开平市新桥水水环境综合整治项目-水口国际卫浴科创未来谷项目通用厂房项目（监理、全过程造价咨询）招标公告

投资项目代码

2509-440783-04-01-899098

投资项目名称

开平市新桥水水环境综合整治项目

招标项目名称

开平市新桥水水环境综合整治项目-水口国际卫浴科创未来谷项目通用厂房项目（监理、全过程造价咨询）

标段（包）名称

开平市新桥水水环境综合整治项目-水口国际卫浴科创未来谷项目通用厂房项目（监理、全过程造价咨询）

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

****道****号地块

资金来源

企业自筹及银行贷款

资金来源构成

全部来源企业自筹及银行贷款

招标范围及规模

招标范围及内容：

(1)工程监理招标内容：根据《建设工程监理规范》及委托人的要求对本项目提供建设工程施工过程中的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和组织协调等方面的监理服务。监理工作内容还包括：施工前期准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及缺陷责任期阶段的监理服务；以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。

(2)全过程造价咨询招标内容：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制；工作内容包括但不限于：包含负责工程概算审核和调整（如有），施工图预算审核和调整，施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。

项目建设规模：通用厂房地块占地面积约40093.33㎡(60.14亩)，总计建筑面积约100000㎡，建设内容包括产业通用厂房及相关配套设施。

项目估算总投资148779.79万元，其中工程费约29462.00万元。

招标内容

监理、全过程造价咨询招标

工期（交货期）

自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。

最高投标限价

4591000.00元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人资格要求：

（1）投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。(如为联合体投标，联合体各成员方均须符合)。

（2）监理资质：具备建设行政主管部门颁发有效的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。(如为联合体投标，指承担监理任务的成员方)。

（3）根据《****城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标〔2021〕26号）的要求，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务，对其资质不作要求。

2.本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过2家(含牵头人)，且须以承担监理任务的一方为牵头人，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。

3.对投标人拟派项目总负责人的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出）：须具备以下任意一项工程建设类注册执业资格：取得相应工程建设类注册执业资格，包括房屋建筑工程专业注册监理工程师资格、或一级注册造价工程师资格（土建或安装专业）等。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

（1）总监理工程师的资格要求：须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。总监理工程师在“***平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状态，以满足申报施工许可的要求，一个项目总监最多可承担三个项目监理（含在建项目）。

（2）造价项目负责人的资格要求：须具备一级注册造价工程师资格（土建或安装专业）。

（3）总监理工程师、造价项目负责人不得为同一人。上述人员（项目总负责人、总监理工程师和造价项目负责人）须在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险（①未达到退休年龄的，需提供2026年6月至2026年8月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明等证明材料）。

4.投标人（联合体投标的，包括联合

体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

5.投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于信用中国“专项查询”之“重点领域严重失信主体名单查询”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。

6.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《****城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人****城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，***网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

7.根据《****城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）****城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“***平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/***网络地址

***平台（江门市）网址：https://****.gov.cn。

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取资格预审/招标文件开始时间

2026年09月04日19时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2026年09月28日09时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年09月28日10时00分

资格预审/投标文件递交方式

1.电子投标文件传输递交地点：江门交易集团建设工程交易系统（江门交易系统V2.0（试运行））网址：https://****.com。（新系统须办理 CFCA），相关***平台（江门市）→服务指南获取。

2.逾期传输递交的或者未传***平台（江门交易系统V2.0（试运行），***网址：https://****.com）的投标文件将被拒绝。

3.现场递交备用电子投标文件（U盘）1份。

开标时间

2026年09月28日10时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）****楼开标室（地址：****路****号****中心****楼）

备注：本项目为现场开标，投标人应按时参加开标会议。）

发布公告媒介

***网、***平台（江门市）

招标人

开平市创怡环保投资有限公司

联系地址

开****路****之7幢首层38号铺位

招标人联系人

张先生

联系电话

0750-***9091

招标代理机构

广东衡建工程咨询有限公司

联系地址

广东省江门市开平****路****号碧桂园•****街****幢首层112-113号铺位

招标代理联系人

司徒泽宇（项目负责人）

联系电话

0750-***3828

招标监督机构

****城乡建设局

联系电话

0750-***2287

其他依法应当载明的内容

投标人提问截止时间：2026年09月18日17时30分

招标文件异议截止时间：2026年09月18日17时30分

投标人投诉截止时间：2026年09月18日17时30分

招标人澄清的时间：2026年09月13日17时30分

投标保证金到账截止时间：2026年09月28日10时00分