金湾区三灶镇虹阳路青湾花园商业街商铺租赁（共12个标的）（第二次）项目编号：2600374C-1网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）。部分商铺内可移动的物品由出租方负责清场交付。

2、现场查勘时间为2026年9月9日-9月10日9：30-11：00，14：30-16：00，地点为租赁物业现场，联系电话：189****0780；联系人：甄先生 。意向承租方办理报名登记视为已进行现场查勘并接受标的现状，不得在中标后以未查勘现场等理由对标的数量、质量、规格等提出异议。

3、失信被执行人不得参加竞买，成交后发现竞买人属失信人员的，成交无效，保证金不予退还。

4、《成交通知书》发出之日起 14 个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还，因委托方原因除外。

5、竞得人在《成交通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。承租方凭履约保证金银行支付凭证与出租方签订租赁合同。如承租方逾期未付履约保证金，将被视为承租方自动放弃该中标资格，且出租方有权不与其签订租赁合同并拒绝交付租赁房屋。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、***网络竞价12处物业租期内租金无递增。

8、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人3个月的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

9、经营免租期约定：合同期内竞得人可享受前3年每年1个月的经营免租期，但因竞得人原因提前解除合同需返还享受的经营免租期的租金优惠。

10、装修和经营免租期内，承租方无需支付租金，但须承担水电费、物业管理费等相关费用。

11、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

12、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

13、不得经营空气污染、噪音污染、****小区居民生活休息等项目，亦不得将物业用于其他不符合法律法规、政策规定的经营项目。承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续，并承担相关费用。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

14、承租方不能将承租物业作“二合一”（工作场地/仓储和住宿）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回物业。

15、项目投诉、质疑处理联系人：董先生，联系电话：134****3988

16、其他未尽事宜请下载查看《租赁合同范本》。