中江县粮贸大厦闲置商业用房拍租公告

****大厦闲置商业用房拍租公告

蜀中发展告字（2026）04号

经批准，****大厦****楼部分闲置商业用房的五年经营使用权进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况

对位****路****号****大厦****楼（原大众婚纱店）闲置商业用房的五年经营使用权进行整体公开拍租。该商业用房出租面积约600平方米（面积仅供参考，按房屋现状交付，实际面积不影响拍租成交结果）。

注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响商业用房拍租价格。

二、竞租人资格要求

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

①竞租人为个人的，请携带本人身份证原件。

②竞租人为公司、企业及其他组织的，请携带单位营业执照副本复印件、法人身份证复印件、法人授权委托书原件及被委托人身份证原件（复印件加盖鲜章）。

三、标的查勘时间、地址及联系方式

时间：2026年10月10日至2026年10月22日17时（法定节假日除外）

地址：****街****号

联系人：周先生

电话：173****0512

四、***网上报名，报名时间及地点

时间：2026年10月21日9时至2026年10月22日17时止

线上报名：189****3718（微信号）

线下报名：****街****号

联系人： 刘先生

电话：136****4082

五、拍租时间及地点

时间：2026年10月23日11时

地点：中江县凯江镇一环路东段618****楼第3开标室。

六、缴纳竞租保证金

（一）竞租保证金为2万元。

（二）银行转账方式：交纳截止时间为2026年10月22日17时(以到账时间为准,开户名称:四川蜀中发展集团有限公司,开户行：邮政储蓄银行中江县支行,账号:100591906260010001）。

七、注意事项

（一）本次拍租采取“有底价”方式，按价高者得的方式确定竞得人，未达底价不成交。

（二）本次拍租采取拍租会议现场举牌报价方式报价。

（三）拍租成交的，竞得人须在成交之日起十个工作日内全额缴清第一年度租金，并同四川蜀中发展集团有限公司（出租方）签订租赁合同（竞租保证金自动转为合同履约保证金），由出租方向承租人开具税务发票。自第二个租赁年度起，以后租赁年度租金须于上一租赁年度到期日前20个工作日内足额缴清。本次租赁期限五年，租赁期内年租金不作递增调整。

八、特别说明

1.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于2026年11月3日起无息退还。

2.竞得人与出租方签订租赁合同后方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内签订租赁合同，每延迟一天出租方按成交价款的日万分之五计收竞得人滞纳金（从竞得人缴纳的竞租保证金中扣取），如竞得人逾期三十日仍未签订合同缴清拍租成交价款的，由出租方收回标的另行拍租，承租人（竞得人）所缴纳的竞租保证金转为违约金，出租方不予退还。同时，出租方既可以要求竞得人继续履行协议，也可以对标的物另行竞租，如再次拍租成交租金低于本次成交租金的，原竞得人应当赔偿由此造成的租金差额损失。

3.意向竞租人应充分评估房屋业态可行性、消防条件、行政审批限制等，报名即视为认可标的全部现状及瑕疵，成交后不得以房屋面积、消防、配套等问题提出索赔、减租或退租。

4.自《拍租成交确认》签订之日起90个自然日（含节假日）内为免租装修筹备期，该期间不计收租金。承租方须在免租期限内完成标的物全部施工、场地清理工作，并依法取得合法经营所需全部证照，完成正式开店营业，逾期未完成的，视为承租方违约，出租方有权依规追责。

5.竞得人在租赁期内严禁擅自转租、分租、转借、调换租赁标的物，不得变相转让、外包全部或部分经营使用权（含营业执照迁移、变更、挂靠经营等变相转租行为）。确因特殊情况需转租、分租的，须提前向出租方提交书面申请，经审核同意并出具书面批复后方可实施。未经批准擅自转租、分租或变相转让经营权的，视为严重违约，出租方有权单方解除租赁合同、收回租赁标的、没收履约保证金，并依法追究竞得人由此造成的全部经济损失及相关违约责任。

6.经营项目须符合法律法规、城市管理、消防安全及业态管控要求，严禁从事易燃易爆、污染扰民、黄赌毒等违法违规业态；餐饮、娱乐等特殊行业须自行负责办理消防、环保、经营许可等全部审批手续，审批风险由竞得人自行承担。

7.竞得人在租赁期限内，承诺不将物料倒入公共水渠、厕所及其它排水、排污设施，导致其受腐蚀、阻塞或损坏所引起的一切损失均由承租人承担赔偿责任。

8.竞得人在租赁期限内，承诺不乱拉乱接水、电、天然气等管道线路，不超负荷用电，不使用不符合国家标准的产品，不违章存放易燃易爆物品及有害化学用品，不占用或阻塞公共通道和公共场所，不遮挡或封堵消防设施设备、通道、安全疏散出口。

9.本次拍租工作由德阳富信拍卖有限责任公司具体实施。

四川蜀中发展集团有限公司

2026年10月10日