珠海正方产业开发运营有限公司香洲创港中心物业租赁网络竞价处置..._招标详情

公告信息

项目编号	2600475C
项目名称	珠海正方产业开发**中心*网络竞价处置共5个标的
标的编号	2600475C001;2600475C002;2600475C003;2600475C004;2600475C005
标的名称	**路号20栋2层;路号20栋3层;路号20栋4层;路号2层;路**号4层
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容

项目名称	珠海正方产业开发**中心*网络竞价处置共5个标的	项目编号	2600475C
委托方	珠海正方产业开发运营有限公司	委托方联系方式	139****1601
公告开始日期	2026年10月08日	公告截止日期	2026年10月20日
批准机构	珠海正方集团有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	一、**路号20栋——楼本次招租范围为该栋 2 层、3 层、4 层，物业用途均为工业产业类（标准厂房、产业研发用房等），可租赁建筑面积合计 16,881.68 平方米，其中 2 层 5,570.91 平方米、3 层 5,561.98 平方米、4 层 5,748.79 平方米。三层月租金底价分别为 172,698.21 元、169,640.39 元、172,463.70 元。入驻要求：20 栋作为园区重点招商的研发产业载体，仅面向科技研发、办公展示类企业招租，入驻企业须无污染、无危害排放；存在废气、废水、噪声、固废等污染或危害排放的企业，不得入驻。二、路号——**楼本次招租范围为该栋 2 层、4 层，物业用途均为商业类。其中 2 层建筑面积 2,441.18 平方米，可经营商铺、餐饮、休闲娱乐等业态，月租金底价 100,088.38 元；4 层建筑面积 1,822.66 平方米，可经营健身、泳池、休闲娱乐等业态，月租金底价 55,591.13 元。三、租赁年限与租金本次招租各标的租赁年限均为 3 年，租金前 3 年保持不变，第四年起递增 5％（具体以双方签订的租赁合同约定为准）。
资格审查方式	无需审核	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	是否有三家报名限制
其他需要披露的事项
1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租. 2、现场查勘时间为2026年10月 08 日至 10月 20日工作日上午9:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 **中心，联系电话： 1376316 ；联系人：林晓明。 3、《成交通知书》发出之日起15个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 4、竞得人在《成交通知书》发出之日起 15 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 2 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 5、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 6、月租金从第4年开始，在上年基础上递增5%； 7、装修免租期约定。路号20栋2层、3层、4层，3个标的装修免租期180天，路号2层、4层各层，2个标的装修免租期180天，竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 9、租赁期间，竞得人如逾期 30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。 10、项目投诉、质疑处理联系人：黄凯，联系电话： 139**1601
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。
意向竞买人须提供的资料
不需要提供
交易信息
报名截止时间	2026年10月20日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年10月08日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年10月20日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年10月20日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年10月08日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年10月8日9时至2026年10月21日10时30分；限时报价期：2026年10月21日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	李小姐、杨先生	交易机构联系电话	0756-***0962、7260951
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 *平台注册，通过审核后方可提交报名。报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。三、竞价规则（向上/下竞价） 1. 有效报价首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段自由报价期：竞买人不限次数自由报价。限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。四、成交与签约 1. 结果公示平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。五、其他事项本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：网站公告下方。联系地址：路号中心第4层公共资源交易大厅。(中心中心：路号**中心窗口)
备注

附件名称 1	租赁合同范本-**路**号.pdf
附件名称 2	竞买人操作手册.docx
附件名称 3	租赁物业明细表.pdf
附件名称 4	**路**号20栋照片4.jpg
附件名称 5	**路**号20栋照片1.jpg
附件名称 6	**路号**楼.jpg
附件名称 7	**路**号-照片4_01.jpg
附件名称 8	**路**号-照片1_01.jpg
附件名称 9	租赁合同范本-**路**号20栋.pdf

珠海正方产业开发运营有限公司香洲创港中心物业租赁网络竞价处置共5个标的项目编号：2600475C网络竞价公告

环保分类招标

项目名称	珠海正方产业开发运营有限公司香洲创港中心物业租赁网络
省份/直辖市	广东	所属地区	珠海市
采购单位	珠海正方产业开发运营有限公司	项目联系方式	139****1601