交易公告五家渠市向阳路43号商住楼第一层商业用房租赁权拍卖公告

****路****号****楼第一层商业用房租赁权拍卖公告

我公司（拍卖人）受新疆准噶尔文化旅游投资集团有限公司（委托人）委托，****路****号（现爱心超市）****楼第一层商业用房房地产租赁权进行公开线上竞价拍卖，现将本次拍租相关事项公告如下（全部时间均为北京时间，结算币种为人民币）：

一、标的概况

1.坐落位置：****路****号（现爱心超市）；

2.四至范围：东至一中篮球场，南至长征西街，****小区住宅，北至101团社会保险事业管理所。

3. 建筑信息：砖混结构，1986年建成；****楼第一层商业用房，租赁建筑面积200.00㎡，实际交付以现场实物现状为准。

4. 规划用途：商业；买受人（承租方）经营业态不得改变商业规划用途，不得从事违法违规经营活动。

5. 租赁期限：5年，租期内租金保持固定不变。

6. 租金支付规则：按正式《租赁合同》约定执行，严格执行 “先付后用”原则，首期租金须在拍卖成交后、房屋移交前足额缴清，具体以正式《租赁合同》为准。

7. 优先承租权说明：本标的存在优先承租权，优先承租权行使严格按照国有资产租赁相关规定执行，同等条件下原承租人享有优先权。

起拍价（首年租金）：6万元；

竞买保证金：1万元；

加价幅度：500元及其整数倍。

二、相关事宜特别说明

1.本次租赁权拍卖标的按现场实际现状出租及交付，拍卖成交后由委托人向买受人完成标的移交，拍卖人及委托人仅披露书面已知瑕疵，不承担标的隐性瑕疵担保责任，竞买人踏勘后参与竞拍即视为认可标的全部现状、缺陷。

2.悔拍处置规则（严格按《中华人民共和国拍卖法》执行）依照委托方明示：拍卖成交后，如买受人单方悔拍，除竞买保证金不予退还外，还应当承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额部分，具体依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。且买受人单方悔拍后，拍卖人须在确认悔拍事实及重新拍卖完成（如产生重新拍卖）后的3个工作日内，将竞买保证金扣除本次拍卖应收取的佣金后的剩余部分支付给委托人。

3.租赁期间费用承担：承租人签订租赁合同后，租赁期内产生的水费、电费、暖气费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费、房屋及配套设施维修养护费、网络通讯费、经营相关全部税费等一切开支，均由承租方全额独立承担，委托人（出租方）不承担任何分摊、垫付责任。

4.标的使用要求：买受人签订《租赁合同》后，须严格遵守国家法律法规及委托人相关管理要求，不得改变商业规划用途，适合开展百货商品等合规商业经营活动，不得从事违法违规经营活动。承租方如需开展装修改造，装修方案须事先经出租方审核同意，由承租方承担消防、安全生产全部主体责任。若违反上述约定，委托人有权单方解除《租赁合同》，并追究买受人相应的法律责任，并要求其赔偿经济损失。

5.转租限制：买受人（承租方）在租赁期间不得转租、分租、转借、抵押、担保、入股、置换或以其他方式交由第三方使用，若买受人（承租方）违约，委托人（出租方）有权单方终止合同、没收履约保证金，并追究承租方相应违约责任。

6.佣金约定：本次租赁权拍卖佣金按拍租文件约定条款执行，由买受人承担；佣金由买受人直接向拍卖人支付，不得从租金款项中抵扣。

7.标的移交前置条件：拍卖成交后，买受人必须足额付清首期租金及全部拍卖佣金，委托人方可按约定时限办理房屋实物移交；移交过程中产生的场地清理、垃圾清运、物品搬运等所有费用均由买受人自行承担。若买受人逾期缴清前述款项，委托人有权不予移交房屋，并按悔拍规则处理。

8.约定冲突处理：本公告未明确的租赁相关事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准；《租赁合同》内容与本公告不一致的，以《租赁合同》约定为准；本公告未尽事宜，由委托人与拍卖人协商确定后另行通知。

三、竞买人资格条件及报名须知

1.竞买人主体要求：凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，均可申请参与本次标的竞买；本次竞买仅接受单独申请，不接受联合体申请。

2.资质资料要求：

（1）法人单位：需提供营业执照（副本）复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明，委托他人办理的另需提供授权委托书及受托人身份证明；

（2）其他组织：提供相应登记证明文件及授权手续（如有）；

（3）个体工商户需提供营业执照复印件、经营者身份证；

（4）自然人：提供本人有效居民身份证；委托他人办理报名的，须提交授权委托书、本人及受托人身份证。

法人、其他组织、个体工商户提交材料复印件需加盖公章/经营者签章；自然人提交身份证复印件本人签字；所有复印件现场核验原件。

3.现场踏勘为报名前置必备条件，缺一不可：意向竞买人报名前须与委托人（出租方）完成标的现场踏勘，并签订《现场踏勘确认书》；报名时须向拍卖人提交该确认书原件，未提交的，拍卖人有权直接不予受理报名申请，不得参与竞拍。竞买人参与竞买即视为已经充分知晓标的全部现状、瑕疵，不得以未充分了解物业情况为由拒签合同、拒付租金。

四、展示安排

展示时间：即日起至2026年10月7日18:00（节假日除外）

展示地点：标的在标的所在地展示（现场勘查需在工作日内提前1日预约）；拍租文件在拍卖人所在地展示。

五、拍卖信息

拍卖方式：采用“线上”增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人（承租方）。

拍卖时间：2026年10月8日11:00

***平台：***平台（https://****.gov.cn

拍卖地点：****中心****中心

六、报名相关事项

（一）报名时间：即日起至2026年10月7日18:00（法定节假日不办理报名事宜）。

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记；线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（具体要求可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后，获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁权注意事项）。竞买人需对拍租文件签署认可，确认完全同意文件内容；并在报名截止时间前缴纳相应的保证金，方可成为适格的竞买人。

七、竞买保证金缴纳

缴纳期限：自公告之日起至2026年10月7日18:00（以到达收款银行系统时间为准）

竞买保证金账户

收款账户名：新疆广丰拍卖有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈密分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

汇款用途：****路****号拍租竞买保证金

特别提示：请竞买人交纳竞买保证金时，以转账方式支付，不接受第三方代付；备注写明汇款用途，不接受现金支付。

八、其他事项

竞买手续办理截止时间：2026年10月7日18:00，逾期不办理。

本公告最终解释权归拍卖人新疆广丰拍卖有限责任公司。未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

咨询电话：180****0018，李芳

新疆准噶尔文化旅游投资集团有限公司

新疆广丰拍卖有限责任公司

2026年9月15日