津丽（挂）2023-01号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39 号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局东丽分局（出让人）负责组织实施编号为津丽（挂） 2023-01 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，****中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于东丽区丽锦道以北，其四至为：东至丽晟华庭配套公建二，南至丽锦道，西至现状公园绿地，****小区（以挂牌出让文件附图为准）。该地块用地范围内存在现状建筑物，现状予以保留。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由东丽区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积 1333.1 平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

规划用地 性质	规划用地面积（ ㎡ ）	容积率	建筑密度 （ % ）	绿地率 （ % ）	建筑限高（ m ）	备注
商业服务业设施用地	1333.1	≤ 1.0	≤ 50	≥ 5	10	建设菜市场、环卫清扫班点、公厕

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为 40 年，挂牌起始价为人民币 930 万元。

其他要求：

1. ****城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

2. 该地块用地范围内存在现状建筑物，现状予以保留，受让人可按照本规划条件要求对建筑物进行改造利用。

3. 其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

4. 受让人须自土地交付之日起 1 年内开工、自开工之日起 2 年内竣工。

5. 受让人须自土地出让合同签订之日起 30 日内缴纳不低于全部土地出让金的 50% ，自土地出让合同签订之日起 3 个月内缴齐全部土地出让金。

6. 该地块内须建设建筑规模不低于 1000 平方米的菜市场，且涉及菜市场的功能部分由竞得人整体自持 40 年，期间不得分割销售或分割转让。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1 、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2 、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3 、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4 、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5 、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币 190 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 2023 年 10 月 16 日 16:30 ，竞买申请报名截止时间为 2023 年 10 月 16 日 17:30 。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、 挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

该地块挂牌公告日期为 2023 年 9 月 18 日至 2023 年 10 月 8 日， 获取挂牌出让文件日期为 2023 年 9 月 20 日至 2023 年 10 月 16 日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块****中心临时交易厅（和平区曲阜道 88 号）进行挂牌，挂牌时间自 2023 年 10 月 9 日至 2023 年 10 月 18 日上午 9:30 。

2023 年 10 月 9 日至 2023 年 10 月 17 日（法定节假日除外）上午 9 ： 00-11 ： 30 ，下午 14 ： 30-16 ： 30 ****中心临时交易厅（和平区曲阜道 88 号）接受报价，挂牌截止日 2023 年 10 月 18 日上午 9:30 后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道 88 号 207 室，电话： 23****36 。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币 10 万元或 10 万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局东丽分局

联系人：刘先生 联系电话：（ 022 ） 24990468

获取挂牌出让文件咨询：

联系人： 王先生 联系电话：（ 022 ） 23195960

竞买报名咨询：

联系人：王先生 联系电话：（ 022 ） 23195980

天津市规划和自然资源局东丽分局

2023 年 9 月 18 日