濮阳市西湖社区农贸市场项目（EPCO模式）（三次）第一标段(包)

1.招标条件

本招标项目濮阳市西湖社区农贸市场项目（EPCO模式）（三次）已通过河南省企业投资项目备案，投资项目代码：2604-410951-04-01-516401，招标人为濮阳市星盛市场管理有限公司，经营部分投资由中标社会资本方筹集、建设部分投资由招标人自筹解决。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.1、投资项目代码：2604-410951-04-01-516401

1.2、招标人：濮阳市星盛市场管理有限公司

1.3、项目业主：濮阳市星盛市场管理有限公司

2.项目概况与招标范围

2.1、项目名称：濮阳市西湖社区农贸市场项目（EPCO模式）（三次）

2.2、项目编号：CDGCPY-2026-0918

2.3、建设地点：濮阳境内

2.4、建设规模及内容：对濮阳市西湖社区农贸市场项目进行投资、设计、建设、运营、维护一体化招商，中标单位负责项目全部建设工程，并取得项目整体经营权，负责市场运营管理、摊位租赁、物业管理、设施维护、消防安全、环境卫生、绿化养护及相关配套服务。

2.5、项目投资金额：约1800.00万元。

2.6、资金来源：自筹资金。

2.7、履约期限：本项目计划总工期150日历天（即合同签订之日起至主体工程竣工验收通过90日历天，装饰装修及招商期60日历天）、运营期十年（自建筑工程竣工验收，且获得消防、人防等相关专项验收全部合格后次日起连续计算）。

2.8、招标范围：濮阳市西湖社区农贸市场设计、施工、运营

2.9、质量标准：①设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求及满足招标人要求，且通过施工图审查机构等有关部门的审查。②施工质量标准：符合国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

2.10、标段划分：本次招标共一个标段。

2.11、本次招标资格审查采用资格后审。

3.投标人资格要求

3.1、投标人须具备独立法人资格，且具有有效的营业执照。

3.2、投标人须同时具有以下①和②资质，或由具有以下①和②资质的单位组成的联合体：①建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级；②建筑工程施工总承包贰级及以上资质（持有原建筑工程施工总承包叁级资质证书且处于合法有效存续状态，可参与本项目投标），且具有有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3、拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的在本单位注册的建筑工程专业贰级注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书；设计项目负责人须具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；项目经理和设计项目负责人须与本单位签订劳动合同，在本单位缴纳社会保险，***网上有效的查询方式(***网址、用户名、密码，以网上查询到的为准），项目经理不得担任其他在建建设工程项目的项目经理，投标人应出具项目经理无在建承诺书。

3.4、拟派施工技术负责人具有相关专业中级及以上职称证书；项目管理人员：施工员、质检员（或质量员）、安全员、材料员、预算员（或造价员、造价师）具有有效的岗位证书或执业资格证书；以上人员须与本单位签订劳动合同，在本单位缴纳社会保险,***网上有效的查询方式（***网址、用户名、密码，以网上查询到的为准）。

3.5、财务要求：提供2025年度经审计的财务审计报告；新成立企业(成立不满一年)可提供自成立之日起至投标截止日的财务报表。

3.6、信誉要求：在评标阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会将通过“信用中国”跳转至“***网”（http://****.gov.cn）查询投标人、法定代表人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标文件将被拒绝

。信用信息查询记录和证据将同招标文件等资料一同归档保存。

3.7、其他要求：本标段接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

①投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体所有成员均具法律约束力；

②联合体所有成员应签订联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该协议附于投标文件中，联合体应由运营单位作为牵头人，与设计单位、施工单位组成联合体,且联合体成员数量（含牵头人）最多不超过3家；

③联合体所有成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

④联合体中标后，联合体所有成员应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；

⑤联合体投标的，应以牵头人的名义提交投标保证金，对联合体各方均具有约束力；

⑥本次投标盖章由联合体牵头人盖章，签署由联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标文件。

4.招标文件等相关资料的获取方法：

4.1、本项目采取直接下载招标文件，请各潜在投标申请人于公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，登录“***平台(http://www.****.cn)”下载招标文件等相关资料。

4.2、其他材料：本次招标项目澄清、补充、修改、答疑、延期等材料，招标人均在“***平台(http://www.****.cn)”上发布，请各潜在投标人自行查阅，随时关注，招标人不再另行通知，且不需要潜在投标人确认，当招标文件的澄清、

修改、补充等在同一内容上表述不一致时，以最后发布的公告为准，因潜在投标人未能及时查看造成的一切损失，由潜在投标人自行承担。

5.投标保证金

5.1、本项目投标保证金，可以采用银行投标保函、投标保证保险、银行汇款的方式。

5.2、投标保证金金额：拾万元；

5.3、投标保函、投标保证保险开具时间及方式：

（1）开具截至时间：公告发布之日起至2026年10月10日（填开标当天日期）10:00:00时截止(以保函实际开具成功时间为准)。

（2）开具方式：****中心（http://www.****.cn）对应项目公告下点击“我要投标”进入投标管理页面，选择“开具投标保函/保证保险”，根据操作要求进行办理，办理保函后,将保函编制到投标文件中。

5.4.银行汇款缴纳时间及方式：

（1）投标保证金金额：拾万元；

（2）投标人须在投标文件递交的截止时间前将投标保证金从其基本帐户汇入指定的帐户内：

户名：****中心投标保证金管理专用户

开户行：中国建设银行****大厦分理处

银行账号：在所投标段下自行获取

行号：105502000357

注：保证金账户由银行账号池提供，且每个标段每个投标人获取的账号均不会相同，保证金递交须由投标人的基本账户汇出，若出现多个投标人保证金交至同一账号或多个保证金由同一基本账号转出均按无效处理。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。

6.递交投标文件的截止时间及地点

6.1、投标文件递交的截止时间：2026年10月10日10时00分（北京时间）；

6.2、本次交易项目实行全流程电子化，投标人无需到开标会议现场参加开标活动。

6.3、本次交易项***平台进行信息发布、文件的获取、投标文件的制作以及递交、开标、评标、答疑、结果公示实行全流程电子化。

6.4、***网上开标、远程解密。***网络畅通，***平台(http://www.****.cn)（注：使用IE11浏览器）。***平台，***网上开标。***网络密切关注项目交易全过程，所有交易环节材料均依据电子文件为准。

6.5、远程解密时间：远程解密（解密时间自开标时间始30分钟结束），由于投标人错过解密或其他自身原因导致远程解密不成功，责任均由投标人自行承担。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时在《***平台》、《***平台》和《***平台》上公开发布。

8.联系方式

招标人名称：濮阳市星盛市场管理有限公司

地址：河南省濮阳市卫河路与卫都路交叉****楼

联系人：刘红达

联系方式：199****1811

代理机构名称：中新创达咨询有限公司

地址：濮阳市****苑对面

联系人：宋相举

联系方式：185****5599

监督机构：****城****城乡建设和生态环境局

联系方式：0393-***8288

地址：濮阳市****楼

发布人：中新创达咨询有限公司

发布日期：2026年9月18日