连江县自然资源和规划局关于国有建设用地使用权挂牌出让公告(连地挂牌〔2026〕8号)

经连江县人民政府(连政地〔2026〕64号)批准，连江县自然 资源和规划局(以下简称挂牌人)决定以公开挂牌方式出让一幅地 块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

土地使用权登记费、城市基础设施配套费、地价评估费 (1.2205万元)、收储评估费用(4.6764万元)、土地契税及印 花税等(竞得人负责的部分)不含在地块地价内，由竞得人另行 按规定缴纳。

二、申请人范围及资格要求

竞得人竞得土地后应在连江县注册成立具有独立法人的企业 从事项目开发建设(竞得人已在连江县注册具有独立法人企业的 除 外 ) 。

本次挂牌出让只能单独申请，不得联合申请。

三 、项目准入条件

1. 项目产业类型为三类工业用地(化学原料和化学制品制造 业 )。

2. 竞得人的企业建成投产后，应严格执行国家节能减排及环 保等相关规定，其污染物排放必须达到国家规定的标准。污水处 理由竞得人自行负责。

四 、挂牌方式及竞价办法

1. 竞买申请人应认真阅读出让公告，本公告内容与挂牌出 让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。申请人可于竞买申请的 报 名 时 间 内 通 过 福 州 市 公 共 资 源 电 子 交 易 系 统 (https://****.cn) 网络报名，并按要求提交竞买 申请书、竞买承诺书、承诺书、企业营业执照和法定代表人证明 (身份证或护照)、授权委托书和委托代理人身份证明(需授权 委托的提供)、竞买保证金的缴款凭证等相关证明文件。(建议 竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补 件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料 审核不通过的，将无法参与竞买。)申请人按照要求足额缴纳竞

买保证金(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人 缴纳竞买保证金时间适当提前)。交易系统详细使用说明可到福 ***网(https://****.cn)-- ****中心下载土地系统操作流程说明查阅，使用过程中如有疑问可拨打电 子交易系统技术支持电话。

2. 竞买人初次报价可等于或高于挂牌起始价，之后每次报价 必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按 照价高者得的原则确定竞得人。

五、挂牌出让时间

1. 竞买申请的报名时间：2026年4月29日9时0分0秒 至2026年5月9日10时0分0秒。

2. 挂牌交易期限)2026年4月30日9时0分0秒至2026 年5月12日16时0分0秒。

3. 网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器 自动记录的时间为准。

六 、其他需要告知的事项

1. ****中心签订项目投资合同(履约监管 协议),与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,投资合同 (履约监管协议)将作为出让合同附件，与出让合同具有同等法 律效力，若有与出让合同内容不一致的，以出让合同约定内容为 准。未提供投资合同(履约监管协议)或超过约定时间10个工作 日未签订出让合同的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，我局将终 止供地，并且不予退还竞买保证金(预申请保证金)。

2. 自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内， 竞得人按合同约定一次性缴纳土地出让价款，其中竞得人缴交的 竞买保证金(预申请保证金)可抵交土地出让价款。

3. 本宗地项目成交之日起9个月内交地，交付土地时达到场 地平整(现状标高)和周围基础设施“三通”(通路、通上水、通 电);交地之日起12个月内开工，开工之日起24个月内竣工。开 工以取得施工许可证为准，竣工以取得竣工验收报告为准。

4. 竞得人未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件 的，按照约定不得办理抵押登记。

5. 在约定的动工开发日期前未取得项目核准(备案)、环境 影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合 同，收回国有建设用地使用权。

6. 竞得人优先委托在连江县注册具有独立法人的建筑施工 企业施工，并在连江县依法纳税。

7. 地块出让后不可分割登记、转让，若要转让，只允许整体 转让，且受让方需符合园区准入标准。

8. 竞得人超过合同约定交地时间30日拒不配合办理交地手 续的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，出让人有权单方面解除出 让合同，并且已缴纳出让金中竞买保证金部分不予退还。 (出让 须知中明确：竞买人需自行现场踏勘挂牌交易的地块，对地块现 状有异议的，应在竞买前提出。竞买申请人递交《竞买申请书》 后，视为对土地使用权、地块现状及挂牌交易文件已知悉且无异 议。)

七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文 件。本公告内容与出让文件不一致的，以出让文件为准。

八、联系方式与银行账户

联系地址：连****中心(****路**** ****中心)

联系电话：连****中心0591-****7083