产权交易鹊仙岛一号30号楼出租项目交易公告

委托单位：江苏溱湖湿地国际大酒店有限公司

项目名称

****楼出租项目

项目编号

32128401202609002

标的名称

****楼出租项目

标的编号

3212840120260900201

出租方

江苏溱湖湿地国际大酒店有限公司

出租行为批准单位

溱湖文化旅游集团有限公司

挂牌时间

起始时间：2026年09月15日10时00分

截止时间：2026年09月29日10时00分

竞价时间

2026年09月30日10时00分

招租形式

一、本次出租采取挂牌出租方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，***网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为 20000 元。

标的概况

坐落位置

姜堰区溱****楼

房产证号

苏（2021）姜堰不动产权第0004355号

出租面积

5007.33㎡

出租用途

酒店经营

出租资产使用情况

自营

配套、环境、交通、亮点

完善

其他说明

意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。中心仅如实公布出租方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

出租条件

挂牌价格(元 /年)

1279400.00

租期（年）

5

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

固定

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

50万元

合同签订

意向承租方须在被确定为承租方后30日内与出租方签订《资产租赁合同》，因承租方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。

价款结算

一、承租方自《成交价格确认单》生效之日起5****中心付清所有款项（包含第一次房租、交易服务费、公证费等，均以查看系统到账、发票为准。 ），****中心统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。 若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还，作不良行为予以公示。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：依法注册并有效存续的企业法人。 二、意向承租方须承诺的事项： （1） 具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行本租赁合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年在经营活动中无重大违法违规记录。 （2）意向承租方须具备酒店、文旅住宿类项目运营履约能力，名下拥有1家及以上正在正常经营的酒店，并按要求提交酒店相关证明材料。 （3）意向承租方未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 （4）本项目不接受联合体参与，成交后不允许分包、转包。 （5）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同意向受让方，不得参加本项目同一合同项下的征集活动，否则相关申请均将被拒绝。 （6）经营活动须严格遵守生态保护、安全生产及消防等相关管控要求。

其他要求

1、承租方自行踏勘项目现场，自行预判并承担全部投资经营风险，出租方不承担相关责任。 2、租赁期间水电损耗、燃气、物业、维保、垃圾处理、网络电视等全部费用由承租方承担，按期足额缴纳，代缴费用据实结算。 3、租赁期内所有经济、安全、法律责任由承租方承担。若承租方造成出租方重大损失或声誉损害，出租方有权解除合同，不予退还履约保证金。 4、承租方不得将租赁标的用于任何形式担保。 5、承租方须配合出租方及物业安全检查，严格落实安全隐患整改要求。 6、承租方装修改造需提交方案，经出租方书面同意后方可施工，严禁破坏房屋主体及配套设施。租赁终止后，固定装修无偿归出租方所有。 7、经营所需全部设备设施，由承租方自行购置、维护。 8、本项目首租期限五年。期满前三个月双方可协商续租，未达成协议的，合同自动终止，承租方须结清费用、腾空交还租赁资产。 9、租金为先付后用、按年缴纳。承租方需在收到成交确认单五日内缴清首年租金及交易服务费；后续租金需提前三十日缴清。逾期缴费视为违约，出租方有权解约、没收保证金并追责。除国家税率政策调整外，租期内租金固定不变。 本条款未尽事宜，均按合同专项条款另行约定。

保证金条款

一、保证金：30万元。 二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的****中心指定银行账户（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的方式完整的输入全部账号信息）。三、注意事项：
1、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；
2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；
3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。
四、保证金处置：
1、意向承租方缴纳的保证金，在项目结束经出租方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。
2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，****中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向承租方须在本公告期间登****中心网（http://****.gov.cn）产权交易频道自行注册报名。 二、意向承租方须提供的材料（***平台报名系统“相关附件”中）： 其中意向承租方为企业法人，须提供：1、企业法人营业执照原件；
2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；
3、承诺函（本公告附件，请自行下载）；
4、意向承租方名下拥有1家及以上正在正常经营的酒店，须提交对应酒店营业执照、特种行业许可证；如酒店运营主体与意向承租方非同一公司，另需提供股权关系证明材料；
5、出租方要求的其他材料；
三、上述报名材料须在挂牌截止时间前 一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。 如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于资产租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。三、竞价时间：以公告时间为准。 （特殊情形另行通知）
四、意向承租方不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，出租方有权没收保证金，作不良行为进行公示。
五、竞价地点：***平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

其他说明

一、出租方承诺：对本次出租的资产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 二、****中心缴纳保证金的，即表示对标的状况无异议，同意本次公告要求。三、下列情况视同违约，其缴纳的保证金出租方有权不予退还：
1、协议转让，承租方不能按交易公告约定条款履约的；
2、进入公开竞价程序最终成为承租方后，拒绝按交易公告约定条款履约的、拒绝签订合同的；
3、报名材料弄虚作假的；
4、其他不遵守产权交易惯例的行为。
四、按照苏发改收费发[2023]851号文收取交易服务费。
五、本项目由江苏省泰州市泰州公证处全程参与现场监督公证，根据苏发改收费发[2019]707号文件，承租方须缴纳公证费0元。
六、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，***网络竞价，否则出租方有权没收其缴纳的保证金。 如意***网络竞价或招标，****中心土地及产权交易处提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。
七、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。
八、各意向承租方无论报名成功与否，****中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
九、交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行竞价活动的，本中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。
十、因出租方出具书面材料终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。 由此造成当前最高报价人未能成交的,本中心不承担任何责任。
十一、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。
十二、出租方和承租方签订的《资产租赁合同》，****中心不是合同当事人，对此不承担任何责任。

出租方联系方式

联系人

王女士

联系电话

153****1980

联系地址

****道****号（溱湖旅游度假区内）

中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

0523-****0211

联系地址

泰州****中心

交易系统技术支持

联系电话

0523-****8618/0512-****8512

报名端口

http://****.gov.cn:8082/CQTPBidder/memberLogin