成都富润置业有限责任公司所属的隆昌市黄家镇施家坝原坊酒业抵债资产处置项目

一、主要资产分布情况及特点 本次转让所涉及的资产主要位于四川省隆昌市黄家镇施家坝的厂区内，主要建筑物包括1#楼、2#楼、3#楼及其他配套建（构）筑物。1#楼（砖木结构，地下0层、地上2层，建筑面积约580.09㎡，建于80年代）：2#楼（砖混结构，地下0层、地上2层，建筑面积约146.88㎡，建于2000年左右）：3#楼（砖木结构，地下0层、地上1层，建筑面积约262.08㎡，建于80年代）。构筑物主要有：混凝土清水池、反应沉淀池、过滤池、砖砌沼气池、围墙、混凝土排污管等。
二、资产的权属状况、经济状况、物理状况
（一）资产位于四川省隆昌市黄家镇施家坝，产权持有人：成都富润置业有限责任公司，不动权证编号：川(2026)隆昌市不动产权0019533号，共有宗地面积1850.37㎡/ 房屋建筑面积989.05平方米。资产闲置近十年，地处偏远(距离黄家镇约5公里)。
（二）资产为闲置状态，地处偏远(距离黄家镇约5公里)。房屋修建于1980年左右。于2016年起至今停业有10余年，一直闲置未使用，设施房屋较陈旧。
三、标的查看地址、联系方式及时间：
查看地址：四川省内江市隆昌县黄家镇施家坝
联系人：马语遥 电话：131****5362

——

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目***网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容

（一）本次评估报告、房屋安全技术鉴定报告： 本次评估报告、房屋安全技术鉴定报告不公开，公告期间可查询
(1) 查询方式:转让方办公地点现场查询，地址：****街****号****广场；联系人：马语遥；
(2) 查询电话：131****5362。
(3) 查询条件:意***网线上注册并完成实名认证。
（二）评估报告特别事项说明
资产按照现状转让，其中厂房1#楼、3#楼为原坊酒业酿酒车间，2#楼为库房，现场存在以下风险与现状事项，意向受让方须充分知晓并自行承担全部责任：
（1）发酵池与遗留物风险：厂房内现有约60个发酵池，池内堆积超过10年的酒糟未清理，同时留存部分酿酒设备设施及储酒容器。上述物质在闲置封闭环境下可能产生沼气等可燃、有毒气体，存在气体聚集引发的爆燃、中毒及环境污染风险。
（2）房屋结构安全隐患：处置标的项下1#、2#、3#建筑物已由第三方专业机构完成房屋危险性技术鉴定，鉴定结论如下：1#楼、2#楼危险性等级为C级（局部危房），部分承重结构不能满足安全使用要求，局部存在险情；3#楼危险性等级为B级，结构基本满足安全使用要求。标的房屋存在墙体开裂、屋檐垮塌等病害，部分建筑紧邻农户住宅，存在墙体倾覆、构件坠落等较大安全风险，易对周边人身、财产造成损害。资产移交完成后，受让方须立即对处置标的落实安全隔离、警示防护、加固修缮或拆除重建等处置措施，由此产生的全部法律责任、经济赔偿均由资产受让主体自行承担。

二、其它披露事项

1、本次处置资产按现场展示的状况及状态进行转让和交接，不存在任何抵押、担保等影响交易的情况。

2、本次转让标的中的土地、房屋建（构）筑物均按现状转让完成后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。 3、本次转让标的中的房屋建筑物均办理有房屋所有权证，成交后，受让方需自行到当地有权机构办理产权过户手续，转让方配合。
4、本次转让标的中的土地、房屋设施、窖池等所有资产以踏勘现场时的现状为准，标的资产严格以现场实物及其现状进行交易，转让方不保证标的资产的质量、数量、品质等。
5、转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、发酵池气体、墙体倒塌、紧邻农户安全、权证过户等方面所存在的全部风险）。如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为已充分知晓、确认并承诺自行承担上述所有风险、瑕疵及后续责任，受让成功后不得以任何理由拒绝付款或提出异议，转让方不承担任何责任。
6、受让方开展拆除、清运、厂区改造、生产经营等全部作业，须严格遵守安全生产、环境保护、土地管理相关法律法规，生产经营、施工所需全部审批、备案手续由受让方自行办理，相关费用自行承担；施工期间发生安全事故、邻里纠纷、财产损毁均由受让方全权负责处置及赔偿。
7、相关费用：
（一）本次转让标的中涉及土地使用权、房屋建（构）筑物在产权交易过户过程中涉及的税、费由转、受双方按照国家相关规定各自承担。
（二）本次交易涉及向西南联合产权交易所支付的交易服务费由转、受双方各自承担。标的交付前与标的有关的费用等均由转让方承担。
8、公告期间，意向受让方在报名前须详细阅读公告，自行查询评估报告、房屋安全鉴定报告，踏勘完后需签署《现场踏勘确认书》（转让方及意向受让方加盖公章，意向受让方为自然人的须签字按手印），意向受让方凭《现场踏勘确认书》***网站上办理报名事宜。
9、本次交易完成后转让方将根据国家相关政策以成交价（含税价格）向受让方出具相关票据。
10、土地使用权及房屋建（构）筑物交接
成交后，转、受双方于产权交易合同生效且受让方按约定足额支付完交易价款，转让方承诺在获得西南联合产权交易所有限责任公司出具的产权交易凭证后20个工作日内完成土地使用权及房屋建（构）筑物交易标的交接及协助受让方办理转让标的物权属变更等相关手续。若受让方无法办理不动产权证书，不得以此为理由要求退换交易标的，成交价和交易服务费不作调整，不得追究转让方和交易机构的相关责任。
11、其他详见：《资产转让合同》、《资产明细表》。
12、受让方自资产交接完成之日起，即成为本次标的全部建筑物的安全责任主体。针对鉴定为 C 级局部危房的 1# 楼、2# 楼，受让方负有法定及合同约定的处置义务，应当根据房屋实际安全状况，自主选择实施加固修缮或拆除重建等处置措施；受让方未及时落实前述处置措施而引发房屋坍塌、构件坠落、人身伤害、第三方财产损失、行政处罚等一切后果，均由受让方独立承担全部经济、行政、民事及刑事责任，转让方不承担任何责任。
13、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用及双方签订并生效的《资产转让合同》后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

14、特别提示

为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。***网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、***网***网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.***网操作风险。***网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软***平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、***网络故障造成交易失败、***网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、***网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁***平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！