腾冲市苏江国有林场旧址及蜜蜂洞营林区老点房公开招租

腾冲市苏江国有林场旧址及蜜蜂洞营林区老点房公开招租

招租公告

受招租人腾冲市苏江国有林场委托，腾冲文星拍卖有限责任公司依据《云南省行政事业单位国有资产管理办法》《腾冲市行政事业单位国有资产使用管理办法》等相关规定，现对其旧址及蜜蜂洞营林区老点房进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的	标的名称	坐落	占地面积（㎡）	房屋建筑面积（㎡）	出租年限（年）	起始竞租价（万元/年）	竞租保证金（万元）	加价幅度（万元）	备注
标的1	苏江国有林场旧址	腾冲市猴桥镇下街村委会下苏江村民小组	9605.08	753.42	5	4.00	0.80	0.05	房屋结构为木结构。
标的2	蜜蜂洞营林区老点房	蜜蜂洞营林区	3800.00	200.00	5	1.50	0.30	0.05	房屋结构为木结构。建有简易房，简易房建筑面积1600㎡

二、竞租人资格要求

（一）在中华人民共和国境内进行工商登记注册的企业独立法人或其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力；

（二）未被人民法院列入“失信被执行人”状态（以审核时现场在“***网”查询为准）；

（三）其他资格要求详见招租文件“第四部分资格审查证明资料”。

三、报名及资料获取：

（一）报名方式及报名申请资料（即资格审查证明资料）

***网络报名方式，凡有意参加竞价的竞租人，请于2026年10月8日00时00分至2026年10月21日00时00分，***平台（云南省）/***网选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）（网址：http://****.gov.cn）”，凭CA***网上报名，并上传如下报名申请资料（具体格式详见招租文件“第四部分资格审查证明资料”）：

1.若为企业独立法人单位申请的，提供申请材料为：

（1）提供企业三证合一的营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明书及有效身份证复印件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证复印件；

（4）竞租申请书；

（5）竞租承诺书；

（6）未被列入失信被执行人声明；

（7）腾冲市公共资源交易信用承诺书。

2. 若为其他组织申请的，提供申请材料为：

（1）证明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）证明该组织负责人身份的有效证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞租申请书；

（5）竞租承诺书；

（6）未被列入失信被执行人声明；

（7）腾冲市公共资源交易信用承诺书。

3. 若为自然人申请的，提供申请材料为：

（1）自然人本人的有效身份证复印件；

（2）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证复印件；

（3）竞租申请书；

（4）竞租承诺书；

（5）未被列入失信被执行人声明；

（6）腾冲市公共资源交易信用承诺书。

（二）资料的获取

***平台（云南省）/***网选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）（网址：http://****.gov.cn）”，使用CA***网上获取招租文件及其它资料（此为获取资料的唯一方式）。

（三）CA数字证书的办理

1. 凡有意参与报名的竞租人，必须先办理数字证书（CA）后方能进行报名及竞价。

2. 办理企业数字证书（CA）的，***网（https://****.gov.cn），***网页找到“网上办事”，点击CA办理，办理机构选择云南CA，从通知公告中下载《***平台市场主体介质数字证书（CA）办理指南》，按照指南自行办理。

注：如果申请人之***网（ https://****.gov.cn）办理过云南CA的，不必重复办理。

3. 办理个人数字证书（CA）的，***网（ https://****.gov.cn）注册信息并提交审核。***网上付费申请办理长期数字证书，或持本人身份证复印件****中心办理临时数字证书。

注：***网上竞价的，可办理有效期3个月的临时证书，办理时缴纳介质（USBKEY）押金100元，交易结束后提交介质及押金单，全额退回押金。

4. 证书现场办理及领取地址：****城****中心****中心（数字证书办理窗口）。

5. 数字证书运维服务客服热线：400****666。

四、资格审查

（一）时间：1. 资格审查材料提交截止时间：2026年10月21日00时00分，逾期不再接收。

2. 审查及发出《受让资格确认通知书》截止时间：2026年10月21日00时00分，逾期不再审查。

（二）方式：由招租人委托代理机构线上审核。

五、竞租保证金数额及交纳方式、截止时间：

（一）竞租保证金数额：详见标的简况；

（二）交纳截止时间：截止2026年10月23日10时00分前（指到账时间）；

（三）交纳方式：转账或电汇至以下指定账户：

户 名：腾冲市政务服务管理局

开户行：云南腾冲农村商业银行股份有限公司

保证金提交账号：2300012751433012

要求：竞租人须在公告规定的时间内把竞租保证金转账到指定账户，并绑定至相应的竞租标的。在交纳保证金时，须在银行凭证备注栏中写明竞租标的名称、标的编号等有关信息。

说明：以指定银行账户保证金实际到账时间为准，逾期或延迟，恕不办理。由于竞租人未在交纳截止时间前进行保证金确认造成不能参加竞租等一切后果，由竞租人自行承担。

六、标的展示时间及地点

1. 展示时间：2026年10月8日至2026年10月22日。

2. 展示地点：标的所在地（联系人：刘先生 鲁先生，联系电话：139****5423 13887809301）

3. 竞租人根据自身需求可在展示时间内联系招租人自行前往标的现场实地查看，但招租人不统一组织。无论竞租人是否赴现场查看，一经报名参与竞租，即视同已充分知悉、全部认可标的现状与各类交易风险，实地查看产生的交通、人工及安全等全部费用及风险均由竞租人自行承担，竞租人须独立为自身竞租行为承担全部法律责任。

七、竞租（价）时间

竞租人通过资格审查并取得《受让资格确认通知书》且在规定时间内交纳并绑定竞租保证金后，须在2026年10月23日10时00分登****中心（网址：http://****.gov.cn）选择“保山市”进****中心平台进行自由竞价。自由竞价时间：15分钟（2026年10月23日10时00分至10时15分），自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

注：请各竞租人按规定时间参加电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃竞价。

八、竞租（价）规则及方式

（一）竞租（价）规则：本次竞价活动按照标的现状进行有底价增价的方式竞租，按价高者得的原则确定承租人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（二）竞价方式：动态报价方式（包含自由竞价和限时竞价），自由竞价结束后自动进入限时竞价，限时竞价的起始价为自由竞价时的最高报价。限时竞价阶段以每3分钟为一个倒计时周期进行倒计时报价，在一个倒计时周期内的任一时间点出现新报价时，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。

（三）竞价期间最终最高出价且不低于起始竞租价（竞租底价）的竞租人为竞得人。

（四）竞租人应当谨慎报价，***平台记录即视为有效报价，不得撤回。

九、成交价款及佣金支付方式

（一）成交价款支付方式：一年一付，签订合同后5个工作日内将成交价款（即第一年租金）足额交付至腾冲市苏江国有林场指定的账户，后续年度租金按招租人约定时间支付，不按期缴清款项的，收取逾期费用，造成违约的所交纳的保证金不予退还。具体支付金额及方式在《租赁合同》中约定。

（二）招租代理佣金：按成交价的5%向竞得人收取。

提示：请竞租人竞租时，考虑此因素后，慎重竞价！

十、其他补充事宜

（一）本次竞租采用电子竞价方式，以标的现状为准，招租人不承担竞租标的的瑕疵担保责任。凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（二）附件中场地的现场图片为概况展示，具体以现场实际勘察为准。

（三）竞租保证金不得用于冲抵租金和佣金；竞租保证金在《租赁合同》生效后、成交结果公示结束后并办理完移交手续等相关事项后退还。未竞得人竞买保证金在竞价结束后5个工作日内退还。

（四）竞租成交后，标的1承租人仅限经营办公服务、日用百货零售、便民服务、农林信息咨询、文化展示、普通仓储等无重大安全隐患、无污染、低噪音的合法项目，严禁从事易燃易爆物品、危险化学品、废品回收、畜禽养殖、各类加工等经营活动。标的2承租人仅限经营经林业主管部门及招租人书面审批的林业配套服务、低干扰生态旅游、基础生活服务等环保低风险项目，严禁从事破坏森林生态、高污染、高风险及违法违规经营活动。且两个标的的承租人不得擅自改变房屋用途及结构；不得从事违反国家法律规定的边境交易活动。

（五）竞租人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

十一、公告发布媒体

***平台（云南省）/***网（网址：https://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）上发布，***网站或媒体转载的公告及公告内容信息，我公司不承担任何责任。

十二、联系方式

招租人：腾冲市苏江国有林场

地址：腾冲市猴桥镇下街村委会街子社127号

联系人：刘先生

联系电话：139****5423

招租代理机构：腾冲文星拍卖有限责任公司

地址：云南省腾冲市****小区

联系人：董女士

联系电话：150****7289 0875—5162066

2026年9月30日