常熟市琴湖路228号的其中三层楼建筑部分房产分3个标的三年期租赁权拍卖

苏州高得佳拍卖有限公司

拍卖公告

受委托, 于2026年10月21日9:00至11:00(延时的除外)****中心****中心***网上公开拍租, 有关事项公告如下:

一、拍租标的: （分为3个标的三年期租赁权进行拍卖，其中各标的免租期均为三个月，按标的现状拍租并交付）

标的物为产权****路****号****楼建筑部分房产三年期租赁权拍卖。

分为3个标的三年期租赁权进行拍卖，标的现****路****号。

其中1号标的（为评估报告所标建筑租赁部位1-10、2-10-1、3-10-1），建筑面积约为196.06平方米,租赁期初定为2026年12月1日起2029年11月30日止（具体以与委托人签订的租赁合同为准）。

拍租1号标的起拍价：人民币48200元/年。

其中2号标的（为评估报告所标建筑租赁部位2-10-2），建筑面积约为257.4平方米,租期初定为2026年12月1日起2029年11月30日止（具体以与委托人签订的租赁合同为准）。

拍租2号标的起拍价：人民币41200元/年。

其中3号标的（为评估报告所标建筑租赁部位3-10-2），建筑面积约为257.4平方米,租期初定为2026年12月1日起2029年11月30日止（具体以与委托人签订的租赁合同为准）。

拍租3号标的起拍价：人民币41200元/年。

本次拍租以首年租金作为起拍价。网拍加价幅度0.1万元/次或其整数倍。

注：1、本次拍租房产禁止经营小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业。严禁使用瓶装液化气。

2、成交后成交人须按《拍卖特别规定》，一次性付清成交的首年租金, 以后每年支付一次，三年内每年租金保持不变。

成交人须提前一个月支付租金，先付后用。

成交人应另向委托人交纳成交租赁押金人民币1万元/每标的。

3、成交人须按委托人的规定标准对原房屋的电器线路进行安全改造, 一切费用由成交人承担。若不满足委托人的改造规定要求，委托人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。

4、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。

5、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、涉及与前租户的腾退交接纠纷、房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。委托人仅做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

二、***平台及入口：

***平台-交易服务—***平台入口（选常熟市）—***平台二期招投标人入口。

三、看样时间、地点:自公告之日起每个工作日（9:00-15:00)前往标的所在地。

看样电话：199****2108

四、咨询电话: 139****3200

公司地点: ****路****号****城

五、报名方式、注意事项:

1、参加拍卖前, 竞买人须事先前往相关行政部门，了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。

本次拍租房承租人所经营项目不得有悖环境保护，造成环境污染。所从事的经营业态必须符合相关法律法规及环保、质监、消防等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由成交人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2、中国境内的合法注册企业、组织和具有完全民事行为能力自然人（非失信的企业、组织、个人）均可报名参拍。法定代表人、自然人均应为非失信人员。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。因不符合条件擅自参加竞拍，由竞买人自行承担相应法律责任和经济损失。

3、竞买人须认真阅读《****中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《****中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。

4、报名时间：自公告之日起，2026年10月20日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：153****3331

5、***网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金为人民币1万元/每标的。

每份参拍保证金只能报名参拍1个标的，也只能成交报名的对应标的。未成交者保证金于拍卖会结束后5个工作日内不计息退还。

5.1、参拍保证金交纳请按照“****中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册”2.2操作。

5.2、竞买人参与竞价，参拍保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前交纳参拍保证金。***网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金交款或其他方式支付的保证金。参拍保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

6、拍卖因故中止或撤拍的, 竞买人交纳的参拍保证金无息退还, 其他不作任何补偿。

注：竞买人参拍前务必现场看样、核实标的地址、测量房屋面积并认真审阅拍卖资料，未现场看样、未核实标的地址、未测量房屋面积或未认真审阅拍卖资料者自行承担一切责任。***网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。

2026年10月8日