2026年中国联通黑龙江双鸭山市存续房产日常维修项目询比采购公告

询比采购公告

本询比采购项目为2026年中国联通黑龙江双鸭山市存续房产日常维修项目询比采购（采购代理编号：DF-SYS-ZYLL20261008A），采购人为中国联通集团黑龙江省通信有限公司双鸭山市分公司，地址为：双鸭****大厦,采购代理机构为****中心有限责任公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

我公司存续公司房产共计26处（****楼、机房、住宅、仓储、营业等），房产总面积8539平方米（数据来源于房产管理系统）。为确保存续公司房产日常发生的维修、抢修相关事宜进行迅速处置，拟采用询比采购方式对存续房产物业日常维修服务进行采购。

1.2 采购内容

物资名称及采购量：

分类	维修内容	型号标准	单位	双鸭山市区最高单价限价（不含税）
电动、卷帘门	维修更换电动门、卷帘门	电动伸缩门	米	986
		电动伸缩门电机	台	4800
		保温卷帘门	平方米	236
		普通卷帘门	平方米	113
		卷帘门遥控电机	台	1080
		卷帘电机遥控器	个	86
	门维修	铝合金门维修	次	260
		铜制门维修	次	350
水管阀门	维修下水洁具	PE110上水管道	米	46
		水龙头	个	206
		逆止阀	个	81
		下水线（国标）	个	45
		小便感应器	套	592
		蹲便水箱	套	166
		延时阀	个	140
		疏通手盆、拖布池、蹲便、小便器	次	56
		DN50钢制阀门	个	386
		pvc 50排水管	米	19
		pvc110排水管	米	81
		铸铁下水管	米	38
		2寸球阀	个	268
		手盆	套	540
		拖布池	套	182
		蹲便	套	520
		座便	套	970
		立式小便池	套	645
暖气	维修更换暖气	铸铁暖气片	柱	59
		钢制暖气片	柱	75
		铜铝暖气片	柱	129
		管线保温（国标）	米	60
		管线防腐（国标）	米	37.5
		暖气罩（国标）	平方米	118
		循环泵	套	2458
		管道泵2寸	台	1080
		1寸PPR管	米	43
		1寸双活接阀门	个	90
		分水器	单柱	100
		2寸双活接阀门	个	375
门窗玻璃	维修更换套装门	复合	套	680
		实木	套	898
	维修更换防盗门	单开防盗门	樘	1850
		双开防盗门	樘	1500
		闭门器（国标）	套	146
		铁拉链门（国标）	平方米	395
	维修更换防火门	防火门	樘	1125
	维修更换塑钢窗	塑钢窗二玻	平方米	320
		塑钢窗三玻	平方米	420
		塑钢窗执手（国标）	个	35
		塑钢窗胶条（国标）	米	15
		塑钢窗联动器（国标）	个	169
	维修更换玻璃	中空玻璃	平方米	140
		钢化玻璃	平方米	180
门锁窗帘	维修更换门锁、窗帘	球锁	把	46
		大锁体压把锁	把	508
		室内门锁芯	把	65
		卷柜锁	把	40
		防火门锁	把	180
		防盗门锁	把	285
		防盗锁开锁	次	116
		配钥匙（国标）	把	28
		遮阳防火窗帘（国标）	平方米	198
		百叶窗帘（国标）	平方米	75
办公隔断	维修更换隔断	玻璃隔断（国标）	平方米	268
		白钢隔断（国标）	平方米	340
		卫生间隔断（国标）	平方米	360
		石膏板隔断（国标）	平方米	100
		密度板隔断（国标）	平方米	148
办公家具	办公家具维修	办公桌维修	次	120
		办公椅维修	次	150
		铁皮柜维修	次	80
		木质文件柜维修	次	120
		沙发维修	次	180
		办公室木门维修	次	160
木工板材	维修更换地板	复合地板	平方米	108
		防静电地板（国标）	平方米	238
		踢脚线（国标）	米	28
	维修吊棚板材	石膏板吊棚（国标）	平方米	78
		PVC面板吊棚（国标）	平方米	75
		苯板1200*2400	张	78
		亚克力板	张	348
		石膏板1200*2400	张	66
		细木工板1200*2400	张	68
		铝塑板21丝4mm	张	316
油工粉刷	维修粉刷墙面	乳胶漆	桶	148
		刮大白	平方米	17
		外墙乳胶漆（国标）	桶	535
		墙布	平方米	110
		石膏粉	平方米	15
		腻子粉	平方米	15
		砂纸	张	11
		刷子	个	6
		真石漆（国标）	平方米	65
瓦工抹灰	维修室外墙体、地面、台阶、理石	瓷砖粘贴	平方米	142
		墙体砌筑厚120mm（国标）	平方米	380
		墙体维修（国标）	平方米	118
		打地面（国标）	平方米	142
		理石（国标）	平方米	198
		抹灰（国标）	平方米	33
		外墙保温（国标）	平方米	109
		美缝剂	平方米	15
		铲墙皮（国标）	平方米	33
彩钢防水	维修屋顶彩钢防水	彩钢瓦（国标）	平方米	24
		白铁皮（国标）	平方米	18
		钢屋架（国标）	平方米	118
		防水基层大处理	平方米	248
		SBS防水卷材5mm	平方米	56
		SBC120防水	平方米	22
		室外流水管PVC110更换	米	36
		防水隐患消除	次	500
外墙围栏	铁艺围栏	铁艺围栏（国标）	平方米	415
		铁艺护栏（国标）	平方米	163
		铁艺焊接	次	300
清掏排污	化粪池、转折井、污水井疏通清掏排污	吸污车	次	300
		高压水枪疏通	次	1000
		人工疏通	次	300
供水系统维修	供水系统维修	供水泵系统维修	次	300
		自来水水箱维修	次	300
		电子浮标更换	个	360
		12位分水器	个	98

本项目是集中采购，采购数量为预估采购量，实际采购量以采购订单为准。

1.3 预算额度（不含税）：500000元

1.4 实施地点：双鸭山市二区五县联通公司所属房产（****楼、营业厅、机房等）。

1.5 保修期限要求：维修屋顶彩钢防水保修期为5年，其余维修项目保修期为2年（从验收通过之日算起）。

1.6 框架协议有效期：签订之日起1年。

1.7 本项目设置最高限价，最高限价为90%，应答人报价超过最高限价其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。

2.2 应答人须具备住建行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

2.3 应答人必须具备具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

2.4 应答人须具备2024年1月1日至询比公告发出之日前累计不少于40万元的（建筑工程或房屋维修）同类业绩案例。（提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。业绩金额以发票金额为准，合同日期以签订日期为准，框架以订单签订日期为准，***网址：https://****.gov.cn。）

2.5 人员要求：具备住建主管部门核发的有效的资格证书（“建安”字样）：

（1）应答人企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）；

（2）应答人拟派的项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），具备有效的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资质，并承诺无其他在建工程；

（3）应答人拟派专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。

注：以上人员需提供人员身份证、有效证书扫描件，人员资质须与应答人企业资质相对应，否则不予认可。提供2026年3月1日至应答截止日连续3个月应答人为其缴纳的基本养老保险证明（若为法人可不提供）。若提供全公司在职人员养老保险证明，则需将上述人员清晰标注；

2.6 具备应急管理部门颁发有效的《特种作业操作证》电工作业证不少于1人，其中电工证为低压电工作业或高压电工作业。具备应急管理部门颁发的有效《特种作业操作证》（作业类别：高处作业-高处安装、维护、拆除作业）不少于1人。

以上人员需提供人员身份证、有效证书扫描件，提供2026年3月1日至应答截止日前任意连续3个月应答人为其缴纳的基本养老保险证明（若为法人可不提供）。若提供全公司在职人员养老保险证明，则需将上述人员清晰标注；

2.7 本项目不接受联合体应答。

2.8 处于禁入期内的中国联通黑名单和黑龙江省级负面清单的供应商不得参与本次采购项目。

2.9主要否决应答条款（不可偏离项）：

2.9.1满足应答须知及应答编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章。

2.9.2应答人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。

2.9.3应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求。

2.9.4应答人能开具增值税普通发票。

2.9.5应答人中选后不得将该项目委托或转包给第三方。

2.9.6以采购份额进行协议额度管控，协议到期后终止；采购份额执行完毕，该协议提前终止；如采购份额尚未执行完毕，根据甲方生产工作需要，执行期可在有效期基础上延长，最多延长12个月。

2.9.7应答人承诺满足本项目《安 全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安 全生产协议》。

2.9.8由于采购人要求维修、抢修场所涉及通信机房，施工中为了保证通信设备安全运行，要求中选人严格按照采购人安全规定施工，如违反规定施工，发现两次解除施工合同，造成损失由中选人赔偿。

2.9.9应答人中选后，若工作人员在工作期间发生突发疾病、意外伤亡等一切安全事故，因此造成的全部医疗费用及一切相关责任，均由中选人自行承担。

2.9.10服务时限要求：采购人提出抢修需求，中选人的响应及进场抢修施工时限市区不得多于2小时。红兴隆、友谊、宝清、集贤县不得多于4小时，饶河县不多于6小时。售后服务问题响应及进场处理的时限不得多于4小时。

2.9.11应答人需提供承诺中选后，严格按甲方安排项目及内容施工，不允许选择性施工，对于施工质量出现问题需整改情况超过两次的供应商取消中选资格，解除合同。

2.9.12工程质量要求：达到国家建筑工程施工验收规范规定优良标准。

2.9.13应答人承诺提供的材料符合绿色环保要求。

2.9.14应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用包括但不限于：运输费（到达订单所在地）、施工费、拆除、垃圾清运、房屋恢复、二次存放、装卸费用、安装及文件所要求的其他服务事项等全部费用。

2.9.15履约保证金按照预算金额的5%缴纳。中选人应于中选通知书发出后15日内（法定假日除外）向采购人提供履约保函或履约保证金。银行履约保函(银行履约保函中不得含有限制甲方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中选结果顺延或重新采购）在协议签订前提供。协议期满后合同履行完毕后返还（无利息）。

2.9.16乙方在施工时要做好现场设施的保护，施工完毕后要做好卫生清理，未施工部分要恢复原样，所有垃圾必须运离施工所在地，否则不予验收。

2.9.17应答人承诺如中选，组建施工现场项目管理机构将按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）的《施工单位施工现场管理人员配备标准》配备配齐相关人员，并对所承接工程项目的施工现场项目管理机构人员实名制管理负总责。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2026年10月09日09时00分至2026年10月14日09时00分（北京时间，下同）。

4.2 询比文件获取方式

4.2.1供应商中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，供应商必须接受电子招标流程，须在报名截***网***平台供应商注册（联系电话：010-****2255-3-8-2）、IPASS（联系电话：10019-7）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于供应商未及时完成相关电子操作所造成的后果，由供应商自行承担。

4.2.2供应商访问中国联通合作方自服务门户（https：//www.****.cn）登录后，进入“***平台—联****中心”，点击“询比采购管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，***网上支付。

4.2.3供应商进入沃支付界面在售标时间内结算支付，***网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400****900-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。

4.3询比文件费用

询比文件每套售价人民币300元整，售后不退。***平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见询比文件附件。

5. 应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交（电子招标适用）

5.1.1应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2026年10月20日09时30分。电子应答文件须通过“联****中心投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户（www.****.cn）”，使用iPASS加密上传至“联****中心”。

5.1.2应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。

5.1.3本项目开启报价将于应答截止时间在“联****中心”开标大厅进行，采用线上开启报价的方式。邀请应答人***平台准时参加，请在30分钟内确认开启报价结果，如对开启报价情况有异议，请在上述时间内以书面形式递交招标代理机构，超时未进行确认或未提交异议将视为同意开启报价结果。

5.1.4当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话010-****2255-3-3-1、在线客服、联系邮箱hq****@****.cn）。

5.2请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。

6. 样品的递交（如有）

6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用。

测试相关费用：本项目不适用。

7. 发布公告的媒介

本询***网（www.****.cn）上发布。

8. 联系方式

采购代理机构：****中心有限责任公司

采购代理机构地址：****路****号****楼

联系人：张智颖、王艺霖

电 话：0451-****9651、132****3953、156****2910

电子邮件：hl****@****.com

采购人：中国联通集团黑龙江省通信有限公司双鸭山市分公司

地 址：双鸭****大厦

联系人：崔经理

采购人联系方式：0469-***6063

异议申诉渠道：****中心有限责任公司 杨经理

异议申诉电话：186****0133

电子邮件：hl****@****.com

监督部门：***网络通信有限公司双鸭山市分公司财务部

监督电话：1860469215

如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。

采购人：中国联通集团黑龙江省通信有限公司双鸭山市分公司

采购代理机构：****中心有限责任公司

2026年10月08日