上江南渔岸新里商业中心物业管理服务-上江南渔岸新里商业中心物业管理服务采购公告

采购公告

项目所在地区：上海市
一、招标条件
****中心物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有投资，招标人为上海至鑫置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
规模：1．招标内容：本项目****中心物业管理服务，项目位于03****路****弄5号、04****路****弄1-4号。总建筑面积28546.9㎡（含附属配套设施）。主要建设内容包括商业街、卫生服务站、地下停车库等。物业管理服务包括但不限于：综合管理服务、建筑物日常维修养护管理、公共设备维护保养、技防消防维护保养服务、水电设备维护保养管理、安保管理、监控管理、车辆管理、环境卫生与保洁管理、垃圾分类与清运、污水管理、卫生管理、公共关系管理、档案管理、其他服务等；03C-03地块配套设施用房及绿化保洁、能耗及保险等。具体详见第三章服务需求书内容。
2．项目地址：03****路****弄5号、04****路****弄1-4号。
3．服务期限：本项目招标为一招五年，本次招标为首年招标，合同一年一签订，期限五年。（注：服务期满一年后，招标人将对中标人进行考核，如考核合格，则续签下一年度合同，考核不合格，招标人有权重新组织招标）。
4．服务要求：（1）根据招标人需要，在规定的时间内完成相关工作内容，具体详见第三章服务需求书内容。
5.最高投标限价：
■设置最高投标限价，最高投标限价为346.2936万元，其中，物业费：17.97元/月/m²,空置物业费：限价14.4元/月/m²,地下车库物业费：3.5元/月/m²,03C-03地块配套设施用房及绿化：限价17万元/年，投标报价超出最高投标限价或各单项指标限价的，其投标将被否决。
□不设置最高投标限价。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）****中心物业管理服务
三、投标人资格要求
（****中心物业管理服务）的投标人资格能力要求；
1.投标人须为依法设立的法人或非法人组织；
2.本项目不允许转包；
本项目■不接受□接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年09月24日 18:00:00到2026年10月09日 18:00:00
获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365***平台（www.****.com）上传如下资料：1.营业执照（复印件加盖公章）；2.法定代表人证明书及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件（加盖公章）。经招标代理单位经办人审核通过并缴纳工本费后通过易土365***平台下载招标文件。本次招标文件收取工本费人民币1000元/本，售后不退。
支付宝二维码（具有支付工本费和填写开票信息功能）：具体请联系项目经办人获取。
五、投标文件的递交：
递交截止时间：2026年10月15日 10:00:00
递交方式：电子投标文件：通过易土365***平台（www.****.com）提交etutb格式的电子投标文件；纸质投标文件：****路********楼会议室（具体见当天会议指示牌）。
六、开标时间及地点：
开标时间：2026年10月15日 10:00:00
开标地点：****路********楼会议室（具体见当天会议指示牌），通过易土365***平台（www.****.com）签到解密开标。
七、其他
1.本次招标公告在““****中心<https://www.****.com> ”及“***网<https://www.****.com> ””发布。***网站通知，请有意向的投标人关注。
2.首次在易土365***平台（www.****.com）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土365***平台进行注册并登记企业信息。易土365***平台（www.****.com）首页->招标信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海至鑫置业有限公司
地址：****路********大厦
联系人：王永德
电话：021-****9405
招标代理机构：上海百通项管科技有限公司
地址：****路********楼
联系人：贾慧敏
电话：189****1776
传真：50****15
电子邮件：zx****@****.com