罗定职业技术学院商铺及食堂卡位等14处资产公开电子竞价招租项目网上交易公告

公告信息

项目名称	罗定职业技术学院 商铺及食堂卡位等14处资产公开电子竞价招租项目
项目编号	YFCQ115604L202607073
标的名称	大学生创新孵****路****号商铺公开租赁;校本部三德园食堂卡位及校园自动售卖机点公开租赁
标的编号	CQ115604L2607073001;CQ115604L2607073002
公告性质	正常公告

公告内容

罗定职业技术学院商铺及食堂卡位等14处资产公开电子竞价招租项目交易公告

罗定职业技术学***平台对罗定职业技术学院商铺及食堂卡位等14处资产公开租赁，主要内容公告如下 ：

一、标的物基本状况

标的1：

标的名称:大学生创新孵****路****号商铺公开租赁

1.基本信息：标的物位于西门岗5号罗定职业技术学院大学生创新孵化一条街第 3 卡、5-6 卡、7 卡、8-9 卡、10-11 卡、12 卡、13 卡、14-15 卡、16-17 ****路****号，总出租面积约为517平方米，租赁期3年。

2.起始价：¥7770元/月。

3.增幅价：¥100元。

4.竞价保证金：¥9000元。

5.***网上公开竞价，价高者得方式进行。

标的2：

标的名称:校本部三德园食堂卡位及校园自动售卖机点公开租赁

1.基本信息：标的物位于西门岗5号罗定职业技术学院三德园食堂卡位1-3（包括食堂超市、手机维修点和快递收发点）及自动售卖机点4个（每个2平方米，毅锋体育馆2个，东区宿舍后门1个，西校区体育实训基地1个），总出租面积约为105平方米，租赁期3年。

2.起始价：¥10360元/月。

3.增幅价：¥100元。

4.竞价保证金：¥10000元。

5.***网上公开竞价，价高者得方式进行。

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，符合相关法律法规要求，均可参加竞买。

三、报名须知

1.报名时间： 2026年8月25日08:00至2026年9月7日17:30止

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《***平台建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》***平台http://****.gov.cn。新注册用***平台在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17***网完成注册的用户，***平台***平台输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2026年9月7日下午17:30分。

2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须以本人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，注意：***平台（如支付宝、微信）或非竞价人名义的银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.保证金退还：非竞得人的保证金在竞价结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：***网上竞价系统，***网段有所差异，***网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不子受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年9月8日10：30至15:30***平台进行，自由竞价时长为5小时。

2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4.竞价结束后，本次竞***平台发布；

5.竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》。

6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《大学生创新孵****路****号商铺租赁合同》或《校本部三德园食堂卡位及校园自动售卖机点租赁合同》等情况，竞价保证金将不予退还，****中心交由租赁方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，****中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向租赁方参加竞价的，视为接受标的物的现状及交易规则。

2、****中心只负责组织交易，标的物的交接由租赁方和竞得人自行办理，****中心不参与交接过程，亦不承担相关责任。

3、****中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、租赁单位提供标的物数据只作为租赁单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、租赁方应按合同约定使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、外观和附属设施。若需对该房屋重新装修，须事先将装修设计方案、图纸等报甲方审核并应征得书面同意，其装修、布置规划以及整体布局等，应做到布局合理、安全，且所产生的一切费用由租赁方自行负责。租赁方装修后，应按相关流程进行消防验收或备案，商业业态及排污标准需符合市场监督、环保部门等相关行政部门的要求。

6.水电报装由租赁方自行申报，报装的一切费用由租赁方承担。

7.租赁方应按国家相关法律的规定及合同约定进行合法经营和安全使用，租赁方所销售的产品应按合法程序报经相关部门批准方可销售，并承担由此产生的一切法律责任。

8. 租赁方应按有关部门规定执行防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，合理使用所承租的房屋，禁止违建违搭等，不得擅自占用学校内其它用地，并在划定的区域范围内经营。

9.租赁方在租赁期内，未经租赁单位书面同意不得转租。若经得租赁单位书面同意转租的，租赁方还须确保次承租人遵守甲乙双方的所有约定，签订转租合同后，需向租赁单位提供合同复印件存档。

10.租赁方应按时支付履约保证金和租金，并自行承担经营期间产生的水电费、清洁费、税费、租赁房屋及附属设备设施的维护和保养费以及电表后电缆安装费等其它一切费用。

11. 租赁方自行办理营业执照等有关经营性证件并自付费用。经营期间发生债权、债务等与第三人的所有纠纷和各种税费及法律责任由租赁方自行解决和承担。

12.在租赁期间内租赁方对于因在租赁房屋内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方全部承担，并赔偿租赁单位因此而遭受的所有损失。租赁方接受租赁单位的监督检查，为租赁单位的监督检查提供便利条件，对整改措施予以服从。

13.租赁期间，因政府和上级管理部门征用、征收、相关职能部门认定该房屋不能租用等原因需要拆迁、改造及不可抗力等因素造成该房屋不能继续租给租赁方使用的，租赁方须无条件配合解除合同并做好相关拆除清理的工作、恢复现状。租赁单位将按实际租赁月数计收租金并无息退还履约保证金，对租赁方的装修费、报装费等自行承担的费用不予以赔偿，合同终止，双方互不追究对方责任。租赁方搬出前必须予以缴清有关费用。

14.承租人在中标后10个自然日内应向业主方交纳两个月的租金作为履约保证金，合同到期后无违约行为时由业主方无息退回给承租人。

15.承租人自签订合同之日起10个自然日内支付首月租金，每月的租金，承租人必须在当月的十日前缴交。

七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。

八、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

九、温馨提示：

1、***网上竞价租赁的详细资料和具体要求，***网站（网址:https://****.gov.cn）。***网上挂牌交易系统下载竞价租赁公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并***网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致****中心****中心：咨询电话38****38或3818036，****中心窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-***9989，QQ：624175059

十、联系方式

1.交易服务机构：****中心****中心

地 址：****广场****中心

联系人：黄工

电话：0766-***8638、0766-***8036

2.租赁方：罗定职业技术学院

地 址：****城街道西门岗5号

联系人：陈部长 招老师

联系电话：136****5909、139****9413

罗定职业技术学院

2026年8月24日

相关附件

附件名称 1	罗定职业技术学院商铺租赁合同.pdf
附件名称 2	产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf
附件名称 3	标的1图片.pdf
附件名称 4	罗定职业技术学院商铺及食堂卡位等14处资产公开电子竞价招租项目交易公告.pdf
附件名称 5	用户手册（产权交易—竞买人）V1.1.docx
附件名称 6	标的2图片.pdf
附件名称 7	竞价须知.pdf