綦江区2026年度老旧小区改造项目方案设计

本招标项目 綦江区2026****小区改造项目 已由 重庆市綦江区发展和改革委员会以 綦发改投〔2026〕46号批准建设，项目业主为 ****城乡建设委员会，建设资金来自 争取上级资金及中央财政补助资金，项目出资比例为 100% ，招标人为 ****城乡建设委员会 。项目已具备招标条件，现对该工程的方案设计进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：綦江区

2.2 项目概况与建设规模：项目总改造用地面积约35.9万平方米，***网改造约14426米，建筑消防改造面积约42180平方米，建筑本体改造面积约211394.6平方米，单跨超过40米的人行桥梁一座。主要建设内容包括土建工程、安装工程、外立面改造、环境提升、***网改造、消防改造，增加社区公共服务用房（包含：社区综合服务大厅，社区图书馆，儿童活动室，****中心，便民议事厅、便民服务室等），补充教育、文化、卫生等设施（包含：多功能便民活动室，社区卫生服务站、志愿者工作站、公共卫生间，****广场、具名活动场地、垃圾分类集中投放点等）、停车场及充电桩、飞线治理等。

2.3 本次招标项目设计合同估算金额：约199.15万元

2.4 招标范围：完成本工程方案设计及相关服务，协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务，招标人按上级行政主管部门的要求对方案设计（含估算）进行的变更并通过相关部门的审查合格。具体为：按照现行法律法规、设计规范及招标人的要求，完成该项目方案设计（含方案调整、投资估算）。专业包括但不限于该项目用地范围内的总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、***网、室内装饰、室外环境、桥梁等工程改造设计内容。完成《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 版）中所包含的本工程的方案设计的所有设计内容，各阶段设计成果须通过招标人认可和政府相关部门审核，且设计内容及深度达到国家及地方相关规定。

2.5 设计服务期限： 30日历天，其中：

方案设计（含估算） 30日历天；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下I、II资质之一：

I、工程设计综合甲级资质；

II、同时具备下列建筑和市政设计两类资质：

a：投标人应具备下列建筑设计资质之一：①工程设计建筑行业甲级资质；②工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

b：投标人应具备下列市政设计资质之一：①工程设计市政行业甲级资质；②工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级资质；③工程设计市政行业（桥梁工程）专业甲级资质、（排水工程）专业丙级及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： / 。