物业公司2025年度建筑装修项目材料采购-招标公告_招标详情

物业公司2025年度建筑装修项目材料采购

招标公告

一、招标条件

物业公司2025年度建筑装修项目材料采购（项目编号：CG-2025-008），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他，招标人为清远市电创物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

2.1招标人：清远市电创物业管理有限公司

2.2采购代理机构：清远市凯誉工程监理有限公司

2.3项目名称：物业公司2025年度建筑装修项目材料采购

2.4项目编号：CG-2025-008

2.5项目地点：清远地区

2.6项目类别：物资类

2.7项目类型：框架

2.8招标方式：公开招标

2.9资格审查方式：资格后审

三、招标范围

3.1标段物清单：

序号	标段名称	服务区域	预算采购金额（万元）	入围家数	分配比例	投标保证金（万元）
1	标段一	清城、清新、英德、佛冈、连州、连南、连山、阳山片区	400	1	100%	5.00
2	标段二	清城、清新、英德、佛冈、连州、连南、连山、阳山片区	2000	3	50%:30%:20%	5.00
注：本项目各标段预算为暂估价，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期及正式投资计划内下达的项目为准。部分标段可能出现协议期内少于预计需求或无实际需求的情况，请潜在投标人在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标，投标则视为知悉和认可招标人的上述安排，并愿意遵守。

3.2标段划分：本项目共2个标段，标段一入围一家，标段二入围三家，投标人可兼投兼中。

3.3招标范围：对物业公司2025年度建筑装修项目材料进行采购。为承接开展好清远供电局、****中心、综合应急基地、诚创及下属企业委托的办公、生产场所工程业务，拟对所需的建筑装修材料进行采购。（标段一清单详见附件1，标段一清单以外的材料均为标段二材料采购范围。注：如属我司及清远市诚创能源发展有限公司已有集中采购结果的除外。）

3.4供货期：12个月，具体以合同签订为准。

3.5框架协议有效期的管控要求如下：

3.5.1框架协议期内，供应商实际采购量达到需求预测量上限（需求预测量×（1+20%））时，即终止该成交单位的框架协议。

3.5.2框架协议期届满，项目实际发生金额达到需求预测量80%的，按期终止框架协议。

3.5.3框架协议有效期届满，供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，延长该供应商的协议有效期限，延长期限原则上不超过半年。在延长期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额80%时立即终止框架协议。延长期满仍未达到标包预估金额80%的，自动终止框架协议。

3.5.4合作商实际采购量未达到需求预测量下限（需求预测量×（1-20%））根据招投标法及清远诚创能源发展有限公司供应商管理细则被取消中标（分配）资格的，该合作商的剩余份额（剩余份额=需求预测量-实际采购量，）将平摊至其他合作商，其他合作商的中标份额相应增加。或者重新进行该份额的招标。

3.5.5合作商实际采购量达到需求预测量下限，根据招投标法及清远诚创能源发展有限公司供应商管理细则被取消中标（分配）资格的，该合作商的剩余份额不再执行。达到协议期限将不受上下限的影响，即终止协议。

3.5.6本项目预算金额为固定分配份额，采购人以中标先后顺序结合项目实施地的远近情况进行派单。

3.6履约考核机制

3.6.1中标人出现放弃中标、拒签合同、不按要求提交履约保证金、不按合同要求履行合同、质量不合格等违约情况，按照供应商失信管理进行处理（扣分及不接受投标）。

3.6.2履约过程中，中标人应在收到派单通知后24小时内盖章确认回传，中标人无正当理由拒绝接单达到3次的，招标人有权终止合同，并不承担违约责任，该供应商当年履约评价为不及格，并取消其一年内在清远诚创能源发展有限公司招标项目投标资格。

四、投标人资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。持有合法有效的企业法人营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明文件。
2	*平台（https://**.com.cn)完成注册并审核通过。
3	投标人应具有良好的企业信誉，无违规违法行为，*网有限责任公司、*网有限责任公司及清远诚创能源发展有限公司承包商资信档案记录中没有限制投标资格的处罚。
4	未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.**.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（*网页截图）。
5	未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单或“*网”（http://.gov.cn）列入失信被执行人名单（*网页截图）。
6	投标人不得存在下列情形：（1）法定代表人、单位负责人为同一人的两个及两个以上单位同时参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标。（2）控股与被控股单位同时参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标。（3）管理与被管理单位同时参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标。（4）控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的参加同一标段的投标。（5）投标文件符合法律法规规章规定的投标人相互串通报价或视为投标人相互串通报价的。
7	本项目不接受联合体投标。

专用资格要求
序号	内容
1	具有固定的经营场所：提供自有产权证明复印件或有效期内场所租赁合同复印件。

五、招标文件的获取

5.1 .***网***平台（https://****.com.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2025年02月07日17时00分00秒至2025年02月12日17时00分00秒（北京时间，下同），***平台（https://****.com.cn）下载电子版招标文件、图纸（如有）。（招标文件下载路径：购标管理-文件下载）。

温馨提示：本项目不收取文件工本费用。投标人必须在文件获取结束时间前下载招标文件，逾期将无法下载文件而影响投标。

5.2 供应商注册、审核及CA办理

按国家电子招***平台技术要求，凡有意参加投标者，***平台完成系统登记注册和审核（网址:https://****.com.cn）。如使用电子印章请办理供应商CA数字证书。注册审批通过后投标人凭申请的账号、***平台获取招标文件，详见“***平台-投标人投标指引”。

投标人登记咨询电话：400****100转4（***平台）

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14：00-17:00

六、投标文件的递交

6.1本项目为全电子化招投标，投标文件一律不接受纸质文件，投标人应按招标文件规定递交具备法律效力的电子投标文件。

6.2投标文件递交的时间：

投标文件递交开始时间：2025年02月07日17时00分00秒。

投标文件递交截止时间：2025年02月28日9时00分00秒。

投标文件递交地点：***平台（https://****.com.cn）。

6.3投标文件均以标段（如有）为单位递交。

6.4未在公告规定的时间内下载招标文件的潜在投标人将不得参与投标。

6.5***平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。

6.6投标文件不予受理情况：见招标文件要求。

6.7计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格重查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。

（3）***网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元(标的/标包/标段)出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

七、发布公告的媒介

***平台（https://****.com.cn）。

八、联系方式

招标人：清远市电创物业管理有限公司

地址：清****路****号中伦东海岸1#****楼

业务联系人：彭传中151****8449

技术联系人：彭传中151****8449

采购代理机构：清远市凯誉工程监理有限公司

地址：****路****号****楼市场部

联系人：向工

联系电话：0763-***0899（工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：00）

九、异议

9.1 异议书的格式及要求

（1）投标人或者其他利害关系人对本项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内以书面形式提出。异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件：《异议书（模板）》。

（2）异议提出人是法人的，异议文件必须由法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

（3）异议递交地点：广****路****号内I楼首层清远市凯誉工程监理有限公司

（4）异议递交方式：现场递交或邮寄。采用邮寄方式提出的异议，***网***平台（https://****.com.cn）按要求提出，但异议书必须在提出的当天同时寄出。

9.2 投标人或者其他利害关系人认为本次招标采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：清远诚创能源发展有限公司

监督投诉机构联系电话：0763-***7689

监督投诉机构地址：****城****大厦****楼

9.3异议不予受理的情形

1.异议提出人不是投标人，或未能提供与本次招标采购存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

2.涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

3.提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

4.超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

5.已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

6.涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

7.缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

9.4 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，招标人将进行相应处罚。

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告“业务咨询方式”拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照***网***平台。

十、监督部门

单位名称：清远诚创能源发展有限公司

联系电话：0763-***7689

招标人：清远市电创物业管理有限公司

采购代理机构：清远市凯誉工程监理有限公司

2025年02月07日

附件1：标段一材料清单及最高限价综合单价清单

序号	材料名称	规格型号	单位	品牌（或等同等级的品牌）	单价限价（元）	备注
1	鲜呼吸墙面漆	5L	桶	三棵树	354.42
2	净味360抗菌墙面漆	15L	桶	三棵树	1104.66
3	净味竹炭防潮墙面漆	20kg	桶	三棵树	458.44
4	净味高遮盖墙漆	20kg	桶	三棵树	620.45
5	净味竹炭1+1墙面漆	20kg	桶	三棵树	402.28
6	净味防霉墙漆	20kg	桶	三棵树	553.25
7	净味二合一墙面漆	25kg	桶	三棵树	576.27
8	鲜呼吸净味底漆	20kg	桶	三棵树	592.83
9	抗碱底漆	20kg	桶	三棵树	598.36
10	都市木歌底漆	20kg	桶	三棵树	520.11
11	家净丽墙面漆	20kg	桶	三棵树	424.38
12	田园美外墙面漆	20kg	桶	三棵树	539.44
13	真时丽内墙工程漆	20kg	桶	三棵树	264.20
14	竹炭家丽安净味面漆	5L	桶	多乐士	208.97
15	家丽安净味面漆	5L	桶	多乐士	182.27
16	家丽安净味面漆	18L	桶	多乐士	370.98
17	家丽安防潮净味	5L	桶	多乐士	351.65
18	竹炭金装五合一	18L	桶	多乐士	686.73
19	通用底漆	5L	桶	多乐士	227.38
20	120底漆	5L	桶	多乐士	240.26
21	倍除净味墙漆	5L	桶	多乐士	293.66
22	净朗墙面漆	5L	桶	多乐士	297.34
23	净味120面漆	18L	桶	立邦	405.04
24	竹炭净味5合1面漆	18L	桶	立邦	579.95
25	竹炭瓷净5合2面漆	18L	桶	立邦	1104.66
26	竹炭抗甲醛全效漆	18L	桶	立邦	1696.57
27	净味高效底漆	18L	桶	立邦	568.90
28	工程漆	17L	桶	立邦	179.51
29	双组分地坪面漆		kg	/	56.97
30	酚醛调和漆	各色	kg	/	12.53
31	酚醛防锈漆		kg	/	13.40
32	酚醛清漆		kg	/	14.45
33	聚氨脂漆		kg	/	29.61
34	硝基清漆		kg	/	21.27
35	硝基手扫漆		kg	/	21.45
36	硝基漆稀释剂		kg	/	11.16
37	内墙乳胶漆底漆		kg	/	15.61
38	内墙乳胶漆面漆		kg	/	19.36
39	耐候外墙乳胶漆		kg	/	26.71
40	环氧富锌底漆		kg	/	20.35
41	环氧富锌漆		kg	/	25.77
42	聚氨酯面层主剂		kg	/	17.68
43	喷面漆		kg	/	26.81
44	酚醛红丹防锈漆		kg	/	13.04
45	钢结构薄型防火涂料		kg	/	15.19
46	油性防锈漆		kg	/	10.95
47	画线漆主剂		kg	/	26.01
48	氯化橡胶耐磨标线漆		kg	/	22.84
49	防水密封胶		kg	/	30.02
50	嵌缝料		kg	/	0.53
51	松节油		kg	/	8.14
52	底层硬化剂		kg	/	10.12
53	底层主剂		kg	/	22.04
54	防重流添加剂		kg	/	22.89
55	隔离剂		kg	/	6.49
56	画线漆硬化剂		kg	/	22.89
57	环氧富锌底漆稀释剂		kg	/	13.03
58	聚氨酯面层硬化剂		kg	/	18.76
59	醇酸清漆		kg	/	14.57
60	酚醛磁漆		kg	/	12.48
61	厚漆		kg	/	9.45
62	真石漆		kg	/	19.38
63	真石面漆		kg	/	29.07
64	双组份地面地坪漆		kg	/	49.93
65	汽油综合		kg	/	8.01
66	溶剂油		kg	/	3.63
67	电力复合脂		kg	/	13.30
68	隔离剂		kg	/	6.24
69	稀释剂		kg	/	15.38
70	瓷砖	150×150	㎡	/	23.89
71	瓷砖	200×300	㎡	/	28.90
72	瓷砖	300×450	㎡	/	43.41
73	彩釉砖	200×200	㎡	/	22.03
74	彩釉砖	300×300	㎡	/	26.11
75	彩釉砖	400×400	㎡	/	32.27
76	防滑砖	300×300	㎡	/	43.63
77	防滑砖	400×400	㎡	/	45.74
78	防滑砖	600×600	㎡	/	52.90
79	耐磨砖	300×300	㎡	/	24.21
80	耐磨砖	400×400	㎡	/	25.93
81	耐磨砖	500×500	㎡	/	26.24
82	耐磨砖	600×600	㎡	/	27.31
83	抛光砖	600×600	㎡	/	74.66
84	抛光砖	800×800	㎡	/	116.94
85	抛光砖	1000×1000	㎡	/	144.69
86	釉面外墙砖		㎡	/	28.43
87	仿石外墙砖		㎡	/	28.48
88	墙身砖	300*600	㎡	/	62.98
89	岩板砖	300*600	㎡	/	98.84
90	瓷质通体纸皮砖		㎡	/	26.66
91	天然文化石		㎡	/	86.12
92	人造文化石		㎡	/	46.95
93	广场砖	100×100×18	㎡	/	33.54
94	广场砖	108×108×18	㎡	/	34.89
95	玻璃马赛克	30×30	㎡	/	24.47
96	****楼梯砖		㎡	/	34.00
97	****楼梯砖		㎡	/	34.12
98	釉面脚线砖	500×130	㎡	/	30.79
99	釉面脚线砖	600×120	㎡	/	30.91
100	抛光脚线砖	110×600	㎡	/	66.30
101	抛光脚线砖	110×800	㎡	/	70.98
102	标准砖240×115×53		千块	/	373.06
103	烧结粉煤灰砖240×115×53		千块	/	358.53
104	花岗岩	麻色	㎡	/	108.17
105	花岗岩	中国红	㎡	/	202.74
106	花岗岩	桔红	㎡	/	149.37
107	花岗岩	金砂黑	㎡	/	348.59
108	花岗岩	印度红	㎡	/	389.85
109	花岗岩	蒙古黑	㎡	/	187.35
110	花岗岩	中国黑	㎡	/	175.45
111	花岗岩	广西黑	㎡	/	164.37
112	花岗岩	加士红	㎡	/	149.41
113	花岗岩	黑金沙	㎡	/	363.38
114	花岗岩路缘石	600200100	m	/	87.21
115	米黄色砂岩	20厚	㎡	/	140.98
116	花岗岩	黄色系18厚	㎡	/	236.52
117	白晶石	18厚	㎡	/	237.15
118	大理石	400内	㎡	/	127.77
119	大理石	400外	㎡	/	137.03
120	硅酸钙板	δ6.0	㎡	/	27.33
121	硅酸钙板	δ8.0	㎡	/	31.07
122	复合木地板	610×93×18	㎡	/	136.23
123	全钢OA***网络活动地板	500×500×28	㎡	/	218.03
124	全钢OA***网络活动地板	600×600×35	㎡	/	242.25
125	全钢防静电通风地板	600×600×35	㎡	/	232.56
126	PVC塑胶地板		㎡	/	92.05
127	宝丽板	1220×2440×3	㎡	/	17.50
128	波音板	1220×2440×3	㎡	/	12.62
129	红、白榉木饰面板	1220×2440×3	㎡	/	26.42
130	红、白影木饰面板	1220×2440×3	㎡	/	30.55
131	白胡桃木饰面板	1220×2440×3	㎡	/	34.08
132	黑胡桃木饰面板	1220×2440×3	㎡	/	32.11
133	樱桃木饰面板	1220×2440×3	㎡	/	30.91
134	柚木饰面板	1220×2440×3	㎡	/	30.50
135	免漆板	1220×2440×9	㎡	/	69.73
136	免漆板	1220×2440×18（单面）	㎡	/	110.10
137	免漆板	1220×2440×18（双面）	㎡	/	132.57
合计					22101.33

附件2：异议书（模板）

项目的异议书（模板）

异议提出日期：年月日

异议提出人名称（投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表（签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
有效线索和相关证明材料	（可以以附件形式提供）

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）

本公告地址：https://www.12369zb.com/view/596/X6mQ35QB_PcXpXGPyBRF.html

公告原网站链接

项目名称	物业公司2025年度建筑装修项目材料采购
项目预算	400万
省份/直辖市	广西	所属地区
采购单位	清远市电创物业管理有限公司	项目联系方式
代理机构	清远市凯誉工程监理有限公司

物业公司2025年度建筑装修项目材料采购-招标公告

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