萧县保障性租赁住房（EPC）项目土建劳务分包工程（二标段）项目招标公告(一次)

【萧县保障性租赁住房（EPC）项目土建劳务分包工程（二标段）】

招标公告（电子招标投标）

中煤第三建设（集团）有限责任公司第三十三工程处现对“ 萧县保障性租赁住房（EPC）项目土建劳务分包工程（二标段） ”进行招标采购，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称： 萧县保障性租赁住房（EPC）项目土建劳务分包工程（二标段） 。

招标编号： ZBRW-2026-003082 。

二、招标人（采购人）： 中煤第三建设（集团）有限责任公司三十三工程处 。

三、招标内容：

1、招标项目概况

（1）项目地点： 安徽省宿州市萧县虎山路以东、丰收路以西，南侧为公共通道。

（2）工期及质量要求： 工期540天，质量合格，满足图纸设计要求及国家现行规范标准要求，并确保配合招标人一次性通过有关部门验收。

（3）项目内容（范围）：

①工程范围:

1#楼、2#楼、3#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼、P2#配电房、辅助用房、东门、南门、****楼正负零以下及地下车库。已建未完部分：1#、2#、3#、15#、17#楼、东门。其中，主体结构及地下室部分已完工，屋面工程、二次结构、室内外装修等均未完成，后续施工由中标人负责。新建部分：12#、13#、16#楼、P2#配电房、辅助用房、南门，****楼的正负零以下基础结构、地下车库工程。该部分全部依据最新设计图纸进行新建施工。投标人应完成上述单体及地下车库施工图纸、设计变更、工程量清单所涵盖的全部土建工程内容。

② A.工程内容：

a.投标人负责除招标人供应材料及专业分包工程外的，图纸范围内所有土建工程的施工。包括但不限于：混凝土工程、钢筋工程、模板工程、砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程、屋面工程（防水除外）、地库外墙保温工程、室外散水/坡道/台阶、各类预埋件制作安装以及为完成上述工程所需的所有辅助工作。

b.****楼的施工范围涵盖从基础至屋面的所有主体结构，包括但不限于现浇结构的全部工序、装配式构件的支撑体系搭拆、后浇段施工、二次结构施工。

c.基础超挖部位回填级配碎石施工，除主材由招标人提供外，投标人须无条件配合完成场内倒运、人工摊铺、标高找平及机械（含小型打夯机）压实工作，倒运距离不超过300米范围，相关费用已包含在合同综合单价中。

d.投标人经详阅招标文件并踏勘现场后，视为已全****楼的既有现状（含各类烂尾遗留问题）。针对该现状，投标人须完成包括结构拆除、后浇带清淤、钢筋除锈处理、混凝土缺陷修补、渗漏修复、管线疏通等全部必要修复工作。以上所列及未列但为满足设计使用要求所必需的一切修复内容，其费用均已包含在综合单价中，不另计取。****楼按新图施工，凡构成土建工程必要组成部分的工序及辅助工作，均已包含在综合单价中。投标人对修缮工程质量承担终身责任，修缮部分与新建部分保修期自整体竣工验收合格之日起统一计算。

② B.招标人供应材料：

a.主材：钢筋、商品混凝土、水泥、中粗砂、碎石、砖、砌块、预拌砂浆、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、***网片、预制叠合板构件、****楼梯、钢板止水带、橡胶止水带、HDPE排水板。

b.专业分包工程：土石方工程、基坑支护及降水、防水工程、内外墙涂料、外墙保温、栏杆、门窗工程、安装工程（水、电、暖、通风等）、外悬挑脚手架、垂直提升设备。

c.甲供材管理：投标人负责甲供材的现场卸车（人工配合）、场内运输、二次或多次倒运、分类码放、妥善保管及领用。损耗率超出国家及地方定额规定或合同约定部分，费用由投标人承担。

② C.投标人责任范围（包工、包辅料、包机械、包措施）：

a.所有人工：包括但不限于钢筋工、木工、瓦工、混凝土工、焊工、电工、信号工、普工等所有工种。

b.所有辅材：除甲供主材外，完成本工程所需的一切辅助材料，如扎丝、焊条、铁钉、铁丝、套筒、脱模剂、海绵条、双面胶、螺杆、螺母、垫块、预埋件、建筑胶、***网、***网格布、***网格布、界面剂、防水剂、无纺布、油膏、密封胶、镀锌钢板、***网、水电安装预留预埋的辅助材料、冬雨季施工措施材料等，均由投标人自行采购并承担费用。

c.所有机械机具：除塔吊、人货电梯设备本体由招标人提供外，本工程所需的其他施工机械、机具、配套电缆及二级配电箱以下设施，全部由投标人负责提供，费用自理。塔吊及人货电梯的操作司机、信号指挥工由投标人负责配备，须持有效特种作业操作证上岗，其工资、保险、管理及安全事故责任等一切费用均已包含在合同综合单价中。投标人须确保操作人员严格执行“定人、定机、定岗”制度，保证设备按施工计划正常运行，不得因人员配备不足或操作原因影响工程进度。

d.所有措施与协调：安全文明施工、环境保护、职业健康安全、临时设施搭建、现场各施工单位间的配合与协调、材料设备的看管、检测检验配合、垃圾清运及处理、成品保护、质量保修等所有工作。

② D.隐含工序与补遗责任：

凡属于土建劳务施工逻辑上必然包含的工序，或为确保工程质量、安全、进度所必需的辅助工作，无论本合同是否逐条列举，均视为投标人已综合考虑在综合单价中。投标人不得以“合同未写明”、“现场情况与预期不符”、“原施工方遗留问题”等任何理由拒绝施工或要求增加费用。

③ A.钢筋工程：

a.工作内容：涵盖图纸范围内所有一次结构、二次结构、预制构件的钢筋和铁件制作、加工、绑扎、安装、连接、预埋等工作。具体包括但不限于：

(a)加工制作：钢筋翻样、调直、除锈、切断、弯曲、成型、套丝、车丝，配合卸车，分类堆放及标识。

(b)绑扎安装：所有主体结构、二次结构、设备基础、预埋铁件、电梯吊钩、悬挑架预埋加固筋、墙体拉结筋、砌体植筋、放线孔/传料口加强筋等的绑扎与安装，止水钢板辅助用支架制作、安装等工序。

(c)钢筋连接：包括电弧焊、电渣压力焊、直螺纹套筒连接等所有连接方式的施工（含材料）。

(d)措施与辅材：保护层垫块、马凳筋（采用点焊工艺）、止水钢板焊接、避雷接地焊接、设备基础钢筋绑扎等。

(e)装配式配合：叠合板现浇层的面筋、负筋绑扎，板缝加强筋处理；****楼梯后浇段钢筋连接；新旧结构植筋（钻孔、清孔、注胶、植入）。

(f)自备机具与辅材：除二级配电箱外，所有机具（弯曲机、切断机、套丝机、电焊机等）、辅材（扎丝、焊条、垫块、套筒等）及小型工具均由投标人自备。

(g)已完结构缺陷修复：****楼预留钢筋调直、喷砂除锈（除锈等级St2，重点喷射钢筋搭接、焊缝等死角），钢筋及止水钢板双面涂刷环氧富锌底漆2遍，面漆2遍，漆膜总厚度室外≥150μm/室内≥125μm；经招标人认定为无法继续使用或原结构不利用的钢筋予以割除；止水钢板喷砂除锈防腐（正反面及搭接缝隙等死角重点喷射，涂装标准同钢筋）；新旧结构连接植筋（钻孔、清孔、注胶、植入，含拉结筋、构造筋等），满足设计要求；后浇带C40微膨胀抗渗混凝土浇筑时投标人负责钢筋配合工作（含钢筋修整、定位、绑扎等），费用均包含在综合单价中，不单独计量。

b.特殊要求：

(a)钢筋翻样须提供详细料单，并提前申报材料计划。

(b)钢筋原材及半成品需下垫上盖（含防护材料），做好防潮防锈。

(c)混凝土浇筑时，须安排专人跟班维护钢筋，确保位置准确、保护层厚度达标。

③ B.模板工程：

a.材料标准：模板必须采用厚度不低于16mm的全新双面覆膜黑胶模板；方木须使用全新木方。****楼需按不少于三层的模板配置量组织施工。

b.工作内容：涵盖图纸范围内所有一次结构、二次结构的模板及支撑系统的材料采购、制作、安装、拆除、维护及倒运。具体包括但不限于：

(a)模板体系：翻样、选模、配模、制作、拼装、刷脱模剂；支撑系统的搭设与拆除；止水螺杆、对拉螺栓、穿墙管的安装、拆除及切割处理。

(b)节点处理：后浇带独立支撑体系搭设与拆除、止水钢板安装、***网片安放；不同材料交接处的贴缝处理；所有预留洞口的模板制安拆；二次吊模施工。

(c)加固与防护：配合外架连墙件预埋，悬挑槽钢层的模板全封闭防护，楼梯间、电梯井、预留洞口、****楼周边等所有临边洞口的定型化防护设施安装与拆除。混凝土布料机清理冲洗管道的购买、制作、安拆；预拌砂浆罐的封板；地库顶板上电缆埋设所需的木盒保护；后浇带两侧的砌筑及模板固定防护；悬挑层及电梯通道口的封板刷漆（符合招标人标准化图集要求）。

(d)自备材料与机具：模板支撑系统所需的钢管、扣件、顶托、底托等周转材料由招标人负责协调提供（具体由外架分包单位供应，投标人须与之配合），投标人仅负责上述材料的现场接收、清点、场内搬运、搭设、拆除、分类码放。除前述周转材料外，其余所有模板、方木、铁钉、铁丝、步步紧、对拉螺栓、止水螺栓、穿墙管、型卡、螺帽、垫块、脱模剂（不得使用油性）、防锈漆、木工机具、混凝土布料机等均由投标人自备并承担费用。

(e)已完结构缺陷修复：各类预留洞口封堵支模（含工字钢洞口、放线洞、反梁洞口、水电预留洞、预埋环孔洞及现结构不利用的废弃洞口等），含洞口周边剔凿松散混凝土、支设封闭模板、四周粘贴遇水膨胀止水条、涨模剔凿、错台打磨（含环氧砂浆找平配合），以上费用均包含在综合单价中，不单独计量。

c.质量标准：混凝土结构顶棚等部位须达到不抹灰的清水效果，平整度偏差控制在3mm以内。如因模板施工质量不达标导致增加抹灰找平层，所产生的全部费用由投标人承担。

③ C.混凝土、砌筑、抹灰、装修、预制构件工程：

a.混凝土工程：

(a)浇筑：所有混凝土的浇筑、振捣、抹平、两遍收光、拉毛、覆膜养护、测温、大体积混凝土温控、试块制作，含浇水湿润模板、泵送砼管道安装、架体加固、拆移及清洗、安放溜槽等。

(b)基层处理：配合机械挖土、人工清槽、房心回填土的找平、夯实；砖胎模的砌筑与粉刷；施工缝、后浇带、墙柱头的凿毛、清理与二次浇筑。

(c)缺陷修复：结构涨模、错台的剔凿与修补，对拉螺栓洞、外架连墙件洞、悬挑预留洞口的清理、封堵与修补；外墙混凝土接茬打磨及按设计要求施工通长色带。

(d)已完结构缺陷修复：后浇带抽排水、清淤及通风干燥（通风干燥时间不少于72h）；后浇带C40微膨胀抗渗混凝土浇筑（分层振捣、养护14d）；混凝土外观缺陷修补（含蜂窝/麻面松散混凝土凿除清理、露筋处钢筋除锈、结构裂缝沿缝开V型槽10mm×8mm+填充密封材料+整体顶板涂刷渗透结晶型防水涂料一遍并养护7d、施工缝错台夹渣角磨机打磨+环氧砂浆找平+渗透结晶涂刷、楼板开裂渗漏修复等全部工艺）；各类预留洞口封堵浇筑C35微膨胀抗渗细石混凝土（含工字钢洞口、放线洞、反梁洞口、水电洞口、预埋环孔洞及现结构不利用的废弃洞口等，含洞口周边剔凿松散混凝土、上下表面打磨、顶板涂刷防水涂膜、外墙外侧增设卷材附加层；螺栓孔洞内外两侧扩孔清理、微膨胀聚合物防水砂浆封堵、聚氨酯涂膜防水），费用均包含在综合单价中，不单独计量。

b.砌筑与抹灰工程：

(a)砌筑：所有砖、砌块的砌筑；砌体拉结筋的植筋与安装（含植筋检验试验费）；过人洞、施工洞的封堵。

(b)抹灰：内外墙、柱、梁、顶棚（如需）的喷浆、挂网、抹灰、找平；外墙门窗洞口周边、阳台、空调板、挑檐、栏板等所有外露构件的粉刷；滴水线条采购安装；阴阳角处防水倒角的施工。

(c)楼地面：所有细石混凝土地面、****楼地面、楼梯踏步的施工，要求平整度极差≤5mm。

c.屋面与装修配合：

(a)屋面：除防水层外，所有找平层、找坡层、保温层、保护层、排气管、分格缝切割与灌缝等施工。

(b)其他：门窗安装后的塞缝与修补；栏杆安装后的修补；配电箱、线盒周边的修补；现场所有需用水泥砂浆修补的部位。

(c)****楼屋面结构缺陷修复：按设计图纸要求对既有屋面结构层进行修整，包括但不限于结构板裂缝修复、蜂窝麻面及错台处理、施工缝夹渣清理、预留洞口封堵、穿板管根周边凿毛及修补等，费用均包含在综合单价中，不单独计量。

d.****楼梯、叠合板：

(a)构件卸车、场内二次搬运及垂直吊运至安装作业面，吊装、就位、校正、垫实、固定，确保位置准确、标高及平整度满足设计及规范要求。

(b)安装前清理预制构件结合面及板面，清除浮灰、油污及松散颗粒，确保结合面洁净；****楼梯预留孔洞清理、插筋、螺栓预埋、灌浆前封堵；叠合板板端胡子筋调直、清理，板侧拼缝清理，填充背衬条并施打密封胶，确保接缝严密。

(c)接头钢筋调直、焊接，叠合板与现浇结构钢筋的避让及绑扎连接；搭设现浇层及以下的支撑体系，安装完成后按规范拆除、整理堆放。

(d)结合面清理、注浆料制备、封堵、压力注浆、排气、养护、现场清理；楼梯套筒灌浆前封堵、聚苯填充、填缝棒、注胶，按规范要求配合灌浆饱满度检测。

(e)施工过程中及时清理现场，完成面做好成品保护，防止后续施工造成损坏或污染。

(f)负责塔吊覆盖范围内的构件卸车、二次倒运、分类码放，以及吊装区域的安全警戒与防护。

e.临时设施与文明施工：

(a)塔吊/人货电梯基础、外脚手架基础、砂浆罐基础、钢筋/木工加工棚安装、安全通道安装、临时道路硬化、排水沟砌筑、集水坑施工、标准化防护设施搭拆等，包括但不限于以上内容施工或安装。

(b)投标人须负责地下室及基坑内所有积水的抽排工作（含抽排所需的人工、水泵及配套管线、二级配电箱以下的用电设施及辅材等），并承担相应电费，抽排工作须持续进行直至本分包工程通过竣工验收并完成移交手续，相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。

(c)负责施工区域内的常态化文明施工，涵盖道路清扫与洒水降尘、裸土及易起尘物料覆盖、出场车辆冲洗、垃圾日产日清、门前三包等。

f.自备机具与辅材：所有瓦工用小型机具（搅拌机、振动棒、平板振动器、磨光机、激光整平机、手推车等）、养护水管、薄膜、铁锹、灰斗、检测工具、洒水车等均由投标人自备。

③ D.既有结构拆除：原结构范围内所有需拆除的砌体、二次结构、****楼梯（****楼***平台），以及其他不满足现行设计要求需拆除的既有构件；17#楼地下室周边超出设计图纸要求的多余混凝土结构一并拆除；具体以现场踏勘情况及招标人指令为准。拆除产生的废料由投标人负责清理归堆，并按招标人指定地点集中堆放。相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。

③ E.临水临电：

a.临时用水：****楼外100米内的水源接口。****楼内的供水管道、加压水泵、蓄水池、楼层接水口（每两层不少于1个）等所有材料、安装、维护均由投标人负责。施工用水所产生的水费由投标人承担，相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。

b.临时用电：招标人仅提供至二级配电箱。二级配电箱以下的所有设施（含三级配电箱、开关箱、电缆、照明灯具、楼层箱等）均由投标人自备、安装、维护并符合安全规范。楼层箱需满足不少于5路回路，每隔5层设置一个，并免费提供给其他分包单位使用。施工用电所产生的电费由投标人承担，相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。

④ 安全文明施工与成品保护：

A.安全责任：投标人须为其所有进场人员（含塔吊及人货电梯操作司机、信号指挥工）购买单人保额不低于150万元的人身意外伤害险。负责按项目部安全部门及企业统一要求提供合格的安全防护用品（安全帽、安全带、马甲等）及现场安全防护设施的搭设、维护与拆除。安全帽、工作服、马甲须印有中煤三建三十三处企业标识。凡涉及外脚手架作业、临边与洞口作业、攀登与悬空作业及高处作业（坠落高度基准面1.5m及以上）的人员，须正确佩戴五点式双钩安全带并系挂安全绳，严格执行“高挂低用”。

B.文明施工：投标人必须设置专职保洁人员（每天不少于3人），负责承包区域内（****楼内、作业面、加工区、大门外道路等）的日常清洁与迎检突击清理。相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。

C.成品保护：投标人负责对自身及其他单位的已完工程进行有效保护，因投标人原因造成的损坏，由投标人负责无偿修复或赔偿。

D.垃圾清运：投标人负责将施工过程中产生的所有垃圾（含混凝土碎块、砌体碎块、废旧模板方木、包装材料等）、****楼前期遗留的建筑垃圾，及时清理并运至现场招标人指定地点。相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。

各阶段清理费用已综合考量，标准如下：一次结构（模板拆除后）：600元/层；二次结构（砌筑完成后）：300元/层；装饰装修（完成后）：300元/层；竣工移交前：200元/层。

投标人须严格执行“工完场清”制度，每道工序完成后须立即组织清扫；各分项工程完工验收前须进行彻底保洁，确保无浮灰、无杂物、无污染；工程竣工交房前须完成交付标准的精保洁。上述保洁工作须至少覆盖工序完工、过程验收、竣工交房三个节点，具体要求以招标人现场指令为准；未按时完成的，按以上约定处理。若投标人清理不及时，招标人有权另行委派第三方进场施工，所产生的费用按市场价双倍从投标人工程款中扣除。

⑤其他重要事项与费用包干范围：

A.测量放线：****楼±0.00以下的定位大线。±0.00以上的所有轴线、标高、细部放线（含竣工分户验收线）均由投标人负责，并承担其精度责任。

B.检测与维修：投标人负责其承包范围内所有隐蔽工程验收、检验批、分项工程检测的配合，以及交付前的一切维修、返工工作。

C.修补与零星用工：二次搬运费、因结构偏差（钢筋、模板、混凝土）导致的剔凿修补、对拉螺杆孔封堵（洗孔100mm，中间注泡沫剂50mm，其余用砼填实）、穿墙管/连墙件割除及洞口封堵、线盒四周修补、结构顶板打磨、墙面空鼓开裂返修、门窗口塞缝、零星植筋、后期垃圾清运等所有费用，相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。

D.配合用工：为招标人提供的塔吊、人货电梯等大型机械的安拆、维修、保养提供配合用工；为其他专业分包单位提供必要的配合（如标高、轴线、水电预留预埋配合）；现场定型化防护刷漆等工作，相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。

E.装配式特殊费用：预制构件“胡子筋”若因变形需处理（切割、焊接或植筋），相关费用已包含在合同综合单价中，不另计取。破损率超过1%的钢筋，按采购价双倍扣款；灌浆料、调平垫片等所有低值易耗品均由投标人提供。

F.竣工移交：投标人须负责其承包范围内工程在竣工移交前的全面清理，确保达到交付条件。

G.前期遗留问题处理：投标人进场后须配合招标人对现场前期遗留的可利用材料、周转料具、小型机具等进行清点登记，招标人确认可继续使用的由投标人负责保管及维护，因投标人保管不善造成丢失或损坏的由投标人承担赔偿及补充费用。

H.模板支撑体系材料管理：投标人须对模板支撑体系所用钢管、扣件等周转材料合理使用。搭设及拆除过程中应规范操作，严禁随意切割、焊接钢管或破坏扣件。施工完毕后须按招标人要求将材料分类清理、码放至指定地点。因投标人违规操作导致材料损坏、丢失或影响周转使用的，修复或赔偿费用由投标人承担。

⑥安全生产标准化示范工地创建要求：

本工程须同时实现“宿州市建筑施工安全生产标准化示范工地”及“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”两项创标目标。两项均为必须达成的刚性目标，投标人须充分知悉并接受上述创标要求，其报价中已综合考虑为达成上述目标所需投入的全部费用，包括但不限于人工、辅材、措施、管理、协调及配合迎检等一切费用。

⑦以上所列内容与施工图纸、工程量清单、技术规范等互为补充。具体施工内容、部位及做法，以施工图纸、相关图集规范为准。凡图纸设计及规范要求中虽未明确载明，但为实现图纸设计、规范要求或满足验收标准所不可或缺的工程内容，均视为包含在投标人的承包范围内。

（4）其他相关要求： 无

2、招标控制价： 13283944.84 元（不含税），报价人需提供3%增值税专用发票。

3、标段划分：本次招标项目分为 1 个标段，拟选择 1 个中标人。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、资格要求：本次招标要求投标人须具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证及开户许可证（或企业账户信息）。

2、资质、证书类要求：建筑劳务资质和模板脚手架专业承包资质不分等级。

3、类似业绩要求：无。

4、项目经理要求：无。

5、项目经理业绩要求：无。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受。

五、招标方式

本项目采用招标方式：公开招标。

六、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于【2026】年【9】月【18】日至【2026】年【9】月【24】日【12】时【00】分（北京时间，下同，***平台发布时间为准），***平台（网址：https://****.com）报名，报名需提供资料：（1）营业执照（2）资质证书。报名审核通过后缴纳标书费，***平台下载招标文件。未注册供应商及审核未通过的供应***平台的注册资料上传、通过审核，否则无法进行报名。***平台--通知公告--***平台供应商操作手册。

2、招标文件每份售价800元（售后不退）。

3、招标文件费缴纳仅支持在线缴费

在线缴费流程：点击投标-在线投标后进入缴费页面，选择在线缴费-中国银行-前往支付，点击前往支付后跳转到对应标书费信息页面，确认无误后，点击企业账户支持的开户银行后点击下一步，跳转到中行支付页面进行支付即可。

七、投标保证金

1、本项目投标保证金人民币 壹拾肆万元整 （¥： 140000 元）。

2、投标保证金仅支持电子保函及在线保证金支付方式（***平台首页*通知公告*《***平台在线保证金操作手册》及《***平台电子保函操作手册》）。

八、投标文件递交

1、本项目投标截止时间（开标时间）： 2026 年 9 月 28 日 9 时 00 分（暂定，***平台发布时间为准）。***平台递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必知悉。

九、联系方式

招标人（采购人）：中煤第三建设（集团）有限责任公司三十三工程处

地 址：****路****号

招标人（采购人）联系人：薛工电话：0557-***9636/0557-***3413

****中心联系人： 王工 电话： 0551-****0153

十、其他事项

1、本***平台（http://www.****.com）、***网（网址：http://www.****.org.cn）***平台发布。

2、投标人应合理安排招标文件获取时间、投标文件上传时间，***网***网络拥堵无法操作。***网络故障造成无法完成招标文件获取、投标文件上传，责任自负。