津宝（挂）2026-007号

天津市国有建设用地使用权挂牌

出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局宝坻分局（出让人）负责组织实施编号为津宝（挂）2026-007号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，****中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

****苑街与幸福路交口，四至范围为东至天津市宝坻区人民政府用地，****苑街，西至幸福路，****苑街（以挂牌出让文件附图为准）。该地块界内使用范围内现有堆土、低压线杆，宝坻区政府承诺在该地块摘牌前完成清理，并承担相关费用。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由宝坻区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积39372.7平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

****城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为22455万元。

其他要求：

1. 地块公共设施配置、其他****城市、绿色建筑和装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

3.居住用地容积率大于1.0。

4. 受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让价款。

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

7.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。

8. 根据国家相关政策，经宝坻区政府研究该地块商品住房采取预售制。

三、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外），该地块接受联合竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币4491万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2026年10月28日16:30，申请竞买报名截止时间为2026年10月28日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：

1.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为2026年9月30日至2026年10月20日。获取挂牌出让文件日期为2026年10月9日至2026年10月28日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块****中心临时交易厅（****道****号）进行挂牌，挂牌时间自2026年10月21日至2026年10月30日上午10:15。

2026年10月21日至2026年10月29日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30****中心临时交易厅（****道****号）接受报价，挂牌截止日2026年10月30日上午10:15后不再接受报价。****道****号207室，电话：23****36

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局宝坻分局

联系人：李先生 联系电话：（022）****8069

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：魏女士 联系电话：（022）****3481

竞买报名咨询：

联系人：姚女士 联系电话：（022）****3489

天津市规划和自然资源局宝坻分局

2026年9月30日