四会市下茆镇南塘村振兴大道西侧地段SJ-2026-020地块

公告信息

招拍挂类型	拍卖出让
项目名称	四会市下茆镇南塘村振兴大道西侧地段SJ-2026 -020地块
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	****中心****中心

公告内容

四会市国有建设用地使用权

网上拍卖出让公告

经四会市土地资源审批委员会同意，受四会市自然资源局委托，***网上拍卖方式公开出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及有关要求

交易 编号	地块位置	宗地 面积	土地用途	出让 年限	容积率	建筑 密度	绿地率	起始价	保证金	增价 幅度	网上拍卖时间
SJ-2026 -020	四会市下茆镇南塘村振兴大道西侧地段	60936.99平方米（折合91.41亩）	工业用地	从交付土地之日起算50年	≥0.7	35%≤建筑密度≤65%	≤20%	4600万元（折合50.32万元/亩）	1380万元	50万元或其整数倍	2026年10月27日10时00分

（一）成交出让价款不包括受让土地的出让契税、印花税、不动产登记费等。

（二）成交出让价款须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的30日内缴清；竞得人所交的竞买保证金由四会市自然资源局通****中心****中心转为地价款，成交出让价款的20%作为本次签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金金额。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

所有款项以人民币结算并支付。竞得人缴清全部成交出让价款后（涉及利息和违约金的，亦需付清），方可申请办理《不动产权证书》。

（三）确定竞得人后，竞得人须在5个工作日内签订《拍卖成交确认书》，签订《拍卖成交确认书》后5个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订或拒绝签订《拍卖成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。本次竞买只接受单独申请，不接受联合申请。

三、竞买须知

（一）本宗地属工业用地“标准地”。项目准入产业类别为电子专用材料制造，项目投资强度不低于300万元/亩、年产值不低于450万元/亩。

（二）根据《公路安全保护条例》，禁止在振兴大道用地外缘起两侧各100米范围内设立生产、储存、销售易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品的场所、设施。

（三）该宗地建设项目环境指标须按照《下茆镇南塘村振兴大道西侧地段91.41亩工业用地环境指标汇总表》执行。

（四）该宗地的能耗指标按照四会市2023年规上工业增加值能耗强度0.6377吨标煤/万元执行。

（五）竞买人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，在办理该宗国有建设用地使用权不动产登记前，如需成立全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。

四、***网上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人。

五、该宗地块竞买保证金的到账截止时间为2026年10月26日17时00分（以网上交易系统接收的银行到账时间为准）。

六、网上拍卖时间

交易编号SJ-2026-020网上拍卖时间2026年10月27日10时00分。

七、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权***平台网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。

（二）有意参与***平台网上交易系统（网址：https://****.gov.cn ）进行，***网上拍卖出让活动。

（三）本次出让地块的所有款项以人民币结算并支付。

（四）***网上拍卖出让实行资格后置审查制度。***网上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人的竞买资格，***网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（五）拍卖出让地块的详***平台浏览、下载。

（六）竞买人如对本次国有建设用地使用权拍卖出让所列条件有疑问的，应向四会市自然资源局提出；交易相关事项详见交易须知。

八、本公告内容如有调整，***平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该地块的交易文件。

九、联系方式

（一）****中心****中心

联系地址：****大楼

联系人：申小姐

联系电话：0758-***0032

四会市自然资源局

联系地址：****中心侧

联系电话：0758-***6368

****中心****中心

2026年9月30日

相关附件

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