关于深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心宝安环境园物业管理服务项目的答疑公告

关于深圳市宝安区****中心宝安环境园物业管理服务项目的答疑公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：BACG2025000157

原公告的采购项目名称：深圳市宝安区****中心宝安环境园物业管理服务项目

首次公告日期：2025年07月04日

二、更正信息

更正事项：采购公告

更正内容：根据采购单位来函，现针对本项目前期疑问回复如下：疑问一：有关招标文件“拟安排的项目经理情况（仅限一人）”评分内容提问和修改建议。答复：1.宝安环境园作为深圳市大型垃圾处理园区，接收处理宝安、光明、龙华和福田的生活垃圾，高峰期处理超10000吨/日，承担了深圳市近一半生活垃圾无害化处理任务。 园区内设置 3 座垃圾焚烧厂（含餐厨处理）、2 座渗滤液处理厂、3 座垃圾填埋场及其他相关配套设施， 园区物业项目的人员设备配置、项目相关要求等均以生活垃圾处理工作为核心而展开，评分因素设置紧贴项目实际需求；2.评分因素要求生活垃圾处理园区或生活垃圾填理场或生活垃圾焚烧发电处理设施或生活垃圾渗滤液处理设施其中一处即可得分，并未将服务内容仅限定在“生活垃圾处理园区”。3.经前期充分调研，仅深圳市就有至少3处生活垃圾处理园区委托物业管理服务，这还不包括生活垃圾填理场或生活垃圾焚烧发电处理设施或生活垃圾渗滤液处理设施，另本项目对项目经理的管理经验并未有区域限制，因此，满足招标文件要求的项目经理不在少数；综上所述，评分规则设置与项目需求相匹配且满足招标文件要求的项目经理不在少数，不存在以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，本评分项修改建议不予采纳。疑问二：有关招标文件“拟安排的项目服务团队成员情况(项目经理除外)”评分内容提问和修改建议。答复：1.宝安环境园作为我市重大环卫基础设施，园区经常接待全国各级参观调研，且园区垃圾处理历史博物馆已于2023年对市民开放参观，为确保园区高品质的绿化景观，园区需配备部分较高作业水平的绿化人员，因此要求团队部分成员具有相关机构颁发的绿化相关职业资格证书或职业技能等级证书作为加分项（非实质性条款）属于合理要求。2.宝安环境园承担全市近一半的生活垃圾处理任务，每天进入环境园的垃圾车量1000辆左右，为确保园区道路干净整洁，园区需配备部分较高作业水平的保洁人员保障垃圾车通道等重点道路的环境卫生，因此要求团队部分成员具有相关机构颁发保洁员职业技能等级证书作为加分项（非实质性条款）属于合理要求。综上所述，评分规则设置与项目需求相匹配且满足招标文件要求的投标人不在少数，不存在以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，本评分项修改建议不予采纳。疑问三：有关招标文件“同类项目业绩”评分内容提问和修改建议。答复：宝安环境园作为深圳市大型垃圾处理园区，接收处理宝安、光明、龙华和福田的生活垃圾，高峰期处理超 10000 吨/日，承担了深圳市近一半生活垃圾无害化处理任务。 园区内设置 3 座垃圾焚烧厂（含餐厨处理）、2 座渗滤液处理厂、3 座垃圾填埋场及其他相关配套设施， 园区物业项目的人员设备配置、项目相关要求等均以生活垃圾处理工作为核心而展开，评分因素设置紧贴项目实际需求；2.评分因素要求生活垃圾处理园区或生活垃圾填理场或生活垃圾焚烧发电处理设施或生活垃圾渗滤液处理设施其中一处即可得分，并未将服务内容仅限定在“生活垃圾处理园区”。3.经前期充分调研，仅深圳市就有至少3处生活垃圾处理园区委托物业管理服务，这还不包括生活垃圾填理场或生活垃圾焚烧发电处理设施或生活垃圾渗滤液处理设施，另本项目对同类业绩并未有区域限制，因此，满足招标文件要求的投标人不在少数；综上所述，评分规则设置与项目需求相匹配且满足招标文件要求的投标人不在少数，不存在以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，本评分项修改建议不予采纳。

更正日期：2025年07月15日

三、其他补充事宜

本项目无其它补充事宜。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：深圳市宝安区****中心

地址：深圳市****路****号****大院

联系方式：0755-****7856

2.采购实施机构信息（如有）

名称：深圳交易集团有限公司宝安分公司

地址：深圳市宝安区新****路****号

联系方式：0755-****3888

3.项目联系方式

项目联系人：邓工

电话：0755-****5417

深圳交易集团有限公司宝安分公司

2025年07月15日