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项目发布区域
| 发布区域 | 大口屯镇/汪台村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区大口屯镇汪台村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 大口屯镇汪台村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | （含残值押金）宝坻区大口屯镇汪台村村东原煤场1747.12平方米院落、562.88平方米仓储房使用权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 35000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、原村东煤场占地面积2310平方米，其中院落占地面积1747.12平方米，地上仓储房占地面积562.88平方米、建筑面积562.88平方米，东至朱台鱼池，南至汪台东渠，西至村东菜园，北至大黑路。地上建筑物残值为310260元，我村与建设方苏亚楠签订原协议中未约定地上建筑物归属，经我村与建设方协商，该地上建筑物归建设方所有。转出期限2026年1月1日至2045年12月31日。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金及经营管理服务费。 2、我村决定接受建设方委托，整体将上述资产在天津农村产权交易所挂牌出租，挂牌价格：35000元/年，其中经营服务管理费5000元/年、租金30000元/年。阶梯价100元。村集体收取经营服务管理费，建设方收取租金。竞价产生的溢价部分按村集体与原建设方双方各一半进行分配。 3、若建筑物建设方竞得本项目，受让方仅需向村集体支付经营服务管理费，合同期满后或建筑物残值归零后，建筑物无偿归村集体所有。若建筑物建设方以外的意向受让方竞得本项目，受让方需向建筑物建设方一次性补偿建筑物残值310260元，建筑物无偿归村集体所有，受让方仅需向村集体支付经营服务管理费。 4、除建筑物建设方外，意向受让方需在报名截止前一次性缴纳建筑物残值押金。未成交的意向受让方缴纳的建筑物残值押金同交易保证金一起原路退回，成交的意向受让方缴纳的建筑物残值押金转为建筑物残值补偿款。 5、面向社会，报名时需提交承诺同意按照公告要求进行地上物残值补偿的意向受让方承诺函。报名时需提交☑《意向受让承诺函》☑《风险知悉函》☑《现场看样确认函》☑《现场看样承诺函》。受让方成交后十个工作日内主动与村集体签订合同，逾期视为违约，交易保证金不退，签订合同时收取当年经营服务管理费，并多支付一年经营服务管理费作为押金，于合同期满后15个工作日内退回。每年1月15日前交清当年经营服务管理费。农交所收取信息技术服务费280元。交易成功后，农交所收取受让方相应比例的交易服务费。（收***网）。 6、本项目转出用途为仓储，任何人成为受让方后不允许私自进行建筑，租赁期内不准许私自进行扩建，如需要建设，需经村集体书面同意后方可建设，新建设的建筑物合同期满后无偿归村集体所有。不允许堆放杂物，不允许改变土地地性。受让方在租赁期内应严格按照政府及镇村相关安全责任要求使用，凡因违反安全要求产生的一切问题由受让方自行负责，转出方不承担任何责任。受让方经营活动不得影响周边居民，承租范围内卫生环境必须符合村镇要求，如不达标转出方有权解除合同相关费用不退。租赁期内不得在承租范围内部存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反受让方承担一切法律责任，且转出方有权解除合同相关费用不退。 7、本次交易成功后，受让方如果不按时缴纳费用、签订合同，按受让方自动放弃本次交易对待，交易保证金不退。如果不按时缴纳承包费，按受让方自动放弃本次交易对待，交易保证金不退。 8、在合同期内，受让方不得对外进行再流转或转租。 9、水、电由受让方自己解决，与村集体无关。如果国家政策拆除，按照政策执行。没有其他条件。如剩余承包期，退回未用时间的租金及经营服务管理费。 10、意向受让方在报名前可去项目现场进行查勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状，对项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状无异议。自愿接受项目的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成交后，不得以不了解项目状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则竞价保证金不退并承担一切不利后果。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会，报名时需提交承诺同意按照公告要求进行地上物残值补偿的意向受让方承诺函。 报名时需提交☑《意向受让承诺函》☑《风险知悉函》☑《现场看样确认函》☑《现场看样承诺函》 | ||
| 转出用途 | 仓储 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 35000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 100 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013671392 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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