天津市河西区李七庄纪庄子前街（原劳改警校）非居住房地产

1.意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信 息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租标的的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团有限公司(以下简称“天津交易集团”)追究责任或其他主张。 2.意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜（看房联系人：张卫生，联系电话：159****8195）。标的房产出租业态为教育培训，意向承租方或控股公司须为注册从事教育类的企业。意向承租方现场看样时须向出租方提供意向承租方或控股企业营业执照、教育行业相关运营经验证明材料，意向承租方应在挂牌公示期间向天津交易集团提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日16:30前(以到账时间为准)将交易保证金交纳至天津交易集团指定账户，办理承租登记手续时需出具出租方盖章确认的《现场勘查确认函》。 3.如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交；如产生两家及两家以合格意向承租方，***网络竞价阶段，天津产权安排具体时间，价高者为最终承租方。 4.意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向天津交易集团提交承租申请等相关书面材料(包括但不限于经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》、意向承租方盖章确认的《承诺函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等)。 5.出租方与天津津融不动产运营有限公司已就本项目标的资产签订《天津市行政事业单位闲置资产盘活服务协议》，意向承租方被确定为最终承租方后，应在天津交易集团通知期限内与出租方签订公示版房屋租赁三方合同及安全管理协议，并在合同生效后5个工作日内按合同约定支付首期租金。天津交易集团收到交易服务费及首期租金到账凭证后出具交易凭证。天津交易集团出具交易凭证后，承租方已支付的交易保证金按照有关规定和程序原路径返还。 6.本房产采取现状交付方式开展租赁经营工作，承租方不得以房屋安全、水电设施不齐全等各种原因为由，向出租方提出赔偿或补偿，不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。意向承租方成功办理承租登记手续即视为已对该标的完成实地勘察，了解知悉上述问题，认可挂牌公示的内容并同意以诸如出租方所述现状承租。租期内发生的全部费用(包括但不限于供电、自来水、电话、网络设施、线路改造、物业费、取暖费、修缮等),均由承租方自行承担。 7.若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过天津交易集团扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向承租方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承租方未在签订合同后5个工作日内按合同约定支付首期租金的。 8.本次交易过程中产生的全部交易服务费由承租方承担。 9.本项目不接受联合承租，项目承租后严禁擅自转租。

1、企业征信或者个人征信良好，无不良欠款记录或拖欠租金记录，向出租方提供营业执照、法人身份证等相关证明文件。 2、意向承租方或控股公司须为注册从事教育类的企业，具备教育行业相关运营经验，意向承租方现场看样时须向出租方提供意向承租方或控股企业营业执照、教育行业相关运营经验证明材料；承租方承租的标的房产，应符合教育企业所在区域的相关规定，其涉及到的所有标准与改造等费用由承租方承担。 3、承诺守法经营，安全使用房产，能及时缴纳租金及相关房屋使用费用，不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租。 4、承诺经营安全和消防安全，不经营黄赌毒等国家明令禁止的行业，禁止租赁和经营涉及易燃易爆、有毒有害危险污染排放、噪声扰民、明火作业以及有碍市容观瞻等相关行业。 5、被确定为最终承租方后，与出租方及时签订房屋租赁三方合同及安全管理协议，并按合同约定按时足额支付租金。承租后因噪声扰民、交通拥堵等各类原因产生纠纷由承租方自行负责，与出租方无关。 6、不违反房屋管辖地政府部门各项规定和要求。

1.本项目出租标的目前无权属纠纷、无诉讼、无查封、无抵押、无担保、无占用等情况。 2.本项目出租标的产别为直管公产，出租事宜已征****中心同意。