连南瑶族自治县三江镇东和村原三星水泥厂建设用地使用权网上交易公告

公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	连南瑶族自治县三江镇东和村原三星水泥厂工业用地，受让人不得改变土地使用性质用地项目
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	连南瑶****中心

公告内容

国有建设用地使用权挂牌出让公告

南公易地挂出〔2026〕011号

经批准，连南瑶****中心****中心自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

（一）具体四至范围：地块位于连南瑶族自治县三江镇东和村原三星水泥厂，具体四至范围详见附件441826001012GB40053号地块宗地图。

（二）该地块已完成土地收回等工作，权属无争议，界址清晰， 现状已为“净地”，开发程度为宗地红线外“五通”(给水、 排水、通电、通路、通讯)，已敷设接驳排污设施的排污管道，宗地红线内“场地基本平整”，没有法律经济纠纷。

宗地编号	441826001012GB40053 号		宗地面积 （平方米）			6354.67
出让年限	50年		宗地坐落			连南瑶族自治县三江镇东和村原三星水泥厂
容积率	1≤容积率≤2.5		建筑密度			30%≤建筑密度≤55%
绿地率	绿地率≤20%		建筑限高(米)			建筑高度≤40M
土地用途	工业用地，受让人不得改变土地使用性质
投资强度	固定资产投资强度不低于160万元/亩			保证金		66.15万元
起始价	147万元			加价幅度		7.35万元
挂牌 开始时间	2026年10月21日9时			挂牌 截止时间		2026年11月3日10时
基础设 施配套	给水、排水、通电、通路、通讯	是否土地平整		是	排污设施状况	红线外已敷设接驳排污设施的排污管道
排污设施状况说明	/
备注	1、受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月（30个自然日）内一次性付清剩余土地出让价款（剩余土地出让价款=总地价款-竞买保证金）及地上建筑物价款。 2、自签订《成交确认书》之日起三个工作日内，受****中心签订《工业项目“标准地”履约监管协议》；签订前述协议后，受让人与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；受让人必须按约定付清本宗地全部出让价款。****中心在签订出让合同60天内向受让人按现状现场移交土地，双方现场签订《交地确认书》即为交地。 3、该项目建设时间为3年，自交地后1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。 4、根据《广东省工业和信息化厅 广东省自然资源厅关于印发广东省工业用地“标准地”供应工作指引（试行）的通知》（粤工信规字〔2022〕2 号）和《工业项目“标准地”履约监管协议》： 1.该宗地按“标准地”供应。 2.土地交付之日起12个月内动工建设；开工之日起36个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收；自竣工之日起12个月内投产；自然项目投产1年后首个完整会计年度起达产。 3.项目产业类型为：C13农副食品加工业。固定资产投资强度不低于160万元/亩；自项目投产1年后首个完整会计年度起，年亩均税收不低于10万元/亩，年产值/营业不低于200万/亩，研发经费投入强度不低于0.54%，单位能耗增加值不低于0.6万吨标准煤。（具体要求和相关违约责任根据《工业项目“标准地”履约监管协议》执行）

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。申请人应具备的其他条件：

（一）竞买人须注册成立公司，若在竞买前未注册公司的，在竞买申请前须办理公司核准登记手续，凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。

（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6、在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。

（三）本次挂牌不接受竞买人联合竞买申请。

（四）个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年9月30日至2026年10月20日到清远市自然资源交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年10月21日至2026年10月29日到清远市自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为2026年10月29日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市自然资源交易系统将确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市自然资源交易系统进行。441826001012GB40053号地块挂牌时间:2026年10月21日9时至2026年11月3日10时。

七、其他需要公告的事项:

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

（二）有意竞买者可以使用数安时代科技股份有限公司签发的有效数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书）***平台等方式登录清远市自然资源交易系统，***网上挂牌出让活动。

（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

（四）其他事项

1、出让地块挂牌出让文件可登陆清远市自然资源交易系统浏览、下载。

2、本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

3、竞买保证金须由竞买申请人支付。

4、受让人必须严格按照《连南三江镇441826001012GB40053号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案》《国有建设用地使用权出让合同》《规划条件通知书》（编号：南自然资地控字4418262026-008号）等相关文件的要求建设和使用上述地块，不得将未达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的转让条件的项目地块进行转让。

5、***网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后2个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》等相关资料，到连南瑶族自治县自然资源局办理资格审查。通过资格审查的，连南瑶****中心凭连南瑶族自治县自然资源局出具的意见，与竞得人签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。

6、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向连南瑶****中心提出。

7、联系方式

（1）连南瑶****中心

***网https://****.cn

联系人：唐先生

联系电话：0763-***0992

（2）连南瑶****中心

联系人：陈先生

联系电话：0763-***6509

（3）连南瑶族自治县自然资源局

联系人：王小姐

联系电话：0763-***6007

连南瑶****中心

2026年9月30日