乾麟龙观宸二期前期物业管理服务项目招标公告

乾麟龙观宸二期前期物业管理服务项目

招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《贵州省物业管理条例》及有关法律法规规定，贵州云标工程管理有限公司受乾麟龙(贵阳观山湖)置业有限公司委托，对乾麟龙观宸二期前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参与该项目投标，现将有关事项告知如下：

一、项目情况

项目编号：GZ-YB-2026-GY-009号

项目名称：乾麟龙观宸二期前期物业管理服务项目

最高限价：

(一) 高层住宅物业服务费：2.90元/月/平方米；

(二) 商业用房物业服务费：7.00元/月/平方米；

(三) 停车管理服务费:80.00元/辆/月。

项目概况：总用地面积22813.58㎡；总建筑积73633.87㎡；计容建筑面积54400.41㎡；住宅51416.32㎡；商业2720.00㎡；物业服务管理用房222.69㎡；公共厕所31.23㎡；垃圾收集站21.45㎡；文体活动室50.24㎡；社区养老服务站357.25㎡；快递综合服务站63.59㎡；不计容建筑面积19233.46㎡；住宅户数389户；停车位（规划备案）：440个；室外停车位0个；室内停车位440个；绿地率35.02%；建筑密度22.00%；容积率3.100。

招标需求：乾麟龙观宸二期前期物业管理服务项目，具体详见招标文件；

服务期限：三年（在合同期限内，业主委员会或者物业管理委员会代表全体业主与物业服务人签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。本合同到期后，如小区因交付、入住情况等原因，未能及时选举产生业主委员会或者组建物业管理委员会，合同自行延期至业主委员会或者物业管理委员会选聘物业服务人并签订新的物业服务合同止。）

本项目（是/否）接受联合体投标：否。

二、发布公告的媒体

本次招***平台发布。

三、一般资格要求

1.具有承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照或相关证书等证明文件，或自然人身份证明。【复印件或扫描件加盖投标供应商单位公章】；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备专业技术能力的证明材料或自行承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【复印件或扫描件加盖投标供应商单位公章】；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供缴纳所属日期为2026年1月起至响应文件递交截止时间前任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料或承诺函（格式自拟）；成立公司不足1个月的，需提供公司成立以来依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函（格式自拟）；【复印件或扫描件加盖投标供应商单位公章】；

4.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本次招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。【格式文件详见响应文件范本】；

5.待政府指导价文件出台后，物业费严格按政策执行。【提供承诺函，格式自拟】；

6.法律、行政法规规定的其他条件：

（1）以分公司名义报名及投标的须持有总公司授权文件；

（2）承诺符合建设部印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关管理规定，且还需提供“信用中国www.creditchina.gov.cn”信用信息报告；

7.特殊资格要求：/

四、招标文件获取及递交投标文件

1.招标文件获取：

1.1请于2026年09月18日至2026年09月24日，每日上午9：00 至12：00，下午14：00至17：00（周末节假日除外），***网络获取招标文件。

1.2本招标文件有偿获取，售价为人民币：500元/份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

1.3将加盖公章的有效的营业执照、签字和加盖公章的法人身份证明书或法定代表人授权委托书（含法定代表人身份证和被委托人身份证）的复印件（扫描件）发送至22****@****.com，并电话告知项目经办人（联系电话：185****2993），经审核符合要求的方可获取采购文件。

2.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年10月14日14时30分 （北京时间）。

递交响应文件及开标地点：贵州省贵阳市观山湖区百花大道北侧乾****中心会议室。

逾期递交的投标文件，将予以拒收。

五、其他

投标保证金缴纳：详见招标文件；

六、联系方式

招标人：	乾麟龙(贵阳观山湖)置业有限公司	招标代理机构：	贵州云标工程管理有限公司
地址：	贵州省贵阳市观山湖区金阳街道金阳大道与梨园路交界处麒龙贵州塔	地址：	贵州省贵阳市****大厦
联系人：	杨 琴	联系人：	成常兵
电话：	152****9009	电话：	185****2993