耿马县2026-009号地块国有土地使用权拍卖出让公告

耿马县2026-009号地块国有土地

使用权拍卖出让公告

经临沧市自然资源和规划局批准，耿马****中心受耿马自治县自然资源局委托以拍卖方式出让耿马县2026-009号地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求：

宗地编号：耿马县2026-009号地块；宗地面积：17042㎡（25.563亩）；宗地坐落：临沧市耿马傣族佤族自治县耿马镇建设路与金旺路交叉口（宗地四至：东临金旺路；南临芒片河步道；西临耿马傣族佤族自治县耿马镇人民政府用地；北临耿马傣族佤族自治县人民政府检察院、耿马傣族佤族自治县司法局、云南南滚河国家级自然保护区耿马管护分局用地。）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地（住宅计容建筑面积占规划用地总计容建筑面积的比重：≥75%，≤85%），出让年限：****城镇住宅用地70年，商业用地40年；容积率：1.1＜容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率：≥30%，建筑高度≤27米；停车位配比：机动车停车位不小于1.0个/户配置，非机动车停车位不小于1.5个/户配置，****小区，配置充电设施的非机动车停车位应不低于非机动车停车位总数的50%且电动自行车停车位的充电装置（充电插座）数量不应低于电动自行车停车位的50%且应同时满足《临沧市国土空间规划管理技术规定》相关要求；建筑退让相邻道路红线，建筑高度≤24m时，退让距离≥3m，24m＜建筑高度≤60m时，退让距离≥5m，建筑退让用地界线，建筑高度≤12m时，退让距离≥3m，12m＜建筑高度≤24m时，退让距离为建筑高度/3，最小值4m，建筑高度＞24m时，退让距离为建筑高度/5，最小值8m；公共管理和公共服务配建要求：1.社区用房: 每一万㎡地上住宅建筑面积设置不小于20㎡且应设置于临街一层或二层方便出入的建筑中。2.物业管理: 不小于总建筑面积的2‰且不小于15㎡。3.公共卫生间: 单独居住地块至少设置一处，每处建筑面积不小于50㎡。4.生活垃圾收集点: 每个地块至少设置一处生活垃圾收集容器间（用房）且面积不小于10㎡，应独立设置，并应设有给排水和通风设施。5.社区文化、体育活动场所:≥0.3㎡/人配置室外活动场所，≥0.1㎡/人配置舍内活动场所，同时满足每100㎡地上住宅建筑面积设置不小于1㎡的室外活动场所。6.养老服务设施：新建100****小区，按每百户不少于20㎡建筑面积配建社区居家养老服务设施用房且单处用房面积不少于300㎡，设置在地上建筑便于出入的一层或二层，并严格落实“四同步”要求，根据《云南省民政厅 云南省资源厅 ****城乡建设厅关于印发<****小区配建社区居家养老服务设施用房管理办法(试行)>的通知》（云民发(2021)84号）规定，该项目配建养老服务设施开发建设单位必须把社区居家养老服务设施用房纳入新建住宅规划，同步设计、同步建设、同步竣工验收，并在建成后无偿移交政府。具体以该宗地建设用地规划设计意见为准。拍卖起始价：1338万元；竞价阶梯：18万元/次或18万元的整数倍/次；竞买保证金：669万元。

二、获取拍卖文件及提交书面申请注意事项

（一）竞买人资格要求。中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权拍卖出让活动。本次出让仅接受单独申请且不接受联合申请及自然人竞买。

（二）本次国有土地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

三、获取拍卖文件及提交书面申请注意事项

（一）申请及获取资料的时间：

1.凭CA锁获取拍卖文件时间：2026年9月9日09:00至2026年9月28日12:00。

2.凭CA锁递交书面申请时间：2026年9月9日09:00至2026年9月29日12:00。

3.出让方对申请资料审核及竞买资格确认时间：2026年9月29日17:00前。

（二）递交书面申请地点：***网（ https://****.gov.cn）。

（三）出让标的相关问题咨询：

联系单位：耿马自治县自然资源局

联系人：李女士

联系电话：0883-***7708

地址：****路****号

耿马****中心（耿马自****楼）

联系人：严女士

联系电话：0883-***8316

地址：****路****号

（四）递交书面申请时提供的资料（注：原件扫描后，按要求在系统上提交）

1.公民申请的，应提供的资料：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证（须进账）；

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

2.法人申请的，应提供的材料：

（1）申请书；

（2）有效的《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》（个体户除外）或三证合一的统一社会信用代码营业执照；

（3）法定代表人有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证（须进账）。

（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

3.其他组织申请的，应提供的材料：

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证（须进账）；

（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

4.境外申请人申请的，应提供的材料：

（1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证（须进账）。

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（五）竞买保证金

1.耿马县2026-009号地块国有土地使用权竞买保证金为人民币669万元（大写：陆佰陆拾玖万元整）。

2.竞买保证金交纳形式和时限：竞买保证金不得由他人代为支付，法人和其他组织申请竞买的，保证金必须从法人和其他组织的基本账户转入指定账户；交纳竞买保证金的截止时间为2026年9月29日12:00时，以资金到达指定账户为准，12:00以后转入的保证金无效，同时注明竞买地块编号。

3.竞买保证金账户：

开户名称：耿马傣族佤****中心

开户行：中国建设银行股份有限公司耿马支行

账 号：53050177614100000227（交纳竞买保证金时必须注明宗地编号）

联系电话：0883-***8219

（注：请竞买人提前完善好报名及保证金缴纳等相关工作，避免无法按时完成报名及竞买资格确认工作）

（六）拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2026年9月30日09：00。

2.***网址：***网。

（七）获取资料及数字CA证书办理

1.凡有意参加本项目的竞买***网，凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取拍卖资料；未办理企业数字证书（CA）的企***网进行注册，***网上申请办理证书。数字证书领取地址：****楼，联系人：向工，联系电话：0883-***5710。

备注：如果投标企业已经办理过云南CA证书，此次竞买无需重复办理，***网进行注册，***网上递交竞买申请。

2.***网上递交书面申请前，***网投标人界面，下载最新的“驱动程序安装包”，并正确安装该驱动程序，以保证CA证书能正常登录。

四、拍卖出让规则及有关事项

（一）本次国有土地使用权拍卖出让遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，***网上竞价的相关流程和规则，一旦竞价成功，即具备法律效力。

（二）***网上递交竞买申请。

（三）在拍卖期限内，无应价者或者竞买人的报价低于起始价或者均不符合其他条件的，拍卖不成交。

（四）拍卖成交的地块，竞得人持《成交确认书》在规定时间内与出让方签订出让合同，出让金支付方式按合同约定执行。

（五）竞买人对自己竞买标的行为承担法律责任，申请审核通过后即接受拍卖规则，必须遵守交易规则，并承诺公平诚信参与竞价，成交后履行买受人义务，如成交确认后买受人不具备付款能力或拒绝履行相关义务的，取消买受人资格，同时缴纳的竞买保证金不予退还，并列入信用不良记录名单。

（六）拍卖成交后，竞买人自取得该宗用地的国有土地使用权后需按《国有建设用地使用权出让合同》约定动工时间（一般为合同签订之日起六个月内，具体以约定时间为准）开工建设并达到项目总投资的25%或地块总面积的三分之一，并将动工申报材料提交至耿马自治县自然资源局申报动工。未按约定动工时间动工并达到闲置消除状态满一年的，将按《闲置土地处置办法》征收闲置费，满两年的，将按《闲置土地处置办法》开展闲置土地清理处置。

（七）竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后转作受让地块的出让金，剩余土地出让金按照出让合同规定时间内必须付清，逾期未全部支付的，出让方有权解除合同。

（八）该项目配建养老服务设施：新建100****小区，按每百户不少于20㎡建筑面积配建社区居家养老服务设施用房且单处用房面积不少于300㎡，设置在地上建筑便于出入的一层或二层，并严格落实“四同步”要求，根据《云南省民政厅 云南省资源厅 ****城乡建设厅关于印发<****小区配建社区居家养老服务设施用房管理办法(试行)>的通知》（云民发(2021)84号）规定，该项目配建养老服务设施开发建设单位必须把社区居家养老服务设施用房纳入新建住宅规划，同步设计、同步建设、同步竣工验收，并在建成后无偿移交政府。

耿马傣族佤族自治县自然资源局

耿马****中心

2026年9月8日