常熟海虞北路29号南楼2楼210、211、212（南、北）、213房产1年15天租赁权拍卖

苏州高得佳拍卖有限公司

拍卖公告

受委托, 于2026年10月21日9:00至11:00(延时的除外)****中心****中心***网上公开拍租, 有关事项公告如下:

一、拍租标的: （1年15天租赁权，按标的现状拍租并交付）

****路****号****楼、211、212（南、北）、213房产1年15天租赁权拍卖。免租期为15天。

租赁期初定为2026年11月1日至2027年11月15日止。

（具体以与委托人签订的房产租赁合同为准）。

***网拍。

网拍加价幅度0.1万元/次或其整数倍。

注：1、本次拍租的房产仅可用作办公、教培行业。禁止经营期牌室、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业。严禁使用瓶装液化气。严禁夜间留宿。

2、成交后，成交人须按《拍卖特别规定》一次性付清成交的半年租金，另半年租金先付后用。成交人应另向委托人交纳租赁押金人民币2万元。

拍租的房产的物业费为人民币19.2元/年/㎡，半年一付，物业费由成交人于按规定交纳租金时一并支付给委托人。

3、成交人须按委托人的规定标准对原房屋的电器线路进行安全改造, 一切费用由成交人承担。若不满足委托人的改造规定要求，委托人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。

4、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜，由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。委托人做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

二、***平台及入口：

***平台-交易服务—***平台入口（选常熟市）—***平台二期招投标人入口。

三、看样时间、地点:自公告之日起每个工作日（9:00-15:00)前往标的所在地。

看样电话：0512-****8799

四、咨询电话: 139****3200

公司地点: ****路****号****城

五、报名方式、注意事项:

1、中国境内的合法注册企业、组织或具有完全民事行为能力自然人（非失信的企业、组织、个人），均可报名参拍。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。

因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。

2、参加拍卖前, 竞买人须事先前往相关行政部门，了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。

本次拍租的房产承租人所经营项目仅可用作办公、教培行业。

经营项目不得有悖环境保护，造成环境污染。所从事的经营业态必须符合相关法律法规及环保、质监、消防等部门规定，且须按照委托人规定的房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。

营业执照、许可证等所有证照的相关手续由成交人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

3、竞买人须认真阅读《****中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《****中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。

4、报名时间：自公告之日起，2026年10月20日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：153****3331

5、***网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金为人民币2万元。

5.1、参拍保证金交纳请按照“****中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。

5.2、竞买人参与竞价，参拍保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前交纳参拍保证金。***网银转账、手机银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金交款或其他方式支付的保证金。

参拍保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

6、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

注：竞买人参拍前务必现场看样、核实标的地址,并认真审阅拍卖资料，未现场看样、未核实标的地址或未认真审阅资料者自行承担一切责任。***网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。

2026年10月10日