腾冲市中和镇大村村委会腾冲市时尚产业园区A-3厂房屋顶租赁使用权公开招租

腾冲市中和镇大村村委会腾冲市时尚产业园区A-3厂房屋顶租赁使用权公开招租公告

受腾冲市智道矿业有限公司委托，我公司对腾冲市中和镇大村村委会腾冲市时尚产业园区A-3厂房屋顶租赁使用权向社会公开招租。

一、竞租标的情况：

腾冲市中和镇大村村委会腾冲市时尚产业园区A-3厂房屋顶，总面积约10800㎡，目前厂房已建设完成并投入使用。现对该厂房屋顶租赁使用权进行出租。租赁期限10年，租金一年一付。

标的详细情况如下表：

序号	标的名称	租赁面积（㎡）	起拍单价 （元/㎡/年）	租赁周期 （年）	加价幅度（元/次）	保证金（元）	备注
1	腾冲市时尚产业园区A-3厂房屋顶租赁使用权	10800	3.70	10	0.1	10000.00

二、竞租人资格及要求：

必须符合《中华人民共和国拍卖法》规定的条件：

1.竞租人为单位(公司)的,必须在中华人民共和国境内注册，具有国内独立法人资格，持有合法有效的营业执照；

2.竞租人是个人的，具有完全民事行为能力，无不良记录、诚实守信的中华人民共和国的公民。

三、报名及竞价文件获取：

1.报名时间及报名时所需资料

凡有意参加竞价的竞租人，请于2026年9月15日08时00分至2026年9月29日17时30分，***平台（云南省）/***网（网址：https://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市），并上传如下报名资料：

（1）单位法人（公司）报名的，应提交下列资料：

①竞租登记表（填写完成后加盖公章）；

②营业执照正副本、税务登记证、机构代码证或三证合一的社会信用代码证（复印件加盖公章）；

③法定代表人资格证明（盖公章）；

④法定代表人身份证(身份证正反面复印件盖公章)；

⑤授权委托书（盖公章）及委托代理人身份证（申请人及委托人双方身份证正反面复印件盖公章)；

（2）自然人报名的，应提交下列资料：

①竞租登记表（填写完成后签字摁手印）；

②申请人有效身份证明文件(身份证正反面复印件签字摁手印)；

③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（签字摁手印）及委托代理人的身份证明文件（携申请人及委托人双方身份证正反面复印件签字摁手印)。

2.竞价文件的获取。

***平台（云南省）/***网（网址：https://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）自行获取；

3.CA数字证书的办理

①.凡有意参与竞价的竞租人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。未办理数字证书（CA）***平台（云南省）/***网（网址：https://****.gov.cn）***网上申请办理证书，办理成功以后选择邮寄领取或者现场领取。

②.证书现场办理及领取地址：****中心****楼（数字证书办理窗口）。

四、竞租保证金缴纳截止时间和缴纳方式

1.保证金缴纳金额：具体按标的情况要求缴纳。

2.截止时间：2026年9月29日17时30分。

3.缴纳方式：须从竞租人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户名称：腾冲市政务服务管理局

账号：2300012751433012

开户行：云南腾冲农村商业银行股份有限公司

在缴纳保证金时，须在银行凭证备注栏中写明竞拍标的名称、标的编号等有关信息。（以指定银行账户保证金实际到账时间为准，逾期或延迟，恕不办理）

注：保证金不能及时到账或其它情况，错过报名时间，责任自负。

五、竞价时间、报价方式

1.竞价时间：至2026年9月30日09时00分，取得《竞租资格确认书》并缴纳保证金的***平台（云南省）/***网（网址：https://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）进行自由竞价。自由竞价时间为2026年9月30日09时00分至2026年9月30日09时20分，自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

备注：截止时间前保证金未到达腾冲市政务服务管理局账户的、经系统查询被法院列为失信被执行人名单的竞租人或不符合竞租须知规定的条件资格审核不通过的竞租人不得参与本次电子竞价活动。

2.确定成交方法及标准：本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定最终承租人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3.竞价方式：动态报价方式（包含自由和限时竞价），自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价期的起始价，限时竞价阶段以每2分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价的，交易系统即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断重复进行，直至倒计时周期内无新的报价，竞租竞价结束，出价最高的竞租人成为承租人。

4.竞价结束，竞租人须签订《成交确认书》

六、标的展示时间及地点：

1. 展示时间: 2026年9月15日至9月29日（每日9:00起至17:00止，节假日除外）

2. 展示地点: 腾冲市时尚产业园

七、竞租注意事项：

1.未竞租到厂房的竞租人缴纳的保证金于拍卖结束后5个工作日内全额无息退还。

2.竞租佣金：本次招租按5年成交总价的2.5%计算。（需在成交后3日内交清）；竞租保证金不冲抵竞租成交款和佣金；竞租成交款和佣金按照“各交各款”的方式进行，竞租成交后，竞租人与腾冲市智道矿业有限公司签订租赁协议，目前，厂房已投入使用，竞租人在协议签订15日内交清协议约定租金（须在缴纳成交价款用途栏注明：姓名+拍卖成交款）。逾期或延迟，按照每日应缴款项的10%收取滞纳金。

3.租金缴纳：租赁使用权期限为10年，招租成交价为第一年租金，租金一年一付（即：招租成交后须一次性支付第一年租金），次年租金须在前一年度租金到期前一个月内缴纳，竞租人必须按合同缴纳租金后方可租赁使用，未按时缴纳的每超期1天，按照年度租金的5‰支付违约金。

4.竞租人必须自行查看标的实际情况,标的物均以现状进行招租、移交，成交后不得以任何理由推翻成交结果，不按约定履行成交义务的均视为违约。

5.此次为电子化竞价交易，***网络、自带电脑、自选地点并提前进行系统调试确保可正常参与竞价；***网络卡顿、设备故障、未按时竞价等，导致竞租人不能竞价的情形，竞租人责任自负。

6.竞租服务单位和招租人在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。竞租服务单位和招租人不对竞租人的报价行为承担任何责任。

7.竞租人于成交后七个工作日内需与招租单位签订租赁协议，并向招租人缴纳年租金5%的履约保证金。在租赁期限内不可二次转租。

8.承租人与招租人签订厂房租赁合同后，原则上不可对厂房屋顶进行改造，确需对此进行改造的，需提供完整改造方案，报招租人书面同意后方可改造，且在竞租人退租时需恢复原貌。

9.竞租人入驻后需按要求向园区管理单位支付园区管理费、污水处理费等费用，具体缴纳种类及金额以后续签订的《园区管理服务协议》约定为准。

10.十年期满后原承租人在同等条件下拥有优先租赁权。

八、发布公告的媒介：

（一）***平台（云南省）/***网（网址：https://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）上发布。

（二）***网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）***网站发布，我公司不另行通知，***网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

九、联系方式

委托单位：腾冲市智道矿业有限公司

联系人：李先生

地址：腾冲市****小区

联系电话：135****9827

拍卖机构：云南博润拍卖有限责任公司

联系人：孟先生

电话：137****0159

地址：腾冲市西****城、****楼

云南博润拍卖有限责任公司

2026年9月14日