招标公告

公司拟通过公开招标的方式，确定马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块 特殊消防设计咨询及实体试验技术服务单位，诚挚邀请符合资格要求的潜在投标人参与本项目投标，有关事项如下：

1. 招标条件

1.1本招标项目业主****城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人****城市发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由 / 核准（招标事项核准文号为 / ）的招标组织形式为 / 。招标人选择的招标代理机构是 / 。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块特殊消防设计咨询及实体试验技术服务

2.2招标主体：****城市发展有限公司

2.3建设地点：成都市青羊区康河街道康河社区6、7、8组，马厂社区3组，地块位于光华大道北侧，紧邻轨道交通4号线马厂坝站。

2.4项目概况： 本项目为商业、办公及配套设施项目，总建筑面积约36.5万㎡，其中地上建筑面积约24.2万㎡，地下建筑面积约12.3万㎡。项目由商业裙房（地上5层，局部6层，建筑高度35.2m）****楼（地上11-15层，建筑高度55.7m—56.4m）组成，主要功能为办公、零售、餐饮、影院及配套地下车库等。本项目中庭采用了“贯通式无柱大中庭空间”的设计手法，结合建筑条件设为一个中庭防火分区，面积约2.4万㎡。建筑类型为一类高层建筑。

2.5资金预算： 172 万元

2.6招标范围：本次招标为结合项目业态和整体效果提供特殊消防设计咨询及实体试验技术服务

2.7项目业态：

本次招标特殊消防设计咨询及实体试验技术服务具体业态包含：

商业，暂定建筑面积140690.00m2

办公，暂定建筑面积96266.71m2

2.8招标服务内容：

本次特殊消防设计咨询及实体试验技术服务内容如下：

2.8.1 特殊消防设计火灾数值模拟分析及技术咨询服务

针对项目存在消防设计难点的部位，进行相关特殊消防设计火灾数值模拟分析，评估消防安全性能，具体工作内容包括但不限于以下各方面：

a）特殊消防设计文件设计说明；采用境外标准的应当提供国际标准、境外工程建设消防技术标准的原文及中文翻译文本，采用新技术、新工艺的，应提交新技术、新工艺的说明；采用新材料的，应提交产品说明，包括新材料的产品标准文本。

b）使用人员疏散和火灾烟气分析软件按照最不利场景进行火灾数值模拟分析，出具特殊消防设计数值模拟分析验证报告。

c）根据模拟情况和消防设计文件，形成特殊消防设计方案分析比选结论，提出技术合理化建议并协助设计单位优化消防设计。

d）完成政府各级主管部门及相关政策文件要求的各项技术资料。

e）通过政府各级主管部门组织的专家评审会并取得相应批复。

f）配合建设单位解决本项目相关特殊消防设计问题并完成相关咨询工作和会务工作等。

2.8.2 特殊消防设计实体试验技术服务

对于重大工程、火灾危险等级高的特殊建设工程，进行特殊消防设计实体试验验证，具体工作内容包括但不限于以下各方面：

a）根据特殊消防设计方案编制项目实体火灾试验方案。

b）***平台，设置测量系统。选择合适的等比例尺寸（比例不宜小于1/5，不应小于1/10）火灾试验模型对火灾燃烧机理、发展规律、发展过程、影响因素等进行研究。疏散实体试验优先选择在建筑规模（或场景）相似的工程项目开展实体试验，不具备条件的可临时搭建疏散体系场景，****楼较多的建设工程，可分层、分段搭建。

c）采集试验数据并进行分析，编制实体试验验证报告。对于同一设置工况宜进行不少于3次重复试验取平均值，客观真实记录试验结果，评估火灾对建筑物、使用人员、外部环境的影响。

d）配合政府主管部门及建设单位解决本项目特殊消防设计实体试验相关问题和疑难问题解答等工作。

招标人有权根据委托任务实际情况作出工作内容调整，对应阶段成果文件详见合同文件或按后期甲方要求执行。

2.9质量要求：符合现行国家、地区的相关规范、标准等，同时满足招标人要求。

2.10 服务期限：自合同签订之日起至招标人委托的设计工作完成为止，具体各阶段服务期限以招标人相关要求为准。

2.11标段划分： 1 个标段，本次招标选择中标人数量： 1 个。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人具有独立法人资格，提供企业法人营业执照。

3.2类似业绩与人员要求：

3.2.1投标人类似业绩要求是指近5年内（2021年 10 月 1 日至投标截止时间）承担不少于1个已完成的特殊消防设计技术咨询服务类似业绩。

类似业绩是指特殊消防设计咨询或特殊消防设计评估或特殊消防设计实体试验或建筑高度大于 / 米建筑的加强性消防设计措施的消防技术服务业绩(同一项目不重复计数)。已完成服务的业绩时间以主管部门组织召开的专家评审会会议纪要为准，时间须在要求时间范围内。

类似业绩证明材料，应附中标通知书或合同协议书的复印件（提供能满足评审要求的关键页即可）及行政主管部门组织的专家会会议纪要复印件等证明材料。以上所述业绩证明材料均需提供加盖公章。

投标人设有分公司或其他分支机构的，提供满足招标文件要求的分公司或其他分支机构的类似项目业绩，均可作为投标人业绩。投标人的分公司或其他分支机构与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，但应附上证明其关系的公司结构图，否则不予认可。

3.2.2投标人员配置要求：

项目负责人：具备一级注册消防工程师证书。

技术负责人：具备一级注册消防工程师证书。

3.3财务要求：不要求。

3.4信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。

3.5联合体：口✔接受联合体 口不接受联合体

联合体招标的，应满足下列要求：

3.5.1联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 2 家。

3.5.2联合体全体成员（含联合体牵头人）须满足 招标公告第3.1条 的资质要求。其余证明材料由联合体全体成员提供均可。

3.5.3联合体需符合有关联合体招标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.5.4联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

3.6本项目招标文件中关于货币的相关约定均指人民币。

4. 招标文件的获取方式

4.1 凡有意参加投标的单位，请于2026年 7 月 23 日起，***平台（www.****.com）（以下简称“***平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），且须获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5. 招标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 2026年8月13日9时30分，地点为成****中心本项目开标室（成都市天府大道北段966 ****中心）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台（四川省）（https://****.gov.cn、***平台（https://****.cn:1443）上发布。

7. 联系方式

招标人：****城市发展有限公司

地 址：成都市天府大道中段396****大厦

联系人：李女士（技术），范女士（商务）

电 话：130****4909（技术），028-****2059（商务）

8. 监督投诉渠道

监督投诉部门：****城市投资集团有限公司

联系电话： 028-****2047